Дело № 2-525/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

07 июня 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., 

при секретаре Зубковой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, действуя в интересах ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уваровского района Тамбовской области о признании права собственности на земельный участок площадью 76400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, кадастровый номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что постановлением № 183 от 07.06.1994 г. администрацией Уваровского района Тамбовской области ФИО1, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 7,64 га, в т.ч. 6,98 га пашни, расположенный на территории 

<

адрес> для организации фермерского хозяйства комплексного направления; ФИО1 утвердили главой фермерского хозяйства. 09 июня 1994 года администрацией Уваровского района Тамбовской области на имя ФИО1 было выдано свидетельство № 633 о праве собственности на указанный земельный участок. Постановлением администрации Уваровского района Тамбовской области № 339 от 19.07.2001 г. фермерское хозяйство ликвидировано, ФИО1 был утвержден собственником земельного участка общей площадью 7,64 га, в т.ч. пашни 6,98 га, пастбищ 0,66 га. Данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, уточнены местоположение границ и площади земельного участка в государственном кадастре недвижимости, о чем свидетельствует кадастровая выписка о земельном участке № № от 24.04.2017 г. Вышеуказанный земельный участок используется по назначению, ФИО1 сдает его в аренду организации, занимающейся сельскохозяйственным производством – ООО «Прогресс» (юридический адрес Тамбовская обл., Уваровский район, с. Чуево-Алабушка). Зарегистрировать своё право в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области на спорный земельный участок не может, поскольку пунктом 6 постановления № 339 от 19.07.2001 г., ликвидировавшее фермерское хозяйство, признано утратившим силу постановление № 183 от 07.06.1994г. «О предоставлении земельного участка для организации фермерского хозяйства ФИО1», которое в его случае является правоустанавливающим документом. Так как имеющиеся правоустанавливающие документы на земельный участок, не отвечают требованиям действующего законодательства, поэтому признать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, не имеет возможности.

Согласно п. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с положениями статьи 8 ГК РФ, гражданские права возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с положениями статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании изложенного, просит признать за ФИО1, гражданином РФ, пол - мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе 

<

данные изъяты>., код подразделения 

<

данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> право собственности на земельный участок площадью 76400 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, находящийся по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от 08.12.2016 г. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Уваровского района Тамбовской области – глава администрации Уваровского района Тамбовской области ФИО3 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Уваровского района, представив в суд соответствующее письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ООО «Прогресс» ФИО1 не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО4, ФИО5 не возражали против удовлетворения исковых требований истца, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представив в суд соответствующие письменные заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции Российской Федерации закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. 

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В данном случае как объективно установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации Уваровского района Тамбовской области от 07.06.1994 года № 183 «О предоставлении земельного участка для организации фермерского хозяйства ФИО1», последнему предоставлен земельный участок в собственность общей площадью 7,64 га, в т.ч. пашни 6,98 га, согласно установленному бесплатному земельному паю по АОЗТ «Нива», расположенный 

<

адрес> для организации фермерского хозяйства комплексного направления, ФИО1 утвержден главой фермерского хозяйства (л.д. 5).

Из свидетельства № 633 выданного главой администрации Уваровского района ФИО6 следует, что ФИО1 для ведения фермерского хозяйства комплексного направления предоставлен в собственность бесплатно 7,64 га, в том числе сельскохозяйственных угодий - 7,64 га, пашни - 6,98 га, 0, 66 га – пастбищ (л.д.6). 

Впоследствии, согласно постановлению администрации Уваровского района Тамбовской области от 19.07.2001 г. № 339, фермерского хозяйство ФИО1 ликвидировано. ФИО1 утвержден собственником земельного участка общей площадью 7,64 га, в т.ч. пашни 6,98 га, расположенного 

<

адрес> (л.д. 7-8). 

Из кадастровой выписки о земельном участке от 24 апреля 2017 года № 68-исх/2017-124681 следует, что правообладателем земельного участка общей площадью 76400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 (л.д.9-12).

Согласно представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости от 12.05.2017 г. № № следует, что земельный участок, имеющий кадастровый номер №, адрес: Тамбовская 

<

адрес> площадью 76400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из межевого плана спорного земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО ЗПКП «Земля и право» ФИО7, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что данный земельный участок состоит из двух контуров, контур 2 фактически расположен в кадастровом квартале №, доступ к контурам земельного участка обеспечен через земли общего пользования; согласование границ с представителем смежного земельного участка с кадастровым номером №, №, проводилось в индивидуальном порядке. Смежный земельный участок № фактически расположен в кадастровом квартале № и №. Часть границы н3-н1, н6-н7, н8-н6 многоконтурного земельного участка с кадастровым номером № является смежной с землями общего пользования (не разграниченные земли государственной собственности, лесополоса), которая подлежит обязательному согласованию; граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определялась согласно выкопировке из картографического материала М 1:10 000 б/н от 1994 г., при образовании земельного участка на основании постановления администрации Уваровского района Тамбовской области № 183 от 07.06.1994 г., проекта перераспределения АОЗТ «Нива» Уваровского района Тамбовской области М 1:10000 № 341 от 14.11.1994 г., планшета ВИСХАГИ М 1:10000, 1:5000 б/н, так же границы закреплены на местности объектами искусственного происхождения (лесополоса, межа); объекты капитального строительства отсутствуют на уточняемом земельном участке. 

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

В статье 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указаны документы, удостоверяющие право на земельную долю, в том числе решения органов местного самоуправления, вступившие в силу, удостоверяющие право собственности на землю, принятые до вступления в силу ФЗ №122 от 21.07.1997 года. 

Кроме того, из представленных суду договоров аренды земельного участка ФИО1 (арендодатель) и Общество с ограниченной ответственностью «Прогресс» в лице генерального директора ФИО4 (арендатор) 01 марта 2015 года, 01 марта 2016 года, 01 марта 2017 года заключали договор аренды земельного участка площадью 76400 кв.м., кадастровый номер №, категория: земли сельскохозяйственного назначения для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, находящегося по адресу: 

<

адрес> сроком действия на 11 месяцев, из чего следует, что земельный участок используется по назначению. 

Таким образом, суд не усматривает причин, препятствующих признанию за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 76400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку заявленные исковые требования законны и обоснованы, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат безусловному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес> имеющего паспорт РФ № выданный Отделением УФМС России по Тамбовской области в Уваровском районе 04.07.2013 года, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 76400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения фермерского хозяйства комплексного направления, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий:

Судья О.Е. Сибилева