Дело № 2-2-46/2025 УИД 69RS0023-03-2025-000029-22

Решение

 в окончательной форме принято 03.03.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 3 марта 2025 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанного жилого помещения являлся ИМА, с которым истец проживала совместно с 1977 года. В 2000 году ИМА зарегистрировал в спорном жилом помещении по месту жительства своего сына ФИО2

После смерти ИМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследство фактически принял общий сын ИМА и истца ФИО1 – ИЕМ, а после смерти ИЕМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу ФИО1 

Ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 15 лет, в жилом доме нет принадлежащих ответчику вещей. Где проживает и находится ответчик в настоящее время истцу не известно. Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, что подтверждается платежными документами ЕРКЦ.

Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ссылаясь на положения статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец указывает, что при переходе к ней права собственности на данное жилое помещение ответчик утратил право пользования этим жилым помещением: фактически в нем не проживает и никакого соглашения о порядке пользования этим жилым помещением с истцом не заключал.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права, в том числе она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за вывоз ТКО. Также регистрация ответчика препятствует продаже принадлежащего истцу жилого помещения.

Истец ФИО1, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МО МВД России «Осташковский» на судебное разбирательство не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, о причине неявки своего представителя не сообщили.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, с соблюдением требований ст.113 ГПК РФ, путем направления судебного извещения по адресу регистрации заказным почтовым отправлением с уведомлением. Почтовое отправление, направленное ответчику, возвращено в суд отделением почтовой связи за истечением срока хранения. 

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

Действия ответчика, не обеспечившего получение судебного извещения по адресу своей регистрации, суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции, приходит к выводу, что ответчик недобросовестно пользуются своими процессуальными правами, уклоняясь от получения судебной корреспонденции и от явки в суд, что является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не явившихся в судебное заседание.

Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства определяется, как жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

Согласно статье 3 указанного Закона, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу положений статьи 7 названного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, по месту жительства с 09.06.2000 (л.д.12-16, 28).

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 24.02.2024 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости, указанный жилой дом на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26.08.1993, зарегистрированного в Селижаровском БТИ Тверской области 10.11.1993, принадлежал ИМА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлся ИЕМ, умерший ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав. После смерти ИЕМ право собственности на указанный жилой дом перешло матери наследодателя – истцу ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в ЕГРН 26 февраля 2024 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 24.02.2024 ЕДА, нотариусом Тверского городского нотариального округа Тверской области, зарегистрировано в реестре 69/97-н/69-2024-1-158 (л.д.8, 9, 10-11, 25-26).

Доводы истца о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает подтверждаются показаниями свидетелей ФИВ и НСА

Свидетель ФИВ в судебном заседании показала, что истец ФИО1 является её двоюродной тетей, с конца 1970-х годов ФИО1 проживала с ИМА в 

<

адрес>, в спорном жилом доме. Жили вместе с ответчиком ФИО2, сыном ИМА от первого брака. У ИМА и ФИО1 родился также общий ребенок – сын ИЕМ Больше 15 лет назад, уже во взрослом возрасте. ФИО2 уехал из 

<

адрес> в 

<

адрес>, намереваясь там работать. После этого в 

<

адрес> он не возвращался, связи с отцом не поддерживал, не приехал даже на его похороны, так как ему не могли сообщить о смерти отца, не было его контактов. ФИВ пояснила, что у ФИО1 в доме в 

<

адрес> бывает приблизительно раз в неделю, при этом ФИО2 в доме ФИО1 не появляется, его вещей в доме нет.

Свидетель НСА в судебном заседании показал, что с 2013 года являлся главой Оковецкого сельского поселения, а после реорганизации по конец февраля 2025 года руководителем территории, куда входила 

<

адрес> хорошо знал ФИО1 и её гражданского мужа ИМА, проживавших в 

<

адрес>. Ответчика ФИО2 свидетель в 

<

адрес> никогда не видел, в спорном доме ответчик в период не позднее, чем с 2013 года, не проживал.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что в силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента перехода права собственности на спорный жилой дом от наследодателя ИМА, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к ИЕМ, а затем от наследодателя ИЕМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к истцу ФИО1, то есть не позднее чем с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. С новым собственником ФИО1 соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением ФИО2 не заключал, фактически на момент смерти наследодателя ИМА в спорном жилом помещении не проживал, выехал из дома, прекратив проживать в нем, не менее пятнадцати лет назад. При таких обстоятельствах ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и рассматриваемые исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (паспорт 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области), заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области.

Председательствующий О.Н.Лебедева