Дело № (2019) КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2019 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Мерзляковой Н.А.,

при секретаре Колонской А.Я.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.

представителя ответчика на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ФИО1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в заявлении, что истец является собственником 1/2 части дома по 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство. С 11.12.2009 г. в жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве жильца постоянно, до этого времени был зарегистрирован временно. Однако ответчик никогда не проживал по данному адресу, обязательств по оплате за жильте не выполнял. 

Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истец в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсуствие, ранее поясняла в суде, что дом по адресу: 

<

адрес> ей достался по наследству от матери. Ответчик являлся знакомым ее матери, с 2009 г. прописан в доме, до этого у него была временная регистрация. В настоящее время ответчик выехал в Азербайджан, в доме никогда не проживал, личных вещей в доме нет. На удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства: 

<

адрес> откуда корреспонденция вернулась с отметкой «истек срок хранения».

Представитель ответчика ФИО1, на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам…

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…

На основании ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.07.2017 г. ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 6, 10-11). Также правообладателем указанного дома является ФИО7 

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4 с 11.12.2009 г. (л.д. 7-9).

Аналогичные сведения о регистрации ответчика имеются в ответе Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 18).

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю, ответчик ФИО4 права на объекты недвижимости, принадлежащие им на праве собственности, не имеет (л.д. 17). 

Как следует из пояснений истца, дом ей достался в наследство от матери ФИО5, которая прописала ответчика в спорном жилом помещении, однако ответчик никогда не проживал в доме, его личных вещей в доме не находится, в настоящее время ответчик выехал в другую страну. 

Установлено, что договоренности о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами спора не имеется, доказательств этому не представлено, членами семьи ФИО2 ответчик не является. 

Суд считает, что поскольку ответчик ФИО4 зарегистрирован в доме, данная регистрация препятствует истцу в пользовании жилым помещением, истец вынуждена за ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг. 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 об устранении нарушения ее права собственности подлежат удовлетворению, ФИО4 следует признать утратившими право пользования жилым домом по 

<

адрес> г. Перми. 

Решение является основаниям для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Судья – подпись-

КОПИЯ ВЕРНА: Судья