Дело (УИД) № 21RS0019-01-2023-000481-49

Производство № 2-396/2023 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии 

в составе:

председательствующего судьи Сокрашкиной А.Г., 

при секретаре Черновой С.Ю.,

с участием:

истцов ФИО1 и ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики о признании в порядке приватизации за ними права общей долевой собственности по ? доли в праве на 

<

адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что решением ФИО6 горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 на семью состоящую из четырех человек: ФИО1, ФИО2 (жены), ФИО4 (сына), ФИО5 (сына), был выдан ордер на право занятия 

<

адрес>, состоящую из трех жилых комнат, площадью 34,6 кв.м. После выдачи ордера семья Г-вых вселилась в данное жилое помещение и проживает в указанном жилом помещении по настоящее время. Постановлением главы ФИО6 городского поселения ФИО6 района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за № квартире, в которой проживают Г-вы, присвоен адрес: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Между тем, квартира, в которой проживают ФИО1 и ФИО2, на основании Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики от 15.01.2007 г. №2 «О приеме федеральных государственных учреждений, подведомственных Агентству лесного хозяйства по Чувашской Республике, как имущественных комплексов из федеральной собственности в государственному собственность Чувашской Республики» была передана в собственность Чувашской Республики. Балансодержателем квартиры Г-вых является Государственное учреждение «Ядринский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики. Между тем, по мнению истцов, факт нахождения квартиры в собственности Чувашской Республики не может являться ограничением права Г-вых на приватизацию квартиры, которая ими была получена до ДД.ММ.ГГГГ Ранее Г-вы в приватизации жилья не участвовали.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании просили исковое заявление удовлетворить в полном объеме, а также выразили свое согласие на вынесение решения в порядке заочного производства ввиду неявки в суд представителя ответчика.

Представитель ответчика – Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики на судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении в адрес суда указал, что согласно данным ЕГРН объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 142,5 кв.м., имеет назначение: многоквартирный дом. В указанном жилом доме расположены следующие объекты недвижимости: № – помещение – квартира, общей площадью 64,5 кв.м., назначение жилое, расположенная по адресу: 

<

адрес>; № – помещение – квартира, общей площадью 69,9 кв.м., назначение: жилое, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находящаяся в собственности ФИО3 Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в собственности ФИО3 При этом сведения о правообладателе как на само здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Чувашская 

<

адрес>, так и на помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, как в Едином государственном реестре недвижимости, так и в Реестре государственного имущества Чувашской Республики отсутствуют. Обращают внимание, что отсутствие указанного объекта недвижимости в Реестре государственного имущества Чувашской Республики не означает, что спорный объект не может находиться в собственности Чувашской Республики.

При указанных основаниях суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства. 

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска Г-вых, также пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир. Она проживает в 

<

адрес>, а Г-вы в 

<

адрес>. Г-вы проживали в указанной квартире уже до приобретения в 2018 г. ею в собственность 

<

адрес>.

Третье лицо – представитель Государственной службы в Чувашской Республике по делам юстиции в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменное заявление, в котором просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя Госслужбы Чувашии по делам юстиции.

Третье лицо – представитель администрации ФИО6 муниципального округа Чувашской Республики на судебное заседание не явился, представил в адрес суда письменный отзыв, в котором проси рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении искового заявления оставляет на усмотрение суда.

Третьи лица – представители Межрегионального территориального управления Росимущества в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, БУ «Ядринское лесничество» Минприроды Чувашии, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии на судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения иска в суд не направили.

Третьи лица ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что просят удовлетворить иск ФИО1 и ФИО2

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). 

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В силу пункта 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено. 

Как видно из материалов дела, решением исполкома ФИО6 городского Совета народных депутатов Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено решение совместного заседания профкома и администрации ФИО6 мехлесхоза от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении жилплощади работникам, а именно, предоставить 

<

адрес> (так в документе) по 

<

адрес> ФИО1 с семьей из 4-х чел, ж/пл. 34,6 кв.м. (так в документе), что подтверждается соответствующей архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ «Государственный исторический архив Чувашской Республики» (л.д. 188).

ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом ФИО6 городского Совета народных депутатов Чувашской АССР был выдан ордер № ФИО1 с семьей, состоящей из 4 человек, на право занятия 

<

адрес>, на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ При этом в ордере указан следующий состав семьи: ФИО1 – квартиросъемщик, ФИО2 – жена, ФИО4 – сын, ФИО5 – сын (л.д. 14).

Судом установлено, что в последующем квартире, занимаемой ФИО1, был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 189).

Как видно из выписки из реестра государственного имущества Чувашской Республики, выданной ДД.ММ.ГГГГ, в указанном реестре значится жилой дом, в том числе, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>; балансодержателем указано ГУ «Ядринский лесхоз» Минприроды Чувашии (л.д. 36).

При этом согласно письму Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, адресованному ГУ «Чувашской лесхоз» Минприроды Чувашии, Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики с учетом мнения Минприроды Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ № не возражает приватизации в установленном законодательством порядке 

<

адрес> жилом доме, находящемся на балансе ГУП «Чувашской лесхоз» Минприроды Чувашии, расположенном по адресу: 

<

адрес> (л.д. 35).

Между тем, ГУ «Ядринский лесхоз» Минприроды Чувашии прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а его правопреемник Государственное унитарное предприятие Чувашской Республики «Чувашский лесхоз» Министерства природных ресурсов и экологии Чувашской Республики прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-207920780, квартира с кадастровым номером №, площадью 64,5 кв.м., назначение: жилое, расположена по адресу: 

<

адрес>. При этом указано, что сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 181).

Расположенное в жилом 

<

адрес> Чувашской Республики соседнее с вышеуказанным жилым помещением - жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 69,9, по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за №КУВИ-001/2023-207766580 (л.д. 179-180).

Как следует из объяснений ФИО3, данных в судебном заседании, с момента проживания её по вышеуказанному адресу, в соседней квартире ранее проживала и продолжает проживать семья Г-вых.

Согласно паспортным данным, истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62-65, 59-61). 

Как следует из свидетельства о заключении брака, ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоят в зарегистрированном браке (л.д.52).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 50) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (л.д. 51) являются сыновьями истцов ФИО1 и ФИО2 (л.д. 50, 51).

Третьи лица ФИО4 и ФИО5 в своих письменных заявлениях выразили согласие на приватизацию 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 (л.д. 257, 258). 

Согласно письменному сообщению Министерства экономического развития и имущественных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорный объект недвижимости квартира, площадью 64,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре государственного имущества Чувашской Республики не числится (л.д. 247-249).

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ за №, выданной ООО «Бюро технической инвентаризации ФИО6 района», ФИО1 и ФИО2 не участвовали в приватизации жилых помещений (квартир, комнат) на территории 

<

адрес> и ФИО6 

<

адрес> (л.д. 37).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная квартира была предоставлена ФИО1 и членам его семьи исполнительным комитетом ФИО6 городского Совета народных депутатов Чувашской АССР на основании соответствующего решения совместного заседания профкома и администрации ФИО6 мехлесхоза, истцы проживают в указанной квартире на законных основаниях, жилое помещение не было передано ни в государственную, ни в муниципальную собственность, истцы ранее в приватизации не участвовали, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, по праву приватизации право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру с кадастровым номером №, площадью 64,5 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты> по праву приватизации право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру с кадастровым номером №, площадью 64,5 кв.м., назначение: жилое, расположенную по адресу: Чувашская Республика, р-н. Ядринский, 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий А.Г. Сокрашкина