Гражданское дело 

№ 2-579/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Замковой О.В., 

при секретаре Котляровой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Ермаку Н.С. о признании права собственности на квартиру, в котором указал, что является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Позже им была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем, изменилась площадь. Согласно заключению ООО «СтройПроект», самовольная реконструкция блокированного жилого дома не противоречит градостроительным нормам. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на квартиру. С учетом изложенного, истец просит суд признать за собой право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 87,3 кв. метров, в том числе жилой 51,8 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. 

Представитель ответчика – Администрации Большеорловского сельского поселения в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление за подписью 

<

данные изъяты> ФИО4 о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску нет. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, пришел к выводу о следующем. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> Позже им была произведена реконструкция квартиры, в связи с чем, изменилась площадь. В настоящее время им получено заключение ООО «СтройПроект» об отсутствии нарушений градостроительных норм, получен новый технический паспорт на квартиру.

В подтверждение изложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. 

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 ГрК РФ).

Из технического заключения комиссии в составе генерального директора ООО «СтройПроект» и инженера архитектора, самовольная реконструкция блокированного жилого дома по адресу: 

<

адрес> не противоречит градостроительным нормам и правилам, не угрожает безопасности и жизни граждан, не нарушает права третьих лиц. 

Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры по своему назначению возможна.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, ФИО2 о признании права собственности на квартиру блокированного жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру общей площадью 87,3 кв. метров, в том числе жилой 51,8 кв. метра, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня вынесения. 

Председательствующий судья О.В. Замковая