Дело № 2-1-407/2026

64RS0042-01-2025-011358-76

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2026 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Дроздовой Н.А,

при секретаре судебного заседания Базановой В.А.,

с участием представителя ФИО1 – ФИО2, представителя администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области –ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ича к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, ФИО1 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, по встречному иску ФИО1 к ФИО4 ичу, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был принят в члены СНТ «Гвоздика» и за ним в пользование был закреплен земельный участок с порядковым №. Местоположение участка было определено согласно проекту организации застройки СНТ «Гвоздика». С указанной даты ФИО4 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, обслуживает и благоустраивает его. Основная часть земельного участка № обнесена забором. За весь период пользования ФИО4 указанным земельным участком ни у правления СНТ «Гвоздика», ни у смежных землепользователей не возникало вопросов по границам либо по месту расположения земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ с целью реализации своего права по приобретению указанного земельного участка в собственность, ФИО4 обратился в ООО «Геосервис» для подготовки землеустроительной документации. ООО «Геосервис» подготовили план границ земельного участка на основании натурного обследования территории и схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории. В последующем ФИО4 обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявление о предварительном согласовании границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На основании согласованной схемы кадастровым инженером был подготовлен межевой план и передан в ППК «Роскадастр по Саратовской области» для постановки на государственный кадастровый учет. В результате рассмотрения указанного обращения регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленным в процессе рассмотрения обращения пересечением границ другого земельного участка, а именно пересечение границ земельного участка № (площадь 320,31 кв.м (образуемый)) с границами земельного участка с кадастровым № (содержащийся в сведениях ЕГРН (площадь пересечения 320,07 кв.м).

Считая свои права нарушенными, ФИО4 с учетом уточнений исковых требований просит исправить реестровую ошибку путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из ЕГРН, установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м, согласно схемы расположения границ земельного или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Протокольным определением суда от 19 декабря 2025 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО4, администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, комитету по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка, установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что с 

<

адрес> и по настоящее время ФИО1 владеет земельным участком №, общей площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ приняла решение реализовать свое право на приобретение в собственность земельного участка №. ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию доя изготовления схемы расположения земельного участка или земельным участков на кадастровом плане территории. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новопушкинского муниципального образования области № земельному участку площадью 440 кв.м с разрешенным использованием «ведение садоводства», местоположение: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предварительно согласовано предоставление без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 440 кв.м по адресу: 

<

адрес>, образуемого в границах территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2) путем раздела земельного участка с кадастровым №. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет в связи с образованием земельного участка № площадью 440 кв.м по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам № ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность без проведения торгов спорного земельного участка, по основанию, предусмотренному пп.1 ст. 39.16 ЗК РФ, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Считая свои права нарушенными, ФИО1 просит признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка общей площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>, установить границы земельного участка № общей площадью 118 кв.м по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель ФИО1 ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила встречный иск удовлетворить, не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО4

Представитель ответчика администрации Энгельсского района Саратовской области ФИО3 в судебном заседании просила рассмотреть гражданское дело в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

По смыслу названной нормы, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес, действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению. Управомоченное лицо свободно в выборе способа защиты нарушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером нарушения.

Надлежащим способом считается такой способ защиты прав и законных интересов, который сам по себе способен привести к восстановлению нарушенных прав и отвечает конституционным и общеправовым принципам законности, соразмерности и справедливости.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 данной статьи).

В соответствии с ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО4 является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был принят в члены СНТ «Гвоздика» и за ним в пользование был закреплен земельный участок с порядковым №. Местоположение участка было определено согласно проекту организации застройки СНТ «Гвоздика». С указанной даты ФИО4 пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы, обслуживает и благоустраивает его.

Также из материалов дела следует, что основная часть земельного участка № обнесена забором.

ДД.ММ.ГГГГ с целью реализации своего права по приобретению указанного земельного участка в собственность, ФИО4 обратился в ООО «Геосервис» для подготовки землеустроительной документации. ООО «Геосервис» подготовлен план границ земельного участка на основании натурного обследования территории и схему расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории.

В последующем ФИО4 обратился в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявление о предварительном согласовании границ земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность без проведения торгов земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также утверждена схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

На основании согласованной схемы кадастровым инженером был подготовлен межевой план и передан в ППК «Роскадастр по Саратовской области» для постановки на государственный кадастровый учет. В результате рассмотрения указанного обращения регистрирующим органом принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с выявленным в процессе рассмотрения обращения пересечением границ другого земельного участка, а именно пересечение границ земельного участка № (площадь 320,31 кв.м (образуемый)) с границами земельного участка с кадастровым № (содержащийся в сведениях ЕГРН (площадь пересечения 320,07 кв.м).

Судом также установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 владеет земельным участком №, общей площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в землеустроительную организацию для изготовления схемы расположения земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Новопушкинского муниципального образования области № земельному участку площадью 440 кв.м с разрешенным использованием «ведение садоводства», местоположение: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предварительно согласовано предоставление без проведения торгов земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 440 кв.м по адресу: 

<

адрес>, образуемого в границах территориальной зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2) путем раздела земельного участка с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учет в связи с образованием земельного участка № площадью 440 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Энгельсского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении в собственность без проведения торгов земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением председателя комитета по земельным ресурсам № ФИО1 было отказано в предоставлении в собственность без проведения торгов спорного земельного участка, по основанию, предусмотренному пп.1 ст. 39.16 ЗК РФ, а именно с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 2 п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 6 Методических рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства» (утв. Росземкадастром 17 февраля 2003 г.) межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: 1) подготовительные работы; 2) составление технического проекта; 3) уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; 4) определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками; 5) определение координат межевых знаков; 6) определение площади объекта землеустройства; 7) составление карты (плана) объекта землеустройства или карты (плана) границ объекта землеустройства; 8) формирование землеустроительного дела; 9) утверждение землеустроительного дела в установленном порядке.

Согласно разделу 2 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08 апреля 1996 г.) межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с разделом 5 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08 апреля 1996 г.) в процессе подготовительных работ осуществляют сбор и анализируют следующие исходные материалы: проект землеустройства, материалы инвентаризации земель; постановление районной, городской (поселковой) или сельской администрации о предоставлении гражданину или юридическому лицу земельного участка; договоры купли - продажи и сведения о других сделках с земельным участком; выписки из книги регистрации земельного участка; сведения о наличии межевых споров по данному земельному участку; чертеж границ или кадастровые карты (планы) с границами земельного участка; топографические карты и планы; фотопланы и фотоснимки, приведенные к заданному масштабу; схемы и списки координат пунктов ГГС; схемы и списки координат пунктов ОМС; списки координат межевых знаков, затрагиваемых проектом землеустройства, а также проектные координаты вновь образуемого или трансформируемого земельного участка; сведения об особом режиме использования земель.

Из анализа требований, указанных в разделе 2 и 5 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 08 апреля 1996 г.) следует, что при составлении проекта межевания должен выполняться анализ указанных документов в совокупности с полевым обследованием границ. Однако он не был сделан кадастровым инженером в полной мере либо был сделан без учета фактического местоположения не только земельного участка, которым фактически пользуется ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка общей площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>. При этом решение суда является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся сведений о границах земельного участка (координат поворотных точек и их графических частей), с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении требований об исправлении реестровой ошибки путем исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым № из ЕГРН надлежит отказать, поскольку данные требования заявлены излишне, судом признаны недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Восстановить права как ФИО4, так и ФИО1 в настоящем споре возможно путем установления границ земельных участков №.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области № утверждена схемы расположения земельного участка № на кадастровом плане территории в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Указанные координаты (характерные точки границ) земельного участка № ни кем не оспорены.

Таким образом, границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м, следует установить в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 площадь земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 118 кв.м, земельный участок находится в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Учитывая изложенное, границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 118 кв.м, следует установить в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Спор рассмотрен по существу, а необходимость в обеспечительных мерах отпала. принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

В соответствии со ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда (ч. 1).

Учитывая, что исковые требования ФИО4 и встречные исковые требования ФИО1 удовлетворены, сторонам необходимо осуществить действия по оформлению спорных земельным участков, суд считает возможным отменить обеспечительные меры, наложенные определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 28 ноября 2025 г., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать недействительными результаты межевания земельного участка общей площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН имеющихся сведений о границах земельного участка (координат поворотных точек и их графических частей), площадью 440 кв.м с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 320 кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 118 кв.м, в следующих координатах:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 28 ноября 2025 г., в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2026 г.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Н.А. Дроздова

Секретарь В.А. Базанова