Дело № 2-1180/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

25 июля 2018 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Вадзинска К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым № – фельдшерско-акушерский пункт площадью 124 кв.м по АДРЕС.

В качестве основания заявления указано, что в АДРЕС находится здание по АДРЕС, в котором располагаются 6 отдельных помещений: помещение 1 – фельдшерско-акушерский пункт АДРЕС (ФАП), помещение 3 – кафе, помещение 4 – ЖКХ. Помещение 5 – парикмахерская, помещение 6 – бывший кабинет участкового, часть здания – нежилое помещение № занимает почтовое отделение ФГУП «Почта России». Помещения № общей площадью 137,4 кв.м используются администрацией Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области, помещение № имеет отдельный вход, используется ФГУП «Почта России» и находится в федеральной собственности. В помещении № с кадастровым № площадью 124 кв.м находится фельдершско - акушерский пункт и используется МБУЗ «Сосновская центральна районная больница» в целях оказания медицинских услуг населению. Нежилое помещение ФАП включено в реестр муниципальной собственности Сосновского муниципального района Челябинской области, однако надлежащих документов, подтверждающих право муниципальной собственности на здание ФАП не имеется. В 2015 году здание по АДРЕС поставлено в качестве бесхозяйного. Помещение № (ФАП) является частью бесхозяйного имущества. 

Представитель заявителя Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области в судебном заседании заявление поддержала.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, представил письменные возражения.

Представитель заинтересованного лица администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению не возражает относительно удовлетворения заявления.

Представитель заинтересованного лица МБУЗ Сосновская центральная районная больница в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил дело рассматривать без его участия, заявление поддерживает. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав все материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу положений пункта 1 статьи 130 ГК РФ наряду со зданиями, к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

В силу п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п. 4 и п. 5 Приказа Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества на основании на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Как видно из материалов дела по АДРЕС расположено нежилое здание с кадастровым № площадью 300,4 кв.м. Помещение состоит из шести самостоятельных помещений с кадастровыми №, что подтверждается кадастровым паспортом на здание.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости нежилое здание с кадастровым № поставлено на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества 29 июля 2015 года, собственник объекта не значится.

Вместе с тем, спорное помещение № с кадастровым № – фельдшерско-акушерский пункт площадью 124 кв.м по АДРЕС на учете в качестве бесхозяйного в вышеуказанном порядке не поставлено, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН от 31 мая 2017 года и не отрицалось представителем заявителя в судебном заседании.

Более того, согласно выписке из ЕГРН помещение № с кадастровым № как объект недвижимости снят с кадастрового учета.

Согласно ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт - Петербурга на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 ГК РФ в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Таким образом, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года. При этом, поскольку в силу приведенных правовых норм нежилые помещения являются самостоятельным объектов прав, в случае, когда подано заявление о признании права на нежилое помещение, как на бесхозяйное имущество, учет всего здания в данном качестве не подменяет учет в качестве бесхозяйной вещи расположенных в нем помещений.

Учитывая, что помещение № с кадастровым № на учет в качестве бесхозяйного в установленном порядке не постановлено, оснований для удовлетворения заявления не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права муниципальной собственности на нежилое помещение с кадастровым № – фельдшерско-акушерский пункт площадью 124 кв.м по АДРЕС отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: