№ 2-249/2024 

УИД 24RS0038-01-2024-000306-90

Решение

 

Именем Российской Федерации

21 августа 2024 г. п. Нижний Ингаш

Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Смольской Т.С., 

при секретаре Парчевской О.В.,

с участием: представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., с кадастровым номером №.

Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорный жилой дом, в котором он проживает с 2003 года. До 2006 года указанный дом значился в адресной книге под номером 104, а на основании постановления Главы Верхнеингашского сельсовета № 9 от 13.04.2006 ему был присвоен номер 110. С этого время истец владеет и пользуется указанным домом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого-либо к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования данным недвижимым имуществом так же не заявлялось. Поскольку истец владеет данным жилым домом длительное время, он считает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. В настоящее судебное заседание не прибыл, суд направил своего представителя, который заявленные исковые требования поддержал в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, возражений относительно заявленных требований в суд не представил. 

Представители третьих лиц – МО Нижнеингашский район Красноярского края, Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Нижнеингашского района в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений относительно заявленных требований в суд не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 63 кв.м.; какие-либо права, ограничения (обременения на данный объект в ЕГРН не зарегистрированы. 

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей: Свидетель №1 и Свидетель №2, подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно постановления администрации муниципального образования Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края № 9 от 13.04.2006, в целях упорядочения адресного хозяйства, жилому дому расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес>

Согласно имеющихся в деле документов (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; справок администрации Нижнеингашского района и администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края) право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 3200 кв.м., имеет кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО2 

Согласно сведений, предоставленных суду, в жилом доме №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, "дата" года рождения, с 26.08.2023 (постоянно).

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения ФИО2 спорным жилым домом как своим собственным. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, "дата" года рождения (паспорт серии 

<

данные изъяты>, №), на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения. 

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 21.08.2024.