ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г., 

при секретаре Котовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/18 по исковому заявлению ТСН «Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Союз» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Кроме нанимателя жилого помещения, в данной квартире проживает несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик в период с ноября 2015 года по июль 2018 год не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 155 648 руб. 51 коп. Поскольку в соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по июль 2018 год в размере 155 648 рублей 51 коп., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 874 рублей, государственную пошлину в размере 4 313 рублей.

В судебное заседание представитель истца ФИО3, не явилась, извещалась надлежаще, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, просила требования, изложенные в исковом заявлении удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие не просил. 

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требованию ч.ч.1, 3, 4 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Отсутствие надлежащего контроля над поступающей по месту его регистрации корреспонденции, является риском самого гражданина, и он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Как следует из материалов дела, судом по адресу регистрации ответчика, направлялись судебные извещения, почтовая корреспонденция, согласно материалам дела, была возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. 

При указанных обстоятельствах, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчика, суд принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчика, иного адреса места жительства ответчик не сообщил, в том числе истцу, зная о наличии у него денежных обязательств. В связи с чем, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 67, ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как видно из материалов дела, на основании справки ТСН «Союз» (л. д.8) ФИО1 является нанимателем 

<

адрес>. Совместно с нанимателем, в данной квартире зарегистрирован и его несовершеннолетний сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно п. 1.1. Устава ТСЖ «Союз» (л.д.21 оборот) решением общего собрания собственников помещений домов, в том числе дома 

<

адрес>, для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом собственников создано ТСЖ «Союз». 

Из пункта 3.1.3. Устава ТСЖ «Союз» следует, что к компетенции ТСЖ относится решение вопроса об установлении размера платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (л.д.22).

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что подтверждается представленными стороной истца сводными ведомостями начислений и оплаты (л.д. 10-13).

Кроме того, ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, ему направлялись квитанции, в которых детально прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги (л.д.14-17). Однако до настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

На основании расчета задолженности (л.д.10-13), представленного стороной истца установлено, что задолженность ответчика за период с ноября 2015 года по июль 2018 год по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 155 648 рублей 51 коп. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 155 648 рублей 51 коп являются обоснованными и подлежащим удовлетворению, представленный истцом расчет суд находит верным. 

Расходы по оплате услуг представителя в сумме 2 874 рублей подтверждены соответствующим договором возмездного оказания услуг № 32 от 01.08.2018 г.(л.д.29), расходным кассовым ордером к нему (л.д.28), указанная сумма судебных расходов также подлежит взысканию с ответчика. 

С учетом предмета и оснований предъявленного к ответчику иска, суд полагает, расходы на сбор доказательств, а именно получение выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, являлись необходимыми и с учетом положений ст. 94 ГПК РФ подлежат возмещению в размере 430 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с ответчика в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 4 313 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Союз» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Куйбышев, в пользу ТСН «Союз» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2015 г. по июль 2018 г. в размере 155 648 руб. 51 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 2 874 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4313 руб., расходы по оплате выписки из ЕГРН в размере 430 руб., а всего взыскать 163 265 (сто шестьдесят три тысячи двести шестьдесят пять) рублей 51 коп. 

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2018 года.

Председательствующий судья п/п Л.Г. Галиуллина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: