ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года город Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Беккер Е.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-798/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира № 2 «а», расположенная в жилом доме № 26 по ул. Кирова пос. Октябрьский Киреевского района Тульской области. На регистрационном учёте в принадлежащем истцу жилом помещении состоят ФИО2, ФИО3, которые не являются членами её семьи. Указанным жилым помещением ответчики фактически не пользуется, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения по месту своей регистрации не участвуют, в связи с чем, по мнению истца, утратили право пользования этим жилым помещением.

В связи с вышеизложенным, просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> «а», снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались в установленном порядке, о причине неявки в суд не сообщили, возражений по иску не представили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 38,7 кв.м, расположенная по адресу: 

<

...> «а», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 11.05.2015 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), определяющей содержание права собственности в отношении жилых помещений. Кроме того, согласно данной норме закона собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В жилом помещении по адресу: 

<

...> «а», зарегистрированы: ФИО3 - с 28.01.2013 г., ФИО2 – с 15.11.2013 г., ФИО7 – с 14.01.2016 г., что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой с места жительства, выданными МКУ «Городское хозяйство» м.о. г. Киреевск Киреевского района. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются адресными справками и документами, послужившими основанием для регистрации ФИО3 и ФИО2 по месту жительства, предоставленными отделом по вопросам миграции ОМВД России по Киреевскому району.

Право собственности на какое-либо жильё в Тульской области у ответчика ФИО2 отсутствует, ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, площадью 29,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> 4/27 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 57 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленными филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области.

По смыслу вышеприведенных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании соответствующим жилым помещением, в том числе, путём прекращения права пользования жилым помещением лиц, не являющихся членами его семьи и не имеющих права сохранения права пользования по соглашению с собственником жилого помещения.

Настаивая на удовлетворении заявленных требований, истец утверждает, что фактически ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их личных вещей в квартире нет.

Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным комиссией ООО «Городок».

Из объяснений истца следует, что ФИО2 и ФИО3 состояли на регистрационном учете в квартире № 2 «а», расположенной в жилом доме № 26 по ул. Кирова пос. Октябрьский Киреевского района Тульской области на момент заключения сделки по купле-продаже в 2015 г. Указанные лица были зарегистрированы по месту жительства в данной квартире предыдущими собственниками. Ни на момент совершения сделки, ни после её регистрации указанные лица не проживали в данной квартире. В 2016 г. она зарегистрировала в данном помещении ФИО7 Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 по месту жительства носит формальный характер. Членами её семьи указанные лица не являются, расходы по содержанию вышеуказанного жилого помещения они не несут. Их фактическое место жительства ей неизвестно.

Проанализировав установленные обстоятельства и исследованные доказательства, с учетом положений вышеприведенных норм права, дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, то есть по их относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ними права пользования данным жилым помещением, в связи с чем, указанное право подлежит прекращению. 

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 вышеуказанных Правил ФИО2, ФИО3 необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> «а».

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

...> «а».

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья