Дело № 2-1420/19 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 августа 2019 года г.Ярославль 

Ярославский районный суда Ярославской области в составе

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при секретаре Божик Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Курбского сельского поселения ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Курбского сельского поселения ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о признании за каждым из истцов по ? доле в праве общей долевой собственности на 2-этажный деревянный жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с описанием объекта, указанном в техническим плане на дом от 04.04.2019сг..

Доводы иска мотивированы тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 000 кв.м..

В 2008 году истцами на принадлежащем им участке был возведен 2-этажный деревянный жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 04 апреля 2019 года. Однако, при строительстве данного дома истцами не было получено необходимых действующим законодательством разрешений.

При этом возведенный истцами жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не влечет за собой угрозу жизни или здоровья граждан, а также соответствует требованиям, предъявляемым к соответствующим зданиям.

Истцы полагают, что имеются основания для узаконения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удолвлетворению.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 3 000 кв.м..

Согласно п. 2 ст. 209, п.1 ст.263 ГК РФ, ст. 40 ЗК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, при условии соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В 2008 году истцами на принадлежащем им участке был возведен 2-этажный деревянный жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., что подтверждается техническим планом здания от 04 апреля 2019 года. Однако, при строительстве данного дома истцами не было получено необходимых действующим законодательством разрешений.

Возведенный истцами объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, поскольку как указывалось выше истцы не получала необходимые разрешения на строительство жилого дома.

При этом возведенный истцами жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не нарушает прав и законных интересов других граждан, не влечет за собой угрозу жизни или здоровья граждан, а также соответствует требованиям, предъявляемым к соответствующим зданиям.

Так, согласно заключению № 01/19 по техническому освидетельствованию состояния объекта, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от 14 мая 2019 года № 26/127-Э, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению № 3478/24 от 17 июня 2019 года, жилое помещение - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.04.2010 года № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая представленные в дело доказательства, суд полагает, что имеются основания для узаконения жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 2-этажный деревянный жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с описанием объекта, указанном в техническим плане на дом от 04.04.2019 г., выполненном кадастровым инженером ФИО3.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на 2-этажный деревянный жилой дом, общей площадью 92,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в соответствии с описанием объекта, указанном в техническим плане на дом от 04.04.2019 г., выполненном кадастровым инженером ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Кропотова