Дело № 2-502/2023

УИД 59RS0014-01-2023-000594-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 мая 2023 года г.Верещагино, Пермский край 

Верещагинский районный суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Мохнаткиной И.В.,

при секретаре судебного заседания Поповой С.П., 

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление» обратилось в суд к ФИО1 с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт МКД за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года в размере 102249,09руб, пени за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года в размере 2256,83 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - 4. Собственниками МКД на общем собрании реализован способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома путем перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет. ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Домоуправление» в ПАО «Сбербанк России» был открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта на МКД № 

<

адрес> без уважительных причин не вносит плату за капитальный ремонт МКД, имеет задолженность более трех месяцев, что является не выполнением обязанностей по договору управления многоквартирным домом, а также нарушением норм ЖК РФ. Таким образом, за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность в размере 104505,92 руб. Ранее истец обращался в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ мировым судье судебного участка № был вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по декабрь 2022 года в сумме 102249,09 руб., пени в размере 2256,83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1645,10 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступившего от ответчика возражения и просьбой о его отмене. Просит суд взыскать с ответчика задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 года по январь 2023 года в размере 102249 руб. 09 коп., пени за период с ноября 2022 года по декабрь 2022 года в размере 2256 руб. 83 коп.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности к заявленным требованиям до апреля 2020 года.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, гражданское дело судебного участка №1 Верещагинского судебного района Пермского края №, приходит к следующему выводу. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ч.ч. 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации настоящего Кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственном нежилого помещения, площадью 122,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом.4, что подтверждается государственной регистрацией права № (л.д.24,25).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования № от ДД.ММ.ГГГГ был изменен способ формирования фонда капитального ремонта МКД с формирования фонда капитального ремонта МКД на общем счете регионального оператора на формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета определена управляющая организация ООО «Домоуправление» (л.д.9-11).

ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк ООО «Домоуправление» был открыт счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного 

<

адрес> (л.д.15).

Из представленных документов следует, что до изменения способа формирования фонда капитального ремонта МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, в том числе ответчика ФИО1 сформировалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт МКД в размере 85004,91 руб. (л.д. 13).

Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, задолженность ответчика по оплате взносов за капитальный ремонт МКД после открытия специального счета за период с декабря 2021 по январь 20ДД.ММ.ГГГГ1,01 руб. 

Всего задолженность составляет 102249,09 руб., а с учетом пени в размере 2256,83 руб., общая сумма задолженности составляет в размере 104505,92 руб.

Мировым судьей судебного участка № Верещагинского судебного района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ № о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО «Домоуправление» задолженности по оплате жилищных услуг за период с февраля 2015 по декабрь 2022 в сумме 102249,09 руб., пени в размере 2256,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1645,10 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Верещагинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен, в связи с поступившим от должника ФИО1 возражением относительно исполнения судебного приказа.

В связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истцом заявлено требование о применении к заявленным исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 2 статьи 200 названного Кодекса предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из материалов дела, указанная в иске задолженность ответчика образовалась за период с февраля 2015 года по январь 2023 года и 102249 руб. 09 коп. 

Заявление о выдаче судебного приказа поступило мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению должника.

Срок исковой давности применяется к периоду, возникшему до ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете суммы задолженности, подлежащей взысканию, суд учитывает следующее.

Начисления за март 2020 года составили 1142,86 рублей в месяц, следовательно, за 18 дней марта месяца оплата составляет 663 руб. 60 коп. (1142,86/31*18= 663,60).

При этом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составит 10949,34 рублей (13714,32-3428,58(1142,86*3))+663,60=10949,34).

Сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 41261,85 руб. (10949,34 +14256,36+14798,52+1257,63=41261,85).

С учетом суммы пени 2256,83 руб., общая сумма к взысканию с ответчика составляет 43518,68 рублей (41261,85+2256,83).

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3290 руб. 20 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенному размеру исковых требований в размере 1370,11 рублей (43518,68 * 3290,20/104505,92).

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по январь 2023 года в размере 41261 руб. 85 коп., пени за период с ноября 2022 года по январь 2023 года в размере 2256 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1370 руб. 11 коп.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 5722 № о взыскании задолженности оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.06.2023.

Судья И.В.Мохнаткина