РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тольятти 19.09.2017 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Винтер А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1074/2017 года по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..... За период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. 07 коп. Несмотря на неоднократные предупреждения, сумма задолженности ответчиками до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества и обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. 07 коп., пени в размере 21 810 руб. 27 коп. и расходы по оплате госпошлины 3686 руб. 87 коп.

Представитель истца ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, дал пояснения аналогичные письменным возражениям, приобщенным к материалам дела, просил применить срок исковой давности и в иске отказать в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, своевременно о причинах неявки суд не уведомили, возражений по заявленным требованиям не представили, с заявлениями об отложении рассмотрения дела не обращались.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с требованиями ст.ст. 113, 118 ГПК РФ судом приняты все возможные меры для извещения ответчика. По месту его регистрации и жительства направлялись исковое заявление и приложенные к нему документы, судебные повестки, которые согласно отслеживания почтовых отправлений возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Сведениями об ином месте жительства ответчика суд не располагает.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.п. 67-68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции за ее получением не явился, на основании ст. 117 ГПК РФ суд признает его надлежащим образом извещенным о необходимости явки в судебное заседание, в силу принципа диспозитивности, сторона по делу самостоятельно распоряжается своими процессуальными правами, по своей воле и в своих интересах.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание согласие сторон на рассмотрение дело в отсутвивие ответчиков К-ных, суд определил рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представители третьего лица К (С) Е.Н. - КТБ, МТД в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что, несмотря на выписку из ЕГРП на спорную квартиру, где указана собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру К (С) Е.Н., она не является сособственником спорной квартиры. В ... году путем мены ... доли в праве собственности на спорную квартиру были переданы ее ... и ... КМФ, КВВ. ответчикам, а ... – по договору купли-продажи квартиры сначала от ее отца КНВ в собственность ШВВ, а затем от последнего ответчикам по договору купли-продажи Впоследствии, эти сделки были оспорены, но решением ... районного суда .... от ... в исковых требованиях СЕН и КМФ было отказано. До настоящего времени ответчики не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилье на основании договоров мены и купли-продажи в установленном законом порядке, поэтому СЕН. и числится в числе собственников квартиры по адресу ..... 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Из материалов дела следует, что в спорный период управление, содержание, ремонт жилого дома по адресу: ...., а также предоставление коммунальных услуг осуществлялось ООО «Департамент ЖКХ». 

... между ООО «Департамент ЖКХ» и ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» был заключен договор уступки прав требования (цессии) № Д... в соответствии с условиями которого, права требования долгов, возникших в оплате жилищно-коммунальных услуг у собственников и нанимателей жилых помещений спорного многоквартирного дома, находящихся ранее у цедента ООО «Департамент ЖКХ» на управлении перешло к ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти».

Судом установлено, что ответчики являются собственниками по ... доли каждый жилого помещения, расположенного по адресу: ...., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, договором мены от ..., договором купли-продажи квартиры от ..., договором купли-продажи квартиры от ..., решением Комсомольского районного суда .... от ..., копии которых имеются в материалах дела (л.д. 4, 78-93).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно со своей долей.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в редакции по состоянию на ... ...) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Судом установлено, что в спорный период времени ответчики получали коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязаны были их оплачивать своевременно и в полном объеме.

Согласно выписки из лицевого счета за период с ... по ... по спорному адресу образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. 07 коп. 

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения обязательства (ст. 330 ГК РФ). 

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с тем, что обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполнялись несвоевременно и не в полном объеме, истец начислил пени в размере ... руб. 27 коп.

У суда не вызывает сомнений предоставленный истцом расчет задолженности оплаты за коммунальные услуги и пени. 

Факт потребления в спорный период коммунальных услуг, как и размер задолженности, ответчиками не оспаривался. Представителем ответчика ФИО1 лишь заявлено о применении срока исковой давности, поскольку истец является коммерческой организацией, имеет полный штат различных специалистов, а следовательно имеет достоверную информацию о деятельности организации и необходимости соблюдения сроков исковой давности. Уважительных причин для восстановления данного срока не имеется. 

Проверяя данный довод, суд приходит к следующему:

Первоначально истец обратился с заявлением о взыскании задолженности с ответчиков в порядке приказного производства ....

... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере ... руб. 07 коп., пени в размере ... руб. 27 коп.

... мировым судьей судебного участка ... Комсомольского судебного района .... судебный приказ отменен на основании возражений ФИО1 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (п. 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности по смыслу ст. 204 ГК РФ продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Учитывая положения ст. 155 ЖК РФ о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание период за который взыскивается задолженность, срок обращения истца в суд, суд полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ... года по ... года (включительно), поскольку срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ... года (последний месяц периода по иску) истекает ..., а истец обратился в суд ..., срок исковой давности в силу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ удлиняется до шести месяцев. Взыскание с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... нельзя признать законным и обоснованным.

Учитывая представленные по делу доказательства и руководствуясь указанными выше нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ... по ... (с учетом срока исковой давности) в размере ... руб. 60 коп., исходя их следующего расчета: за содержание начислено за спорный период 4309 руб. 05 коп. (ноябрь – 506 руб. 95 коп., декабрь-апрель по 760 руб. 42 коп. за каждый месяц), услуги ремонта – 242 руб. 08 коп. (ноябрь – 28 руб. 48 коп., декабрь-апрель по 42 руб. 72 коп. за каждый месяц), кап. ремонт - 87 руб. 22 коп. (ноябрь- 34 руб. 89 коп., декабрь – 52 руб. 33 коп.), холодная вода - 5927 руб. 69 коп. (ноябрь - 712 руб. 99 коп., декабрь – 1 021 руб. 84 коп., январь – 1033 руб. 34 коп., февраль – 1060 руб. 50 коп., март – 1027 руб. 14 коп., апрель – 1 071 руб. 89 коп.), отопление – 5997 руб. 54 коп. (ноябрь - 705 руб. 59 коп., декабрь – апрель по 1 058 руб. 39 коп. за каждый месяц), горячая вода – 8614 руб. 22 коп. (ноябрь – 1 235 руб. 68 коп., декабрь – 2092 руб. 35 коп., январь – 919 руб. 48 коп., февраль – 1435 руб. 94 коп., март – 1504 руб. 87 коп., апрель – 1 425 руб. 90 коп.), электроэнергия – 3530 руб. 80 коп. (ноябрь - 431 руб. 16 коп., декабрь – 613 руб. 68 коп., январь – 560 руб. 03 коп., февраль – 684 руб. 82 коп., март – 580 руб. 20 коп., апрель – 660 руб. 91 коп.); пени в размере 4 046 руб. 33 коп. (ноябрь - 585 руб. 25 коп., декабрь – 860 руб. 53 коп., январь – 662 руб. 62 коп., февраль – 687 руб. 63 коп., март – 642 руб. 48 коп., апрель – 607 руб. 82 коп.).

Однако суд полагает, что задолженность и пени подлежат взысканию в ответчиков не в солидарном порядке, как заявлено истцом, а соразмерно доли, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины, поскольку согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы взыскиваются с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1 182 руб. 65 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ... по ... в размере 28 708 руб. 60коп., пени 4046 руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 182 руб. 65 коп, а всего 33937 руб. 58 коп. в равных долях по 11312 руб. 53 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 22.09.2017 года.

.

Судья: А.В. Винтер