Дело № 2-3017/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003705-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент 04 декабря 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие сторон, просивших рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО «город Дербент и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент.

Просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2932 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, в силу приобретальной давности.

Установить границы земельного участка площадью 2932 кв.м. расположенного в кадастровом квартале 

<

номер изъят> в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат

Точки границ

Координаты,

м

х

y

1

120091,81

415079,03

2

120103,00

415088,87

3

120094,56

415095,91

4

120052,28

415131,12

5

120023,61

415154,95

6

120021,53

415156,69

7

119956,96

415210,41

8

119939,43

415199,65

9

120012,17

415147,03

10

120047,59

415116,29

11

120064,39

415101,71

12

120080,25

415088,39

1

120091,81

415079,03

В обоснование искового заявления указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 14186 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес изъят>.

Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости 06.07.2022 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.04.2022 года.

Указанный земельный участок принадлежит ей на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 14.12.2007 г. и договора купли продажи земельного участка муниципальной собственности, выданной Комитетом по управлению имуществом г. Дербента № 360 от 01.04.2009 г.

Площадь земельного участка, находящегося в ее собственности составляет 14186 кв.м., также она использует смежный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности площадью 2932 кв.м.

Данный земельный участок находится в ее фактическом пользовании с момента приобретения земельного участка, находящегося в ее собственности.

Испрашиваемый земельный участок огорожен и используется истцом с 2007 года, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным.

Она обратилась с заявлением в Администрацию ГО «город Дербент» о предоставлении в собственность земельного участка площадью 2932 кв.м. дополнительно путем перераспределения для размещения производственной базы.

Однако ей было отказано в связи с тем, что перераспределение земель с испрашиваемым видом разрешенного использования земельных участков, действующим законодательством РФ не предусмотрено. В связи с чем, удовлетворить ее просьбу не представляется возможным. Данный отказ послужил основанием для обращения с иском в суд.

Кадастровым инженером было проведено межевание данного земельного участка путем произведения его замеров для составления кадастрового плана. По результатам произведенных замеров площадь участка составила 2932 кв.м.

В ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде земельного участка площадью 2932 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>.

С 2007 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. За все время владения ею указанным земельным участком к ней никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Истец всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным.

В виду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за ней право собственности на данное имущество. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для размещения производственной базы.

Просит суд, признать право собственности за истцом на земельный участок площадью 2932 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, в своем заявлении просит рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского округа «город Дербент» ФИО3 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание представитель ответчика Управление земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» ФИО4 не явился, представил суду заявление, в котором против заявленных исковых требований не возражает, принятие решения по делу оставил на усмотрение суда и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела в их совокупности, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.269 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное пользование), осуществляет владение и пользование этим земельным участком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Из выписки из ЕГРНследует, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:42:000046:655 площадью 14186 кв.м.

Согласно схеме расположения земельного участка ФИО2 фактически использует смежный земельный участок площадью 2932 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 05:42:000046.

Согласно ч.1 ст.55 и ч.1 ст.56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ФИО2 оформить право собственности на земельный участок не может.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 на законных основаниях владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: РД 

<

адрес изъят>, используя по целевому назначению.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, возникающих с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз.4 ст.9.1.).

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Согласно требованиям ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации ГО «город Дербент и Управлению земельных и имущественных отношений администрации ГО «город Дербент о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 2932 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>, в силу приобретальной давности.

Установить границы земельного участка площадью 2932 кв.м. расположенного в кадастровом квартале 05:42:000046 в соответствии с обозначениями характерных точек границ системы координат

Точки границ

Координаты,

м

х

y

1

120091,81

415079,03

2

120103,00

415088,87

3

120094,56

415095,91

4

120052,28

415131,12

5

120023,61

415154,95

6

120021,53

415156,69

7

119956,96

415210,41

8

119939,43

415199,65

9

120012,17

415147,03

10

120047,59

415116,29

11

120064,39

415101,71

12

120080,25

415088,39

1

120091,81

415079,03

Настоящее решение суда является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 2932 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения производственной базы, расположенный в кадастровом квартале 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И.Галимов