66MS0088-01-2023-001138-63

Дело № 2-165/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 16 января 2024 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее - Региональный фонд) обратился в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. С учетом изложенного, Региональный фонд просил взыскать с ФИО1, с учетом уточнения, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 31.08.2023 в размере 15 166 руб. 66 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов за период с 01.06.2019 по 28.06.2023 в размере 3685 руб. 77 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 754 руб. 10 коп., почтовые расходы 299 руб. 74 коп.

Представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержали о изложенным в заявлении основаниям. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала о том, что истец действует из корыстных побуждений, специально создавая долг и требуя повторную оплату. Полагала, что расчет задолженности составлен не верно, размер пени является завышенным и не подлежащими взысканию, поскольку долг образовался ввиду бездействия истца по взысканию задолженности с ФИО Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представители третьих лиц ГАУЗ СО СОКПБ «Южная психиатрическая больница», МКУ «Расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Согласно ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. 

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 47.8 кв.м.

Согласно представленных материалов в дело, ранее собственниками квартиры являлись ФИО в 1/4 доле (мать ответчика) и ответчик ФИО1 в 3/4 долях.

(дата) ФИО скончалась. 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1, 2 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя. 

Как следует из представленного нотариусом ФИО4 в материалы дела в копии наследственного дела №, после смерти ФИО с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1 

(дата) нотариусом ФИО4 выдано ФИО1, в том числе, свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Наличия иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО, судом не установлено.

С учетом изложенного, 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 с момента открытия наследства.

Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. 

Также сторонами не оспаривается, что фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете регионального оператора. 

Согласно расчету задолженности, выписки по лицевому счету № взносы на капитальный ремонт вносились ответчиком не в полном размере, в связи с чем возникла указанная в иске задолженность, на которую начислены пени. 

При этом как следует из объяснений представителей истца, ответчика в состоявшихся по делу судебных заседаниях, выписки по лицевому счету в отношении квартиры, расчета задолженности, обязанность по внесению взносов за капитальный ремонт ФИО, а в последствии и ФИО1 как собственником жилом помещении, надлежащим образом не исполнялась, что привело к образованию задолженности. 

Суд соглашается с предоставленным стороной истца расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, закону не противоречит, подтверждается представленными в материалы дела выписками по лицевому счету, и не опорочен стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности за жилое капитальный ремонт действующими нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрен.

Вместе с тем, суд полагает обоснованными доводы ответчика относительно исчисления сроков исковой давности. 

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»), течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичные положения содержатся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности».

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то для правильного разрешения данного дела суду следует установить, по каким из повременных платежей срок исковой давности не пропущен. 

21.10.2022 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского ФИО5 выдан судебный приказ № 2-3441/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 18 492 руб. 78 коп., госпошлины 2452 руб. 26 коп.

30.11.2022 мировым судьей судебного участка № 4 Синарского судебного района г. Каменска-Уральского ФИО5 вышеуказанный судебный приказ в отношении ответчика отменен в связи с поступлением возражений относительно его исполнения.

Между тем, согласно копии заявления о выдаче судебного приказа, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился к мировому судье только 14.10.2022. 

В связи с изложенным, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 составит 13 409 руб. 71 коп. (в том числе обязанность предыдущего собственника ФИО.). 

Доводы ФИО1 о неверном начислении взносов судом отклоняются. В судебном заседании 25.07.2023 стороной ответчика указано о частичном признании долга в размере около 6000 руб., а также о предоставлении расчета задолженности к следующему судебному заседанию (л.д. 64). Вместе с тем, на момент вынесения решения правильность представленного расчета стороной ответчика в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так и не опровергнута, контррасчет не представлен.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы за период с 01.06.2019 по 28.06.2023 в размере 3685 руб. 77 коп.

Пунктом 5 Постановления № 424 до 01.01.2021 приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория. Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория (вопрос 7 раздела 2 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020). 

Таким образом, начисление и взыскание пени в порядке, предусмотренном ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, допустимо только в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория. 

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», вступившим в силу с 01.04.2022, на шесть месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», действующей с 01.04.2022, для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020, одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве). 

Исходя из системного толкования приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Таким образом, в период с 06.04.2020 до 01.01.2021, с 01.04.2022 по 01.10.2022 пени на задолженность не начисляются.

В связи с изложенным, задолженность ответчика по уплате пени в связи с 01.06.2019 по 28.06.2023, с учетом действия двух мораториев, составит 2543 руб. 

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности по внесению вносов на капитальный ремонт, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени с ФИО1 до 1500 руб., которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиком обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Доводы ответчика о внесении в полном объеме ФИО взносов на капитальный ремонт за спорный период судом отклоняются, поскольку не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела. 

Доводы ответчика о наличии оснований для назначения и выплаты компенсаций ФИО за оплату взносов на капитальный ремонт правового значения не имеют, поскольку предусматривают иной порядок возврата. 

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Соответственно в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области с ФИО1 подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате госпошлины 638 руб. 11 коп., почтовых расходов 299 руб. 74 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2019 по 31.08.2022 в размере 13 409 руб. 71 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взносов за период с 01.06.2019 по 28.06.2023 в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 638 руб. 11 коп., почтовые расходы в сумме 299 руб. 74 коп.

Излишне уплаченная Региональным фондов содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области государственная пошлина в размере 74 руб. 25 коп., оплаченная по платежному поручению № 3540 от 20.03.2023 подлежит возврату плательщику в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.

Судья:подпись О.С.Третьякова 

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2024.