Дело ..............

УИД: 26RS0..............-60

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 октября 2020 года .............. 

Минераловодский городской суд .............. в составе 

председательствующего судьи Гориславской Ж.О., 

при секретаре ФИО6, 

с участием: 

истца (ответчика) ФИО3, 

представителя ответчика (истца) адвоката ФИО16, выступающей по ордеру,

ответчика (истца) ФИО2, 

представителя ответчика (истца) адвоката ФИО17, выступающего по ордеру,

представителя третьего лица администрации Минераловодского городского округа - ФИО9, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домам и земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домам и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указала, что, ей на праве собственности принадлежит жилой .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от .............., площадью 99,4 кв. метров, с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенный на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, площадью 340 кв.м., с кадастром номером 26:24:040238:72. Собственником земельного участка, расположенного на соседнем земельном участке, является ответчик ФИО2, которой принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 229 кв. метров, с кадастровым номером 26:24:040238:26. Между ними возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком и .............. в адрес ответчика ФИО2 направлено требование об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. До настоящего времени требования ФИО3 не исполнены. Так, ответчик пристроила гараж, прилегающий к стене жилого дома истца. На фасадной стене жилого дома обустроены полки, используемые для размещения инвентаря, пристроила ванну и душ. Оконные проемы, размещенные в кухне, ванной, котельной полностью заизолированы. Кроме того, ответчиком сооружен отвод ливневых вод в сторону земельного участка истца. В связи с тем, что к стене ее жилого дома сооружены самовольные постройки, она не имеет возможности прохода для обслуживания и ремонта жилого дома. Все перечисленные строения сооружены незаконно, без предварительного согласования с собственником жилого дома и земельного участка. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

ФИО3 просит суд устранить препятствия в пользовании жилым домом, с кадастровым номером 26:24:0402238:170, расположенным по адресу: .............. обязать ответчика демонтировать гараж, прилегающий к стене жилого дома ФИО3, демонтировать полки, размещенные на фасадной стене жилого дома, демонтировать изоляцию оконных проемов в кухне, ванной, котельной, устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать ФИО2 демонтировать отвод ливневых вод в сторону земельного участка ФИО3, демонтировать ванну, душ, обеспечить проход к стене жилого дома для обслуживания.

Затем уточнила заявленные требования и просила обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом, с кадастровым номером 26:24:0402238:170, расположенным по адресу: .............. путем установления желоба для стока воды с кровли жилого дома и обязать ответчика демонтировать навес с металлическими воротами (используемый под гараж), демонтировать полки, размещенные на стене жилого дома, металлический душ, теплицу, демонтировать изоляцию оконных проемов в кухне, ванной, котельной и не чинить препятствий в остеклении оконных проемов в кухне, котельной и ванной. Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать не чинить препятствий к проходу к стене жилого ФИО3 дома для обслуживания.

От ФИО2 поступило встречное исковое заявление, в обоснование которого указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .............. а/237, с кадастровым номером 26:24:040238:26, площадью 228,731 кв.м. Смежный земельный участок, расположенный по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ФИО3 ФИО3, без получения разрешительной документации, самовольно произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, пристроив к существующему литеру «А» пристройку размерами примерно 6,5 м х 14 м, расположенную на межевой границе, разделяющей их земельные участки. Согласия на возведение данной постройки ФИО2 не давала, что противоречит действующему законодательству. Спорный объект расположен в территориальной зоне Ж1 и согласно ст. 37 Правил землепользования и застройки Минераловодского городского округа .............., утвержденными Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от .............. .............. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до жилых домов установлен - 3 метра. Допускается строительство хозяйственных построек и жилых домов на границе с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка. Производимою реконструкцию ответчик со мной не согласовывала, что противоречит действующему законодательству и ущемляет мои интересы. Налицо существенные нарушения градостроительных норм и правил при возведении спорной пристройки, что в силу положений ст. 340 ГК РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, является основанием для ее переноса. Нарушены противопожарные расстояния. Так, согласно примечанию, к пункту 2.12* СНиП ..............-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных постановлением Госстроя СССР от .............. N 78, в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек грая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по парным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м. согласно п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-00 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», по санитарно-бытовым условиям минимальное стояние от границ соседнего участка до возводимых строений должна составлять: для жилого строения (дома) - 3 метра; для других построек (бани, гаража и т.п.) - 1 метр; от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек, неположенных на соседних земельных участках - 6 метров. Согласно приложенным к иску ФИО3 подтверждающим документам, .............. ФИО3 приобрела право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040238:170. Такие же параметры жилого дома (35,6 кв.м.) подтверждаются сведениями ЕГРН на апрель 2019 года. После этого ФИО3 непонятным образом поставила на кадастровый учет и регистрирует право на реконструированный объекта согласно технического плана, а декларации и в Сведениях из ЕГРН от .............. площадь спорного жилого дома указана уже 99,4 кв.м. При этом, согласно действующему законодательству ч. 15 ст. 55, ч. 17 ст. 51, ч.1.1. ч. 17 ст. 51.1. Градостроительного Кодекса РФ, с августа 2018 года ввод в эксплуатацию построенных объектов производится по Уведомлению об окончании строительства подаваемому в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского городского округа. Кроме того, к жилому дому ответчицы через территорию земельного участка ФИО2 проложена канализационная сеть и врезается в принадлежащий ФИО2 канализационный колодец. Из колодца, который находится в центре ее двора, часто, особенно летом, при высоких температурах исходит зловонный запах, возможно по причине отсутствия регулярного контроля за состоянием труб ответчицы, что мешает нормальному проживанию моей семьи и создает препятствия в пользовании моим земельным участком. В связи с этим, считает необходимым обязать ответчицу заглушить участок сети канализации, попадающий на территорию земельного участка ФИО2 и перенести канализационную сеть присоединения жилого дома ответчицы к централизованной канализации и канализационный колодец на территорию земельного участка ответчицы.

Просит обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом .............. а/237 путем переноса стены жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040238:170 на расстояние 3 метра от межевой границы между земельными участками по адресам: .............. а/237 и .............. вглубь земельного участка по адресу: ............... Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: .............. а/237 путем заглушки участка сети водоотведения (канализации), находящегося на территории земельного участка по адресу: .............. а/237 и переноса канализационной сети присоединения жилого дома ответчицы к централизованной канализации на территорию земельного участка ответчицы по адресу: ...............

Затем ФИО2 уточнила заявленные требования и просила обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: .............. / ФИО5, 21 а/237, путем переноса стены жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040238:170 на расстояние 1 метр от межевой границы между земельными участками по адресам: .............. / ФИО5, 21 а/237 и : .............. вглубь земельного участка по адресу: ............... Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: .............. / ФИО5, 21 а/237, путем заглушки участка сети водоотведения (канализации), находящегося на территории земельного участка по адресу: .............. / ФИО5, 21 а/237 и переноса канализационной сети присоединения жилого дома ответчицы к централизованной канализации на территорию земельного участка ответчицы по адресу: ...............

В судебном заседании истец (ответчик) ФИО3 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить в полном объеме, пояснив, что дом строила их мама и она получила этот дом по наследству. В 2019 года данный жилой дом был оформлен ею в собственность. С ФИО2 возникают споры о порядке пользования жилым домом и земельным участком, в связи с чем она обратилась к ФИО2 с требованием об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. До настоящего времени требования не исполнены. ФИО2 пристроила гараж, прилегающий к стене ее жилого дома. На фасадной стене жилого дома обустроены полки, используемые для размещения инвентаря, пристроила ванну и душ. Оконные проемы, размещенные в кухне, ванной, котельной полностью заизолированы, заложены кирпичом. Кроме того, ФИО2 сооружен отвод ливневых вод в сторону ее земельного участка. Она не имеет возможности прохода для обслуживания и ремонта своего жилого дома. Просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом путем установления желоба для стока воды с кровли жилого дома и обязать ответчика демонтировать навес с металлическими воротами (используемый под гараж), демонтировать полки, размещенные на стене жилого дома, металлический душ, теплицу, демонтировать изоляцию оконных проемов в кухне, ванной, котельной и не чинить препятствий в остеклении оконных проемов в кухне, котельной и ванной. Обязать ответчика ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать не чинить препятствий к проходу к стене жилого ФИО3 дома для обслуживания. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО3 в судебном заседании возражала в полном объеме.

Согласно письменным возражениям ФИО3, она считает, что встречные исковые требования не признает в полном объеме и считает, что заявленные требования необоснованные и не подлежат удовлетворению. По требованию об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем переноса стены жилого дома литер «А» на расстояние 3 метра от межевой границы между земельными участками. Исковые требования в заявленной форме об устранении препятствий в пользовании жилым домом явно незаконны, т.к. заведомо неисполнимы. Вместе с тем, следует отметить, что ею никогда не чинилось никаких препятствий в пользовании жилым домом ответчика (истца) ФИО2 По данным технического плана здания по адресу: .............. от .............. указано, что площадь здания 99.4 кв. м., 1998 год завершения строительства. Кроме того, имеется акт обследования строения от ............... Из вышеизложенного следует, что ответчиком (истцом по встречному иску) намеренно искажены обстоятельства и дата получения согласований на строительство пристройки к литеру «А», выданные в 1999 году, на имя бывшего собственника ФИО7 В части заявленных требований об устранении препятствий в пользовании жилым домом путем заглушки участка сети водоотведения (канализации), находящегося на территории земельного участка и переноса канализационной сети. Исковые требования надуманны, т. к. согласно проекта на водопровод и канализацию .............., выданного на имя ФИО15, согласовано расположение водопровода и канализации по земельному участку с обустройством колодца по .............. ............... Дата выдачи проекта ............... Следовательно, проектирование водопровода произведено бывшими собственниками, на земельном участке, находящимся в личном пользовании. При этом, следует отметить, что в декабре 1990 года ответчице (истцу) откреплен земельный участок, площадью 228,2 кв. метра.

Представитель истца (ответчика) ФИО16 поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении с учетом уточнений, просила удовлетворить их в полном объеме. Встречное исковое заявление не признала и пояснила, что передвинуть стену жилого дома, который стоит на кадастровом учете, невозможно. Проекты на водоотведение и канализацию были оформлены в 1987 году на ФИО20, тогда, когда не был произведен раздел участка. Встречные требования не законны. Ими было выдвинуто требование демонтировать гараж, так как по его целевому использованию у него есть яма и ворота, если это навес, то его нужно демонтировать. Объект –жилой дом ФИО19 возведён в 1998 году, при жизни ФИО20. Сейчас строение в аварийном состоянии необходим ремонт.

Ответчик (истец) ФИО2 исковые требования ФИО3 не признала, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что данное домовладение было построено их мамой ФИО20. ФИО3 без получения разрешительной документации, самовольно произвела реконструкцию принадлежащего ей жилого дома, пристроив к существующему литеру «А» пристройку, расположенную на межевой границе, разделяющей их земельные участки. Это стоила не мама. Согласия на возведение данной постройки она не давала. Нарушены противопожарные расстояния. С окнами она никогда не была согласна зачем ей окна, которые выходят в ее двор, и закладывал их ее сын в 2019 году с согласия ФИО3 ФИО3 приобрела право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., она отказалась от наследства в ее пользу. Через территорию ее земельного участка проложена канализационная сеть и врезается в принадлежащий ей канализационный колодец. Из колодца, который находится в центре двора часто, особенно летом, при высоких температурах исходит зловонный запах, что мешает нормальному проживанию их семьи и создает препятствия в пользовании земельным участком. Душ, который ФИО3 просит демонтировать, построен из метало профиля и к ее дому не присоединён, а вода из него уходит в канализацию. Гараж также не является капитальным строением, это навес, который стоит на столбах. Просит, чтобы ФИО3 перенесла стены жилого дома литер «А» на расстояние 1 метра от межевой границы между земельными участками. Просит свои исковые требования удовлетворить, в требованиях ФИО3 отказать в полном объеме.

В своих письменных возражениях ФИО2 указала, что, является собственником земельного участка по адресу: .............. а/237, с кадастровым 26:24:040238:26, площадью 228,731 кв.м. Смежный земельный участок по адресу: .............., принадлежит на праве собственности ее сестре ФИО3 С заявленными исковыми требованиями она не согласна. Считает их противоречащими закону, нарушающими ее права и законные интересы, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и не подлежащими удовлетворению по основаниям. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам. Действительно, жилой дом, принадлежащий на праве собственности ФИО3 построен на границе земельного участка (в нарушение действующего законодательства без ее на то согласия). Далее от межи с уклоном в сторону ее земельного участка сооружен навес, опорами которого являются металлические столбы, установленные на ее земельном участке. Под навесом размещается автомобиль и необходимый инвентарь. Однако постройкой «гаражом» он не является и к стене дома ФИО3 не прилегает. Полки, на которых размещен инвентарь прикреплены к столбам - опорам навеса и к стене дома также не крепятся. Утверждение ФИО3 о том, что ФИО2 были «заизолированы» оконные проемы в ванной, кухне котельной, также не соответствует действительности. Согласно технического плана жилого дома с кадастровым номером 26:246040238:72, на правой стене дома запроектировано только одно окно форточного типа из помещения туалета которое было заложено самой ФИО3 по согласованию со ней в 2019 году, так как в помещении имеется вытяжка и необходимости выхода окна в ее двор нет. Отвод дождевых вод с навеса выполнен в сторону ее земельного участка. Однако на стене жилого дома ФИО3 ранее также имелся желоб со сливом, который был по неизвестным причинам обрезан и закрыт ею самой, в связи с чем во время сильного дождя вода льется под ее же дом и под навес ФИО2 Временное сооружение летнего душа из металлопрофиля с пластиковой бочкой постройкой не является, возведено на территории ее земельного участка, к жилому дому не примыкает и никакого негативного влияния на него не оказывает. Таким образом никаких самовольных построек, сооруженных к стене жилого дома ФИО3, в принципе не существует, исковые требования являются надуманными и являются злоупотреблением правом со стороны истца. Просит в удовлетворении исковых требований ФИО3 отказать в полном объеме. 

Представитель ответчика (истца) ФИО2 - ФИО17 исковые требования ФИО3 не признал, просил в их удовлетворении отказать, доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что ФИО3 уточнила исковые требования, ошибочно полагая, что в связи с тем, что к стене ее жилого дома сооружены самовольные постройки и она не имеет возможности прохода для обслуживания и ремонта жилого дома просит суд обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании жилым домом, с кадастровым номером 26:24:0402238:170, расположенного по адресу: .............. путем установления желоба для стока воды с кровли жилого дома и обязать ответчика демонтировать навес с металлическими воротами (используемый под гараж), демонтировать полки, размещенные на стене жилого дома, металлический душ, теплицу, демонтировать изоляцию оконных проемов в кухне, ванной, котельной и не чинить препятствий в остеклении оконных проемов в кухне, котельной и ванной; обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком и обязать не чинить препятствий к проходу к стене ее жилого дома для обслуживания. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, не соответствуют фактическим обстоятельствам. Действительно, жилой дом, принадлежащий на праве собственности истице построен на границе земельного участка (в нарушение действующего законодательства без согласия ФИО2). Далее от межи с уклоном в сторону моего земельного участка сооружен навес, опорами которого являются металлические столбы, установленные на моем земельном участке. Под навесом размещается автомобиль и необходимый инвентарь. Однако постройкой «гаражом» он не является и к стене дома ФИО14 не прилегает. Полки, на которых размещен инвентарь прикреплены к столбам - опорам навеса и к стене дома также не крепятся. Утверждение ФИО3 о том, что ФИО2 были «заизолированы» оконные проемы в ванной, кухне котельной, также не соответствует действительности. Согласно технического плана жилого дома с кадастровым номером 26:246040238:72, на правой стене дома запроектировано только одно окно форточного типа из помещения туалета которое было заложено самой истицей по согласованию с ФИО2 в 2019 году, так как в помещении имеется вытяжка и необходимости выхода окна во двор нет. Отвод дождевых вод с навеса выполнен в сторону земельного участка ФИО2 Однако на стене жилого дома ФИО3 ранее также имелся желоб со сливом, который был по неизвестным причинам обрезан и закрыт самой истицей, в связи с чем во время сильного дождя вода льется под ее же дом и под навес ФИО2 Временное сооружение летнего душа из металлопрофиля при отсутствия какого-либо емкости постройкой не является, возведено на территории земельного участка ФИО2, к жилому дому не примыкает и никакого негативного влияния на него не оказывает. Таким образом, никаких самовольных построек сооруженных к стене жилого дома ФИО3 в принципе не существует, исковые требования являются надуманными и являются злоупотреблением правом со стороны истицы. ФИО3, в противоречие ст. 10 ГК РФ, злоупотребляет своими гражданскими правами, действует недобросовестно, чинит препятствия ФИО2 в пользовании, принадлежащим ей имуществу, полагает, что подав иск, на основании которого было возбуждено настоящее гражданское дело, ФИО3 действует с намерением причинить вред ФИО2, действуя в обход закона с противоправной целью, заведомо недобросовестно и неразумно, что недопустимо и незаконно. Все перечисленные строения сооружены незаконно, без предварительного согласования с собственником жилого дома и земельного участка. Исходя из документов, которые содержатся в материалах данного гражданского дела, ФИО3 вступила в наследство после смерти матери на жилой дом площадью 35,6 кв.м. и на земельный участок площадью 340 кв.м., подтверждением чему являются соответствующие свидетельства о праве на наследство, выданные нотариусом, копия писки из ЕГРП от .............., а также справка из БТИ от .............. в отношении жилого дома ФИО3 Однако, ФИО3 после вступления в наследство незаконно оформила самовольно возведенное строение (реконструируемый жилой дом), площадь которого составила уже 99,4 кв. м. В соответствии с градостроительным планом от .............., копия которого имеется на электронном носителе, представленном суду Росреестром, площадь жилого дома ФИО3 составляла 35,6 кв. м. В последствии ФИО3 заказала у кадастрового инженера ФИО8 технический план здания от .............. на незаконно реконструированный жилой дом, который в дальнейшем также незаконно был поставлен на кадастровый учет по заявлению ФИО3 на основании декларации об объекте недвижимости, разрешения на строительство гаража и подсобного помещения, выданного ФИО7 от .............., после чего дом ФИО3 стал числиться в ..............ю 99,4 кв.м., о чем свидетельствует копия выписки из ЕГРН от ............... В соответствии с архивной справкой № .............. .............. и сведениями ИСОГД, копии которых имеются на электронном носителе, представленном суду Росреестром, в постановлениях главы администрации .............. сведений о разрешении строительства жилого дома расположенного по адресу: .............. не имеется, в VIII разделе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) «Дела о застроенных и подлежащих застройке земельных участков» отсутствуют разрешение на строительство и проектная документация жилого дома, а также картографические материалы, определяющие местоположение границ земельного участка по адресу: ............... Таким образом, ФИО2 узнала о том, что ФИО3 оформила незаконно возведенный реконструированный жилой дом лишь после ее обращения в суд с иском, по которому возбуждено настоящее гражданское дело. Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ (ред. от ..............) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ..............), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). В соответствии со ст. 8 Федерального закона от .............. N 218-ФЗ (ред. от ..............) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ..............) в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. Согласно пп. 2 и. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требовании градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод, объекта в эксплуатацию. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок; градостроительный план земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории; разрешение на строительство; документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Ответчик с заявлением о выдаче разрешения на строительство в адрес Администрации .............. не обращался, не были предприняты меры к легализации постройки - в администрацию ни за разрешением на строительство, ни за вводом объекта в эксплуатацию ответчик не обращался. Соответственно, дом ФИО3 площадью 99,4 кв. м., является объектом самовольного строительства, который в силу действующего законодательству подлежит сносу за счет, лица, осуществившего самовольное строительство. В ходе судебного разбирательства ФИО3 был представлен технический план здания. Между тем полагает, указание в техническом плане на то, что объект построен в 1998 году ошибочным и невозможным к принятию во внимание, поскольку составлен на базе недостоверной информации, не является доказательством существования данного учетного объекта в том виде, в каком указывает ответчик на 1998 год. Также технический план на спорное строение не является необходимым документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимости жилого дома. Технический план не является ни правоустанавливающим, ни правоудостоверяющим документом, а составление в отношении того или иного объекта технического плана само по себе не подтверждает указание, что спорное строение является жилым домом. Единственным подтверждением создания объекта недвижимого имущества является кадастровый учет, который содержит идентифицирующие признаки данного объекта. Спорный объект расположен в территориальной зоне Ж1 и согласно ст. 37 Правил землепользования и застройки Минераловодского городского округа .............., утвержденными Решением Совета депутатов Минераловодского городского округа от .............. .............. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений до жилых домов установлен - 3 метра. Допускается строительство хозяйственных построек и жилых домов на границе с соседним участком, при условии получения согласования владельца или арендатора соседнего земельного участка. Производимою реконструкцию ответчик с ФИО2 не согласовывала, что противоречит действующему законодательству и ущемляет ее интересы. Налицо существенные нарушения градостроительных норм и правил при возведении спорной пристройки, что в силу положений ст. 340 ГК РФ, ст. 40 Земельного кодекса РФ, является основанием для ее переноса. Нарушены противопожарные расстояния, пункт 2.12* СНиП ..............-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, утвержденных постановлением Госстроя СССР от .............. .............., п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-00 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», по санитарно-бытовым условиям минимальное городских и сельских поселений, утвержденных постановлением Госстроя СССР от .............. N 78, п. 5.3.4, 5.3.8 СП 30-102-00 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства», по санитарно-бытовым условиям минимальное расстояние от границ соседнего участка до возводимых строений должна составлять: для жилого строения (дома) — 3 метра; для других построек (бани, гаража и т.п.) — 1 метр; от окон жилых комнат до стен соседнего жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках - 6 метров. Согласно приложенным к иску ФИО3 подтверждающим документам, .............. ФИО3 приобрела право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 35,6 кв.м., расположенный по адресу: .............. с кадастровым номером 26:24:040238:170. Такие же параметры жилого дома (35,6 кв.м.) подтверждаются сведениями ЕГРН на апрель 2019 года. После этого ответчица непонятным образом ставит на кадастровый учет и регистрирует право на реконструированный объекта согласно технического плана и декларации и в Сведениях из ЕГРН от .............. площадь спорного жилого дома указана уже 99,4 кв.м. При этом, согласно действующему законодательству ч. 15 ст. 55, ч. 17 ст. 51, ч.1.1. ч. 17 ст. 51.1. Градостроительного Кодекса РФ, с августа 2018 года ввод в эксплуатацию построенных объектов производится по Уведомлению об окончании строительства подаваемому в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации Минераловодского городского округа. Полагает, что дом ФИО3 площадью 99,4 кв. м. незаконно поставлен на кадастровый учет, а сведения, содержащиеся в Россреестре о жилом доме ФИО3 подлежат приведению в состояние на .............., в то состояние, в котором они находились до незаконной постановки на кадастровый учет самовольно возведенного строения. Кроме того, к жилому дому ответчицы через территорию земельного участка ФИО2 проложена канализационная сеть и врезается в принадлежащий ей канализационный колодец. Из колодца, который находится в центре двора ФИО2, часто, особенно летом, при высоких температурах исходит зловонный запах, возможно по причине отсутствия регулярного контроля за состоянием труб ответчицы, что мешает нормальному проживанию ее семьи и создает препятствия в пользовании ее земельным участком. В связи с этим, считает необходимым обязать ответчицу заглушить участок сети канализации, попадающий на территорию земельного участка ФИО2 и перенести канализационную сеть присоединения жилого дома ответчицы к централизованной канализации и канализационный колодец на территорию земельного участка ответчицы. Представленный ФИО3 акт от .............. находит весьма сомнительным, поскольку изложенные в нем сведения относительно даты окончания строения, имеющего у нее на земельном участке противоречат ряду документов гражданского дела и фактическим обстоятельствам, сложившимся при данных правоотношениях. Просит обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: .............. / ФИО5, 21 а/237, путем переноса стены жилого дома литер «А» по .............. на расстояние 1 метр от межевой границы между земельными участками по адресам: .............. / ФИО5, 21 а/237 и .............. вглубь земельного участка ............... Обязать ответчика ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом по адресу: .............. / ФИО5, 21 а/237, путем заглушки участка сети водоотведения (канализации), находящегося на территории земельного участка ФИО2 и переноса канализационной сети присоединения жилого дома ответчицы к централизованной канализации на территорию земельного участка ответчицы по адресу: ............... В требованиях ФИО3 просит отказать.

Представитель третьего лица администрации Минераловодского городского округа ФИО9 в ходе судебного разбирательства позицию администрации не высказала, покинув без разрешения председательствующего судебное заседание до окончания судебного разбирательства.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика (истца) ФИО2, эксперт ФИО10 подтвердила данное экспертное заключение, показала, что в ООО Краевое Экспертное Учреждение «ГарантЭксперт», поступило определение Минераловодского городского суда .............. от ............... Заключение по судебной строительно-технической экспертизе дано ею и ФИО11 Она как эксперт-строитель при проведении экспертизы из материалов дела по документам БТИ и визуально увидела, что при возведении фундамента применены материалы, обладающие высокой прочностью, согласно СНИП и норм визуально определила отсутствие трещин и визуально, что стены выполнены из шлакоблоков толщиной 510 мм и при кладке производилось армирование, использование морозостойкого железобетона определила, т.к. следов выступления влаги и соли нет. Трещин и деформации стен она не видела, дом не разрушается, и также со слов ФИО19. Установила, что при кладке производилось армирование в горизонтальных и вертикальных направлениях, т.к. армирование или сетка всегда при кладке стен должно быть согласно СНИПов, если нет, то будет разрушение стен, а этого у дома нет, была ли сплошная сетка не проверяла, т.к. они не могли дом разрезать. При отсутствии водоотвода с кровли строения и вынос карниза от стены должен быть на расстоянии у новых строений 40 см. Шиферная кровля 10-15 см. В заключении указано, что на территории домовладения ФИО2 сооружен навес, выполняющий функции гаража, душ и теплица с нарушением строительных норм в отношении домовладения ФИО19. Это гараж, потому что он имеет ворота со стороны улицы и металлическую дверь со стороны двора. Как в навесе сквозного проветривания нет. Нарушения в том, что блокируют стену дома не соблюдено расстояние 1 м. В заключении приведена таблица, и согласно ФЗ, устанавливается технический регламент о требованиях пожарной безопасности и установлена степень огнестойкости металлических конструкций. Навес, душ и теплица являются временными вспомогательными сооружениями в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, в гараже нет фундамента, но есть стойки бетонные для усиления. Навес, душ и теплица являются самовольными строениями, душ и теплица- это временные сооружения, разрешение на них не требуется, но разрешение соседей, должно быть. Такого разрешения в материалах дела она не видела. Сопряжение кровли истца ФИО19 с кровлей навеса ответчика ФИО2 выполнено с нарушениями, согласно правилам плановой застройки 5313 от 2013 года применим к городу расстояние 1 м. должен быть. Я установила, что вода стекает по наружной стене жилого дома ФИО19 при исследовании видела засоры визуальный осмотр, воду не лила. Для котельной необходимо окно. Окно необходимо в помещении где стоит котел и согласно Акта, окна в ванной и котельной предусмотрены, но по факту их нет, заложены кирпичом. СП 53.13330.2016 существует и применим к частным домовладениям. В материалах гражданского дела разрешение на строительство и проект не представлен, мы просили документы сказали, что других нет. Окна от межевой границы должны быть на расстоянии по нормам 6 метров окно от окна. У ФИО19 нет окна на сторону ФИО2. А те форточки в туалете и котельной заложены, а должны быть 50 см. на 50 см. такие окна не нарушают права других граждан форточки должны быть. В кухне окна на сторону ФИО2 нет и не должно быть. Согласно зонированию Минераловодского городского округа, зона блокированной застройки допустимо. Жилой дом расположен на меже, обмеры делал землеустроительный эксперт. Размеры и площади помещений жилого жома соответствуют требованиям нормам, если бы не соответствовали газ в дом не провели бы. Толщина наружных стен жилого дома соответствуют требованиям по ГОСТу, расчет не заказывали. Строение имеет противопожарную стену, что установлено со слов ФИО19. Объект исследования расположенный по адресу .............. не нарушает предельно допустимые расстояния до жилого дома расположенного на соседнем участке ..............А/237 не нарушает допустимость блокированной застройки 3 метра там. Объект исследования дом по .............. соответствуют требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях техногенного воздействия. При проведении анализа установлено соответствие основным требованиям СП 14.13330.2018 "Строительство в сейсмических районах" предъявляемым к данному типу зданий согласно районированию города, каждый участок идет с определенным типом зданий, установлено соответствие основным требованиям безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях, дом обложен кирпичом, который не каких опасных веществ не выделяет, обследование не проводили, исследуемое строение соответствует требованиям технического регламента, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, дом ФИО19 соответствует строительным нормам. При визуальном исследовании она установила, что фундамент дома нормальный, окна и двери в хорошем состоянии, отчетливых трещин от пола до потолка нет. Не соответствие в том, что нет окон в котельной и ванной. Установлено нарушение со стороны ответчика ФИО2 поставить теплицу и душ впритык к стене, когда при поливе вода стекает к дому ФИО19, происходит замокание грунта. Фактически на стене есть плесень, обои отходят от стен, дышать нечем. Доступа к стене ФИО19 нет необходимо, сделать отмоски 30 см. и отштукатурить стену. Душ там стоит, летний душ без подачи воды. Сток воды с душа идет на фундамент ФИО19. Необходимо вынести душ на 1 метр от стены. разрешение не надо на душ, емкости нет, в душе можно обливаться и из ведра там ржавая отмоска. Канализационная и водопроводная сеть соответствует технической документации и строительно-техническим нормам. ФИО19 первоначально необходимо сделать форточку в котельной, пригласить газовиков, они пробьют необходимое окно по нормам. По желобу убрать заглушку опустить трубу и вывести на улицу.

Допрошенная в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика (истца) ФИО2, эксперт ФИО11 подтвердила данное экспертное заключение, показала, что в ООО Краевое Экспертное Учреждение «ГарантЭксперт», поступило определение Минераловодского городского суда .............. от .............. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Заключение по судебной строительно-технической экспертизе дано ею и ФИО10 Поручение на проведение экспертного исследования дает руководитель ООО Краевое Экспертное Учреждение «ГарантЭксперт», так же он отбирает подписки об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Информацией о том, давалось ли еще кому-либо, кроме нее и ФИО10, поручение на проведение данного экспертного исследования, она не располагает. На странице 74 экспертного заключения имеется таблица, в которой указано, что площадь наложения в одном месте - это угол на 0,09 м., что меньше значения допустимой погрешности. Это значит, что один угол заходит на земельный участок, но в пределах допустимого. И согласно сведениям ЕГРН граница земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72 не установлена.

Допрошенный в судебном заседании по ходатайству представителя ответчика (истца) ФИО2, свидетель ФИО12 показал, что является троюродным братом ФИО3 и ФИО2 В 2008 году он приехал к сестре ФИО14 для ремонта ее дома, так как является строителем. В это время дом уже стоял недостроенный, была коробка, внешние стены располагались так как сейчас, дом накрыт крышей, межкомнатных перегородок не было. У ФИО14 дома он прожил десять лет. Так же там проживали ФИО3, ее дочь с ребенком в одной комнате, которая топилась форсункой, а он в другой комнате. ФИО20 – их мать, жила у ФИО2 Забора между ними не было. Дом ФИО3 был построен в соответствии с планом и схеме к нему. Полы в доме он заливал сам, а также производил другие работы внутри дома. Окна были установлены деревянные. Окно на кухне выходило на сторону ФИО2 В туалете и котельной были окна форточки, только они были забиты пленкой и не работали по своему назначению. С внутренней стороны дома оконные проемы были большие, а со стороны ФИО2 были небольшие стандартные форточки. Вентиляцию в ванной он устанавливал сам. В туалете трубы выходят на крышу. Представители газовой компании приходили и все проверяли. Так же он устанавливал желоб на доме ФИО3, сток должен был сделать по трубе к ее огороду, но не успел, так как они поссорились. Отвести сток ливневых вод с угла дома можно при помощи монтажа с крыши и установки нового желоба. В 2018 году он закладывал кирпичом большое окно на кухне, которое выходило во двор к ФИО2 по просьбе ФИО3 и ее сына Сергея. Кирпичи и песок привозил Сергей. Так же по просьбе сына ФИО3 он заложил форточки в туалете и котельной. Как ему известно, душ, который находится во дворе у ФИО2 используется для хранения лопат и веников, а не по назначению. Сооружения со стороны ФИО2 не касаются стены и фундамента ФИО3

Суд, выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, свидетелей, экспертов, исследовав представленные письменные доказательства, и оценив их с учетом требований закона о допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему. 

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 38, 56 и 68 ч. 2 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Признание стороной фактов, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих фактов. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд оценивает доказательства, по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (ст.ст. 55 и 67 ГПК РФ).

Переходя к правовому анализу и оценке сложившейся спорной ситуации, суд исходит из того, что в соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (часть 1 статьи 45, часть 1 статьи 46). Право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 17, статья 18).

Исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

В силу положений части 1 статьи 3 и части 1 статьи 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условием реализации этих прав является указание в исковом заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, предоставляя собственнику защиту от действий, не связанных с лишением владения, в том числе от действий собственника (владельца) соседнего земельного участка. 

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (абзац второй пункта 45).

В силу пункта 47 Постановления Пленума N 10/22, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Судом установлено, что ФИО3 с .............. является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72 и с .............. собственником жилого дома с кадастровым номером 26:24:040238:170, площадью 99,4 кв.м., расположенных по адресу: .............., что подтверждено данными Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26 и жилого дома с кадастровым номером 26:24:040442:0046:386/182:0001/А, расположенных по адресу: ...............

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом п. 1 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 4 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Также путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, осуществляется защита гражданских прав в силу статьи 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от .............. N 2423-О предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком, находящимся в общей собственности, направлены на согласование интересов участников долевой собственности и обеспечение стабильности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Обращаясь с требованиями об устранении препятствий с учетом уточнений, ФИО3 указывала, что в связи с чинимыми ФИО2 препятствиями, лишена возможности доступа для обслуживания стены своего домовладения, вода от примыкающих к стене дома ФИО19 душ и теплица стекает к стене ее дома, она не может установить желоб для стока воды, ФИО2 со стороны участка ФИО2 заложены окна в кухне ванной и котельной.

ФИО2 обращаясь со встречными требованиями с учетом уточнений указывает, что домовладение ФИО3 возведено на границе земельного участка с заступом на ее земельный участок, ее согласия на это не было получено, о том, что ФИО3 оформила реконструированный дом, ей стало известно только в ходе рассмотрения настоящего спора, канализационная система проходит по территории ее участка, и расположенный в центре ее участка канализационный колодец источает зловонные запахи, что нарушает ее права.

Определением суда от .............. по ходатайству истца (ответчика) ФИО3 по делу назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Краевое Экспертное Учреждение «ГарантЭксперт».

Заключением экспертов ООО «Краевое Экспертное Учреждение «ГарантЭксперт» .............. от .............. установлено следующее.

Границы земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Здание – жилой дом с кадастровым номером 26:24:040238:170 фактически располагается в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72, по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:24:040238:26. Здание – жилой дом с кадастровым номером 26:24:040238:170 располагается по границе земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26 по сведениям ЕГРН.

В материалах гражданского дела .............., разрешение на строительство исследуемого объекта по адресу: .............. не представлено. Проект на строительство жилого дома расположенного по адресу: .............. не представлен. На экспертизу представлен акт от .............., в котором указано место, отведенное под строительство пристройки к жилому дому литер «А». В результате строительства здание соответствует плану.

Строение - жилой дом по .............., имеет противопожарную стену, выполненную из шлакоблока, газосиликатного блока толщиной 510 мм. Кладка выполнена на цементно-песчаном растворе для прочности несущих стен из шлакоблока, газосиликатного блока при кладке производилось армирование в горизонтальном и вертикальном направлениях. Стена представляет вид конструкции - наружные несущие стены, облицованная мраморными плитами с пределом огнестойкости REI 180 и имеющая класс пожарной опасности конструкции К0 и отвечает требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности, предъявляемым к смежным жилым блокам с отсутствием расстояния между строениями. Руководствуясь ФЗ .............. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 4.13130.2009 п. 4.3 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты» объект исследования, расположенный по адресу: .............. не нарушает предельно допустимые расстояния до жилого дома, расположенного на соседнем участке расположенного по адресу: ...............

Объект исследования, расположенный по адресу: .............., с кадастровым номером: 26:24:040238:170 соответствует требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях.

Согласно Положения СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.2 усадебный, одноквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Соответствует данным требованиям. П. 5.3.4 до границы соседнего участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от одноквартирного дома - 3 м с учетом требований п.4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Не соответствует данным требованиям, реконструированный жилой дом расположен на меже.

Согласно СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные, СНиП 31-02-2001», п. 6. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, 6.1. Площади помещений домов, указанных в 4.1, должны быть не менее: общей комнаты (или гостиной) - 12 м2; спальни - 8 м2 (при размещении ее в мансарде - 7 м2); кухни - 6 м2. Ширина помещений должна быть не менее: кухни и кухонной зоны в кухне-столовой - 1,7 м; передней - 1,4 м, внутриквартирных коридоров - 0,85 м; ванной - 1,5 м; туалета - 0,8 м. Размер туалетной комнаты по оси установки унитаза должен быть не менее 1,2 м при открывании двери наружу и не менее 1,5 м - при открывании двери внутрь. 6.2. Высота помещений жилых комнат и кухни в климатических подрайонах IA, IБ, IГ, IД и IIА по СП 131.13330 должна быть не менее 2,7 м, а в остальных - не менее 2,5 м в соответствии с СП 54.13330. Высоту комнат, кухни и других помещений, расположенных в мансарде или имеющих наклонные потолки или стены, допускается принимать не менее 2,3 м. В коридорах и при устройстве антресолей высоту помещений допускается принимать не менее 2,1 м. Размеры и площади помещений (комнат) жилого дома соответствуют требованиям норм. 

Согласно п.9.18 в помещениях дома следует предусматривать: инсоляцию - в соответствии с СанПиН 2.2.1/2...............; естественное и искусственное освещение - в соответствии с СП 52.13330 и СанПиН 2.2.1/2................ Отношение площади световых проемов к площади пола жилых помещений и кухонь должно быть не менее 1:8. Для мансардных этажей допускается принимать данное отношение не менее 1:10. В жилых комнатах и кухне должно быть обеспечено естественное освещение. 9.19 Ограждающие конструкции дома должны иметь теплоизоляцию, защиту от проникновения наружного холодного воздуха и пароизоляцию от диффузии водяного пара. Естественное и искусственное освещение помещений жилого дома соответствует нормам по инсоляции помещений СанПиН 2.2.1/2...............-01 (изм. 2017 года) «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащиты помещений жилых и общественных зданий и территорий». В каждом помещении дома имеется естественное освещение. Отношение площади световых проемов к площади пола помещений составляет 1:6 при норме 1:8. Однако со стороны домовладения ответчика ФИО2 в помещениях принадлежащих истцу ФИО3, а именно котельной и ванной комнаты форточки заложены кирпичом, чем нарушены «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащиты помещений жилых и общественных зданий и территорий»

Согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»: в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки. Исследуемый объект – жилой дом по .............. расположен на меже соседнего земельного участка, что не соответствует данным требованиям. Однако, в соответствии СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от .............. N 1034/пр и введен в действие с ..............: допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований, приведенных в разделе 15 настоящего свода правил.

В соответствии с приложением «А» к СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» и на основании результатов обследования жилого дома, расположенного по адресу: .............., установлено, следующее: является жилым домом, в котором проживает одна семья. Категория технического состояния строительных конструкций характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Строительные конструкции и основание смонтированы таким образом, что обладают достаточной надежностью при эксплуатации, установлено, что на момент проведения экспертизы, исследуемое строение соответствует требованиям технического регламента, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, что при строительстве жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу, .............. не допущены нарушения строительных, противопожарных, санитарных норм, а также градостроительный регламент Правил землепользования и застройки Минераловодского городского округа .............., однако имеется отступления от «Гражданского кодекса Российской Федерации» от .............. N 51-ФЗ (с измен.от ..............) нет разрешения на строительство, а также нарушен градостроительный кодекс по отступу от межи земельного участка.

В физическом, конструктивном и техническом плане, жилой дом литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенный по адресу .............. не может повлечь негативные последствия для жилого дома по адресу ...............

Канализационная и водопроводная сеть, проходящая через участок домовладения по адресу .............., принадлежащий ФИО2 к домовладению по .............., принадлежащей ФИО3 соответствует технической документации, строительно–техническим нормам.

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ и Федерального закона от .............. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованные правовые акты и литературу, ответы на поставленные судом вопросы, является ясным, полным, последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение. Эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальность, стаж работы. Оснований не доверять заключению экспертов по результатам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертное исследование является полным, обоснованным, последовательным, не содержит противоречий, составлено в соответствии с требованиями законодательства, регулирующего порядок осуществления подобного рода экспертиз, и с использованием научно-исследовательской литературы компетентными лицами, имеющими специальное образование в исследуемой области и предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Допрошенные в судебном заседании эксперты ФИО13Н. и ФИО11 подтвердили данное ими заключение, указали, что стороны спора при проведении обследования присутствовали, экспертами непосредственно обследованы объекты исследования, подготовлено заключение.

При этом, судом отвергается представленная стороной ФИО2 рецензия на проведенную судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку данная рецензия не опровергает выводы проведенной судебной экспертизы, кроме того гражданско -процессуальным законодательством не регламентировано рецензирование судебных экспертиз. 

Проанализировав исследованные доказательства суд приходит к выводу о том, что установленный ФИО2 и примыкающие к стене жилого дома ФИО3 навес с металлическими стойками, металлическими воротами, полками, размещенными на металлических стойках, металлический душ, теплица не только препятствуют ФИО3 в обслуживании стены своего жилого дома, но и способствуют образованию сырости, плесени, грибка. 

Заключением .............. от .............. судебной экспертизы установлено, что по своему назначению, навес, душ, теплица является временным, вспомогательным сооружением. Навес (выполняющий функцию гаража с металлическими воротами), летний душ и теплица примыкают к стене жилого дома ФИО3, а в соответствии с СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (применительно к жилым домам), должны располагаться на расстоянии 1 метра от межи. Крыша навеса ФИО2 выполняет несущие и ограждающие функции. Кровля - односкатная в стороны помещения ответчика (ФИО2) с покрытием из металлических профильных листов. Сопряжение кровли ФИО3 с кровлей навеса (гаража) ФИО2 выполнено с большими нарушениями и при выпадении атмосферных осадков или таянии снега, вода стекает по наружной стене жилого дома ФИО3 На основании проведенного исследования установлено, что навес, расположенный на земельном участке принадлежащий ответчику ФИО2 сооружен с нарушением строительных норм.

Для приведения существующего навеса на территории земельного участка ФИО2 в соответствие требованиям строительных норм, эксперт рекомендует произвести следующие работы: - перенести существующие металлические стойки опор, расположенные, на расстояние от жилого ..............,0 метра.; -металлические ворота так же перенести на метр от жилого дома; -металлический летний душ не имеет слива в городские канализационные сети, вода поступает на отмостку жилого дома истца ФИО3, просачиваясь под фундамент, в результате чего стены жилого дома сыреют и образуется плесень (грибок). Эксперт рекомендует организовать слив в городские канализационные сети, или перенести в другое место. Теплица прилегает к стене жилого дома, посаженные растения поливаются,вода стекает под фундамент разрушая его, стены жилого дома сыреют и образуется плесень (грибок). Эксперт рекомендует снести данный объект или перенести в другое место. Эксперт обращает внимание, что крыша выполняет несущие и ограждающие функции. Комплекс конструктивных элементов кровли обеспечивает эффективную защиту здания от атмосферных осадков, однако с правой стороны жилого дома истца ФИО3 не организован водоотвод воды с кровли по желобам над стеной с выводом на приусадебный земельный участок, что также влечет за собой последствия разрушения отмостки, насыщения стен влагой в результате чего образуется грибок (плесень) на стенах. Эксперт рекомендует выполнить работы по устройству водостока для слива дождевых и талых вод с крыши .............., посредством металлических водосливных труб и вывести на приусадебный участок мимо стены жилого дома. 

Таким образом, доводы ФИО3 в указанной части о нарушении ее прав подтверждены заключением судебной экспертизы.

В заключении эксперта указано, что устройство водоотвода ливневых вод со стороны домовладения по адресу: .............., в сторону домовладения по .............., соответствует требованиям нормам и правилам.

С учетом заключения эксперта, суд полагает, что требования ФИО3 о полном демонтаже навеса с металлическими стойками, металлическими воротами, полками, размещенными на металлических стойках, металлического душа, теплицы подлежат удовлетворению частично, поскольку восстановление нарушенного права ФИО3 возможно без полного демонтажа вышеуказанных построек, а путем переноса части навеса с металлическими стойками, металлическими воротами, полками, размещенными на металлических стойках, металлического душа, теплицы на расстояние не менее 1 метра от стены жилого дома литер «А» ФИО3

Также с учетом заключения экспертов подлежат удовлетворению требования об устранении препятствий со стороны ФИО2 для установления ФИО3 желоба для стока воды с кровли жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу, ...............

По заявленным требованиям демонтировать изоляцию оконных проемов в кухне, ванной, котельной жилого дома литер «А» ФИО3 суд исходит из следующего.

Экспертами установлено, что при проведении исследования жилого дома литер «А» ФИО3 установлено, что светопрозрачные конструкции, для обеспечения естественным освещением, установлены на кухне и в жилых помещениях, что соответствует требованиям СП 52.13330. Из представленного на экспертизу Акта от .............. год, в котором указано место отведенное под строительство пристройки к жилому дому литер «А», окна расположены в ванной, туалете и котельной. Однако со стороны домовладения ФИО2 в помещениях, принадлежащих истцу ФИО3, а именно котельной и ванной комнаты форточки заложены кирпичом, чем нарушены «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащиты помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Экспертом в заключении указано, что для котельной необходимо окно (форточка) согласно нормам, оно заложено кирпичом со стороны ответчика ФИО2., в представленных документах согласна Акта от .............. окно (форточка)в ванной комнате и котельной предусмотрено. Отсутствие окон в кухне, ванной, котельной не соответствует представленному на экспертизу Акту от 18.05 199 года, не соответствует требованиям СНиП, градостроительным нормам и др. техническим нормам и правилам. Нарушены строительно-технические нормы и правила в связи с изоляцией окон жилого дома по адресу .............. в ванной, котельной и сооружением гаража с воротами (навеса), полок, душа, теплицы, прилегающих к стене жилого дома .............., принадлежащего ФИО3

Требования ФИО3 об обязывании ФИО2 демонтировать изоляцию оконных проемов в ванной, котельной жилого дома литер «А» ФИО3 и нечинении препятствий в остеклении оконных проемов (форточек) в котельной, ванной жилого дома литер «А» из расчета 0,03 м на 1 м объема помещения или использовать оконные конструкции со стеклопакетами по ФИО18 56288, подлежат удовлетворению в размерах по техническим нормам, предусмотренным для данного вида помещений. 

С учетом того, что при получении разрешения на пристройку к жилому дому, согласно Акта от .............. год, в котором указано место, отведенное под строительство пристройки к жилому дому литер «А», удостоверенное Минераловодской администрацией, окно в кухне не было расположено в сторону домовладения и земельного участка ФИО2 и не отражено в акте от .............., в удовлетворении требований в части обязывания ФИО2 демонтировать изоляцию проемов и не чинении препятствий в остеклении оконных проемов в кухне надлежит отказать.

При разрешении требований ФИО3 об обязании ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 к проходу к стене жилого дома литер «А» для обслуживания суд исходит из следующего.

Постановлением от .............. n 170 Государственного комитета ФИО4 по строительству и жилищно-коммунальному комплексу « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определены сроки осуществления текущего и капитального ремонта, которые составляют раз в 3-5 текущий ремонт и раз в 15-20 лет капитальный ремонт, в связи с чем проведение косметического текущего и капитального ремонта домовладения ФИО3 не предусматривает постоянный бесконтрольный беспрепятственный доступ для ФИО3 на территорию и со стороны земельного участка ФИО2, в связи с чем требования об обязанииФИО2 не чинить препятствий ФИО3 к проходу к стене жилого дома литер «а» для обслуживания, осуществления текущего ремонта и капитального ремонта необходимо удовлетворить не произвольно, а с учетом проведения ремонта в сроки в соответствии с нормами технической эксплуатации жилых домов.

Разрешая встречные требования ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий суд, с учетом Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от .............. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.304,305 ГК РФ, исходит из следующего.

Согласно части 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно заключения судебной экспертизы .............. от .............., здание – жилой дом с кадастровым номером 26:24:040238:170 фактически располагается большей своей частью на земельном участке с кадастровым номером 26:24:040238:72 по сведениям ЕГРН, меньшей своей частью располагается за пределами земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72 по сведениям ЕГРН. Стена здания – жилого дома с кадастровым номером 26:24:040238:170 фактически располагается по границам земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26. Площадь наложения стены здания – жилого дома с кадастровым номером 26:24:040238:170 на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040238:26 составляет 0,09кв.м. Данное наложения стены здания – жилого дома с кадастровым номером 26:24:040238:170 на земельный участок с кадастровым номером 26:24:040238:26 меньше предельно допустимых значений, что соответствует требованиям действующего законодательства. Эксперт обращает внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72 не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Здание – жилой дом с кадастровым номером 26:24:040238:170 фактически располагается в фактических границах земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:72, по границе со смежным земельным участком с кадастровым номером 26:24:040238:26. Здание – жилой дом с кадастровым номером 26:24:040238:170 располагается по границе земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26 по сведениям ЕГРН.

На экспертизу представлен Акт от .............., в котором указано место, отведенное под строительство пристройки к жилому дому литер «А». В результате строительства здание соответствует представленному плану.

Исследуемый объект – жилой дом по .............. расположен на меже соседнего земельного участка на что не соответствует данным требованиям.

Однако эксперт обращает внимание, что в соответствии СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» утвержден приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от .............. N 1034/пр и введен в действие с .............. Руководствуясь ФЗ .............. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 4.13130.2009 п. 4.3 « Ограничение распространения пожара на объектах защиты» объект исследования, расположенный по адресу .............. не нарушает предельно допустимые расстояния до жилого дома, расположенного на соседнем участке по ...............

Объект исследования, расположен по адресу: ..............,с кадастровым номером: 26:24:040238:170 соответствует требованиям безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях.

исследуемое строение соответствует требованиям технического регламента, угрозу жизни и здоровью граждан не создаёт, что при строительстве жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу, .............. не допущены нарушения строительных, противопожарных, санитарных норм, а также градостроительный регламент Правил землепользования и застройки Минераловодского городского округа .............., однако имеется отступления от«Гражданского кодекса Российской Федерации» от .............. N 51-ФЗ (с измен.от ..............) нет разрешения на строительство, а также нарушен градостроительный кодекс по отступу от межи земельного участка.

В физическом, конструктивном и техническом плане, жилой дом литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенный по адресу .............. не может повлечь негативные последствия для жилого дома по адресу ..............

В силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение к новым собственникам переходит право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами, что строительство домовладения по .............. начиналось в 1999 году при прежнем собственнике ФИО7, являющейся матерью ФИО2 и ФИО3, и на момент 2008 года стены жилого дома литер «А» (коробка жилого дома) и крыша уже были возведены, что подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 и не опровергнуто сторонами.

Таким образом, ни с момента начала строительства ни на 2008 год-момент возведения стен и крыши жилого дома, ФИО2 никаких претензий по месту расположения стены домовладения на меже между земельными участками по .............. и .............. не предъявляла, фактически была согласна с месторасположением стены жилого дома литер «А» по .............., кроме того, ФИО14 на тот момент еще не была собственником данного домовладения, что не оспаривалось сторонами.

Жилой дом по .............. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 26:24:040238:170.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что стороны пользовались земельными участками в фактически существующих границах с 2008 года при отсутствии споров по границе на протяжении многих лет.

Исходя из конституционно-правовых принципов справедливости, разумности и соразмерности, избранный истцом способ защиты должен соответствовать характеру и степени допущенного нарушения его прав или законных интересов, либо публичных интересов. Само по себе отсутствие не соблюдение градостроительных требований по отступу от границ земельного участка не может являться безусловным основанием для удовлетворения требования о переносе, а фактически, сносе стены жилого дома.

Кроме того, судом установлено, что имеющееся строение-жилой дом литер «А» не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, имеющееся нарушение путем заступа на земельный участок ФИО2 очень незначительно, строительство дома велось длительное время, при этом никаких возражений по вопросу его местораспорложения ФИО2 не высказывалось.

Разрешая спор по существу, суд исходит из того, что принадлежащий ФИО3 спорный жилой дом является объектом капитального строительства, его перенос, равно как и перенос одной стены, невозможен без несоразмерного ущерба его назначению, ФИО2 не были заявлены требования о сносе такого объекта, избранный ФИО2 способ защиты права в виде переноса стены жилого дома не соразмерен допущенным при его строительстве (реконструкции) нарушениям и не отвечает цели обеспечения баланса прав и законных интересов сторон спора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об устранении препятствий путем переноса стены жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., на расстояние 1 метр от межевой границы между земельными участками по адресам .............. и .............., а/237 вглубь земельного участка по адресу: ...............

Требование ФИО2 об обязывании устранить препятствия путем заглушки участка сети водоотведения (канализации), находящегося на территории земельного участка по адресу .............., а/237 и переноса канализационной сети присоединения жилого дома ФИО3 к централизованной канализации на территорию земельного участка по адресу .............., удовлетворению так же не подлежит, поскольку канализационная и водопроводная сеть, проходящая через участок домовладения по адресу .............., принадлежащий ФИО2 к домовладению по .............., принадлежащей ФИО3 соответствует технической документации, строительно–техническим нормам. Экспертом указано, в материалах дела имеется Проект на водопровод и канализацию жилого .............. в .............., выполненный ..............коммунпроект. ПКПМ-1 в 1984 году.(Заказчик проекта ФИО15) При таких обстоятельствах доводы ФИО2 о нарушении ее прав подлежат отклонению, как не основанные на фактических обстоятельствах дела, поскольку сторонами не оспаривалось, что проведение канализационной сети производилось по соглашению самой ФИО2 и прежнего собственника ФИО7 и никаких возражений на момент ее проведения у сторон до возникновения настоящего спора не имелось. Допустимых, достоверных и достаточных доказательств в подтверждение своих исковых требований ФИО2 не представлено, в связи с чем в иске ФИО2 суд отказывает в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домам и земельным участком – удовлетворить частично. 

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО3 в установлении желоба для стока воды с кровли жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу, ...............

Обязать ФИО2 демонтировать путем переноса части навеса с металлическими стойками, металлическими воротами, полками, размещенными на металлических стойках, металлического душа, теплицы на расстояние не менее 1 метра от стены жилого дома литер «А» ФИО3 с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., в сторону земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26 по адресу .............., а/237.

Обязать ФИО2 демонтировать изоляцию оконных проемов в ванной, котельной жилого дома литер «А» ФИО3 с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., не чинить препятствий в остеклении оконных проемов в котельной, ванной жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., в размерах по техническим нормам, предусмотренным для данного вида помещений, отказав в удовлетворении требований в части обязывания ФИО2 демонтировать изоляцию проемов и не чинении препятствий в остеклении оконных проемов в кухне.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 к проходу к стене жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., со стороны земельного участка с кадастровым номером 26:24:040238:26 по адресу .............., а/237 для осуществления текущего ремонта и капитального ремонта в сроки в соответствии с нормами технической эксплуатации жилых домов.

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий путем переноса стены жилого дома литер «А» с кадастровым номером 26:24:040238:170, расположенного по адресу .............., на расстояние 1 метр от межевой границы между земельными участками по адресам .............. и .............., а/237 вглубь земельного участка по адресу: .............., обязывании устранить препятствия путем заглушки участка сети водоотведения( канализации), находящегося на территории земельного участка по адресу .............., а/237 и переноса канализационной сети присоединения жилого дома ФИО3 к централизованной канализации на территорию земельного участка по адресу .............. -ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в ..............вой суд в течение месяца со дня его изготовления окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение составлено ...............

Судья Ж.О. Гориславская