УИД 51RS0021-01-2023-002515-75 Дело № 2-107/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.01.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Приваловой М.А.,

при секретаре Пругло И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ленинское ЖЭУ № 9" (ООО "СЖКХ") к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО "Ленинское ЖЭУ № 9" (ООО "СЖКХ") обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что по договору поручения N 1-17/2023-0860 от 01.08.2023, заключенного между ООО «СЖКХ» и ООО «Расчетно кассовый центр» (далее – ООО «РКЦ»), последнее осуществляет расчет (начисление) платы за жилые помещения на основании сведений, предоставленных ООО «СЖКХ»; ежемесячное формирование и печать платежного документа по каждому лицевому счету; сбор и прием платежей от плательщиков, перечисляемых в счет оплаты оказанных услуг.

По данным ООО «РКЦ» лицевой счет для начисления жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: ***, оформлен на ФИО1

В силу ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ ООО «СЖКХ» в надлежащем виде оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчик свои обязательства по своевременной оплате предоставленных услуг по договору не выполняет, в связи с чем за период с 01.03.2019 по 31.05.2023 образовалась задолженность по оплате жилья в размере 62 794,61 руб., а также пени в размере 21 175, 14 руб.

С учетом уточнения, ссылаясь на ст.ст. 30, 31, 153 и 155, 162 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 323, 1005 Гражданского кодекса РФ, просил взыскать с ответчика задолженность за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в размере 47 220,58 руб., а также пени в размере 29702,63 руб. и расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по известному месту жительства (регистрации), об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. В адрес ответчика направлялись письма с разъяснением процессуальных прав, в которых разъяснялись также последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ранее представил заявление, в котором просил применить срок давности, впоследствии выразил согласие с требованиями в части взыскания суммы задолженности, при этом выразил несогласии с размером начисленных пени.

На основании изложенного, в соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания, в связи с чем рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, материалы дела N 2-4053/2023 по заявлению ООО "Ленинское ЖЭУ № 9" о выдаче судебного приказа, материалы гражданского дела №2-907/2021 суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что в доме N *** по *** в ***, в качестве способа управления многоквартирным домом избрано управление управляющей компанией.

Истец на основании договора управления многоквартирными домом N *** по *** в *** от 11.01.2019 №221118/8575436/01, является управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом. Как предусмотрено пунктами 3.1.2.1, 3.1.2.2, 3.1.6 договора, ООО "Ленинское ЖЭУ № 9" оказывает услуги по содержанию и выполняет работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользующимся его помещением(ями) в многоквартирном доме лицам, самостоятельно или с привлечением третьих лиц производит начисление платежей, обеспечивая выставление платежных документов.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: *** является частной. Собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи от 14.09.2017. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с 14.02.2019 по настоящее время. 

Названные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела справкой формы № 9.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ и статьей 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В силу требований статьи 153 ЖК Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. К расходам на содержание жилых квартир относятся, в том числе, плата за ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, включающие в себя, в соответствии с пунктом 4 статьи 154 ЖК Российской Федерации, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно статье 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта «в» пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с пунктом 7 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами. При этом потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуг (п. 2 Правил). 

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> следует, что ответчик плату за содержание и ремонт жилья, а также коммунальные услуги, предоставляемые управляющей компанией на общедомовые нужды, не вносит, в связи с чем по жилому помещению числится задолженность за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в размере 47 220,58 руб.

Таким образом, суд полагает требования истца о взыскании образовавшейся задолженности за содержание и ремонт в целом обоснованными.

Суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные коммунальные услуги за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в размере 47 220,58 руб.

Относительно довода ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Исковой давностью в соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу абзаца первого пункта 2 названной статьи по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения; в абзаце втором закреплено, что по обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно статье 191 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъясняется, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Истцом, с учетом уточнения, заявлено требование о взыскании задолженности за период с 01.09.2020 по 30.11.2023.

С учетом изложенного, истцу было известно о нарушенном праве 10 числа каждого месяца, начиная с 01.09.2020. Соответственно срок давности по платежам за сентябрь 2020 года истекает 10.10.2023.

Заявление о выдаче судебного приказа подано 08.09.2023, отменено по заявлению ответчика – 20.11.2023. Исковое заявление поступило в суд 07.12.2023, что подтверждается входящим штампом.

Таким образом по заявленным истцом уточнённым исковым требованиям за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 срок давности не пропущен. 

Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Согласно подпункта «а» пункта 32 Правил, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии с частям 1, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени (с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") составляет 29 702,63 руб.

Суд не принимает расчет размера пени, предоставленный истцом, поскольку он произведен без учета пропуска сроков исковой давности, начислен на задолженность, возникшую за пределами сроков исковой давности и является арифметически не верным, в связи с чем приводит свой расчет пеней.

За период с 01.09.2020 по 30.11.2023 с ответчика подлежат взысканию пени в размере 12610,32 руб.

Контррасчет пеней либо доказательства о их уплате ответчиком суду не представлено.

Учитывая длительность неоплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности, суд считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования частично.

Как следует из положений статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом при подаче иска, с учетом ходатайства об уменьшении размера государственной пошлины, уплачена государственная пошлина в размере 1359 руб. 55 коп. 

Исходя из суммы исковых требований поддержанных истцом - 76 923,21 руб. и удовлетворённых судом - 59830,9 рублей, размер государственной пошлины подлежащей оплате составит 2507,70 руб. 

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 802,34 руб.

В силу статьи 103 ГПК Российской Федерации, довзыскивает госпошлину в доход местного бюджета, исчисляя ее размер пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме 1148,15 руб.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом статьи 56 ГПК Российской Федерации и в пределах заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56 - 57, 194 - 199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Северная ЖКХ» – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (паспорт Серии ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинское ЖЭУ №9» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в размере 47 220,58 руб., пени в размере 12610,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 802,34 руб.

Взыскать с ФИО1, *** года рождения, уроженца ***паспорт Серии ***) в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 1148,15 руб.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Привалова