УИД:36RS0020-01-2020-001472-92

Дело №2-940/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски

Воронежская область 20 октября 2020 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Ладыкиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Пустоваловой В.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Коробской Г.Л.,

ответчика ФИО2,

прокурора Лискинской межрайонной прокуратуры Воронежской области Рудакова С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Лискинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым домом и в пользовании земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, принадлежащими истцу на праве собственности (л.д.7-8).

В своем исковом заявлении истец указала, что ей на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. По данному адресу зарегистрированы она и её несовершеннолетняя дочь ФИО10 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместно с ними, имея регистрацию по другому месту жительства, проживает ФИО2, являющийся отцом её дочери. Брачные отношения с ФИО2 не были зарегистрированы в установленном законом порядке. В настоящее время у неё с ответчиком сложились неприязненные отношения. В декабре 2019 г. ФИО2 с применением физической силы выгнал истца и её дочь из дома, они вынуждены проживать отдельно. Ответчик всячески препятствует проживанию, владению и пользованию истцом, принадлежащим ей недвижимым имуществом. Отобрав у неё ключи от дома, ответчик длительное время проживает единолично в доме, препятствуя её доступу в объект недвижимости. На все требования истца о прекращении незаконных действий ответчик угрожает физической расправой с применением имеющегося у него огнестрельного оружия. Просит суд обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом - жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, и возвратить ключи от жилого дома с освобождением жилого помещения от незаконного пребывания. Взыскать с ответчика государственную пошлину, уплаченную при обращении в суд в размере 300 руб. (л.д.7-8).

В судебном заседании 08.10.2020 истец ФИО1 уточнила заявленные исковые требования, дополнив их требованиями о выселении ответчика из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.45).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель истца адвокат Коробская Г.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик, несмотря на неоднократные требования истца, препятствует проживанию, владению и пользованию истцом, принадлежащим ей недвижимым имуществом. На требования истца о прекращении незаконных действий ответчик угрожает физической расправой с применением имеющегося у него огнестрельного оружия. В связи с данными действиями ответчика истец в апреле 2020 г. обращалась в ОМВД России по Лискинскому району с заявлением о выселении, но по её заявлению мер принято не было. С декабря 2019 года истец вынуждена проживать с малолетним ребенком на съемной квартире и лишена возможности пользоваться жилым помещением, в котором они обе зарегистрированы. Исходя из того, что сложившейся ситуацией, помимо прав истца, ущемлены права малолетнего ребенка, истец просит обратить решение суда к немедленному исполнению.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что он с 2003 г. проживал с истцом в данном жилом доме и в настоящее время освобождать его не собирается. У него в собственности имеется 1/2 доля в праве на квартиру, где он прописан, но в неё он переезжать не желает из-за отсутствия хороших условий и отопления. Физической расправой истцу он не угрожал. У него имеется оружие, которое он ранее хранил в сейфе в доме, но неделю назад продал. Он доступу истца в дом не препятствует, готов передать ей ключи от дома. Он регулярно оплачивает коммунальные платежи. Спор между ним и истцом о совместно нажитом имуществе отсутствует. Просит сохранить за ним право пользования жилым домом до апреля 2021 г. 

Прокурор в своем заключении полагал заявленные ФИО1 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Задачей гражданского судопроизводства является повышение гарантий и эффективности средств защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов участников гражданских правоотношений при соблюдении требований закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что: 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности занимает главенствующее место среди вещных прав, представляя собой обеспеченную законом меру возможного поведения по владению, пользованию и распоряжению имуществом своей властью и в своем интересе. Таким образом, содержание субъективного права собственности составляют три элемента (правомочия): право владения; право пользования и право распоряжения.

Таким образом, собственник использует принадлежащую ему вещь по своему усмотрению своими действиями, а обязанными являются все третьи лица.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу данной статьи требовать устранения всяких нарушений прав может собственник в случае, если будет установлено, что его права нарушены.

Согласно с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждено представленными истцом документами – свидетельствами о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.13,14,25-33).

Согласно домовой книге для прописки граждан в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являющаяся дочерью истца (л.д.15,16-18).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.42).

В обоснование своего заявления истец ссылается на те обстоятельства, что с ФИО2. она ранее состояла в фактических брачных отношениях. В настоящее время эти отношения прекращены. В декабре 2019 г. ответчик с применением физической силы выгнал истца и её дочь из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчик всячески препятствует проживанию, владению и пользованию истцом, принадлежащим ей недвижимым имуществом. Отобрав у неё ключи от дома, ответчик длительное время проживает единолично в доме, препятствуя доступу истца в объект недвижимости. На требования истца о прекращении незаконных действий ответчик угрожает физической расправой с применением имеющегося у него огнестрельного оружия. Она вынуждена проживать с ребенком на съемной квартире.

Факт обращения истца к ответчику с требованием об освобождении принадлежащего ей жилого помещения и возврате ключей подтвержден ФИО1 письменной претензией, направленной 07.08.2020 в адрес ФИО2 Кроме того, с заявлением о выселении ФИО2 истец обращалась 27.04.2020 в ОМВД России по Лискинскому району (л.д.11,12, 54-60).

Свидетель ФИО8 показала суду, что она является матерью истца. ФИО2 находился с её дочерью ФИО1 в фактических брачных отношениях с 2003 г. по декабрь 2019 г. Жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживали истец и ответчик, был построен ею и отцом ФИО1 для дочери. В период проживания отношения между сторонами были очень плохие, они постоянно скандалили, ФИО2 избивал её дочь. После очередного нанесения ответчиком ей телесных повреждений, истец с ребенком сбежала из дома. С декабря 2019 г. истец и ответчик общего хозяйства не ведут. На требования выселится из жилого дома, ФИО2 отвечает угрозами. ФИО1 вынуждена проживать с ребенком на съемной квартире.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании 08.10.2020 ответчик ФИО2 указывал, что он с 2003 г. проживал с истцом в принадлежащем ей жилом доме и освобождать его не собирается. У него в собственности имеется жилое помещение, где он прописан, но в нем он жить не желает из-за отсутствия в нем хороших условий. На требования истца освободить дом он действительно угрожал ей физической расправой. Полагает, что ей нужно жить в доме вместе с ним. У него имеется разрешение на использование оружия, оружие он хранит в сейфе в доме. У истца имеются ключи и от ворот и от дома. Он её доступу в дом не препятствует. В связи с обращением истца в ОМВД России по Лискинскому району по вопросу его выселения, к нему приезжал участковый и отбирал у него объяснения.

В судебном заседании 20.10.2020 ответчик указал, что согласен освободить жилой дом, принадлежащий истцу, не ранее апреля 2021 г. На требования истца освободить дом он ей физической расправой не угрожал. У него ранее имелось оружие, но неделю назад он его продал. У него в собственности имеется 1/2 доля в праве на другое жилое помещение - квартиру, где он прописан, но в него в настоящее время он переезжать не желает из-за отсутствия в нем нормальных условий и, как он узнал неделю назад, отопления. Готов добровольно передать истцу ключи от дома.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчик каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов, не представил.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании объяснений сторон, показаний свидетеля и представленных доказательств судом установлено, что ответчик был вселен в жилое помещение, принадлежащее истцу, в качестве члена её семьи, поскольку истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, длительное время проживали совместно, вели общее хозяйство, имеют общего ребенка. 

С декабря 2019 г. брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены. С этого времени они общего хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, между ними сложились конфликтные, неприязненные отношения, по причине которых истец с их общим ребенком вынуждена была покинуть жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и в котором она с ребенком зарегистрированы по месту жительства, алиментные обязательства между сторонами отсутствуют.

Соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в осуществлении её прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, забрав ключи от дома. 

В собственности ответчика ФИО2 имеется другое жилое помещение (1/2 доля в праве на квартиру) по адресу: 

<

адрес>, где он постоянно зарегистрирован по месту жительства.

Таким образом, поскольку семейные отношения между собственником спорного жилого помещения ФИО1 и ФИО2 прекращены, соглашения о порядке пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, должно быть прекращено и право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ, допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. На имущественную несостоятельность ответчик не ссылался. У ответчика в собственности имеется другое жилое помещение, в котором он постоянно зарегистрирован по месту жительства. Ответчику известно о требованиях истца освободить принадлежащий ей жилой дом как минимум с мая 2020 г., что следует из обозренного в судебном заседании материала проверки по КУСП-5057 от 27.04.2020, в котором имеется объяснение ФИО2 от 16.05.2020. При должной степени заботливости ответчик имел реальную возможность в период с мая по октябрь 2020 г. привести принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в состояние пригодное для проживания.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с изложенным суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1, обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, возвратить истцу ключи от жилого дома и выселить ФИО2 из вышеуказанного жилого дома.

На основании ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 понесенные ею расходы по оплате госпошлины при обращении в суд в сумме 300 руб. (л.д.5).

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 с её несовершеннолетней дочерью ФИО7 с декабря 2019 г. лишены возможности проживать в жилом помещении по месту своей постоянной регистрации, проживают на съемной квартире, исходя из зашиты интересов малолетнего ребенка, суд полагает возможным обратить решение суда по всем исковым требованиям, за исключением взыскания государственной пошлины, к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 212 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, не чинить препятствий ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, передать ей ключи от входной двери жилого дома, расположенного по данному адресу.

Выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении в суд, в размере 300 (триста) рублей.

Обратить решение суда по всем исковым требованиям, за исключением взыскания государственной пошлины, к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Лискинский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ладыкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2020.

УИД:36RS0020-01-2020-001472-92

Дело №2-940/2020