дело № 2-872/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Павловская 18 октября 2017г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Фещенко И.А.

при секретаре судебного заседания: Белицкой Н.В.

с участием: истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Павловский район, о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в Павловский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Павловский район о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО2. Наследником умершей ФИО2 является ФИО1. Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости жилой саманный, обложенный кирпичом дом литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 38,5 кв.м., с отмосткой, с отапливаемой пристройкой из бутового камня литер «а», и с хозяйственными постройками согласно технического паспорта составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по 

<

адрес>.

Однако, ФИО2 при жизни была проведена перепланировка указанного выше жилого дома без согласования с органом местного самоуправления. В связи чем, площадь жилого дома изменилась и в настоящее время составляет 58,7 кв.м., однако ранее до проведенной перепланировки составляла 51,3 кв.м. Истцом в досудебном порядке было подано заявление в администрацию МО Павловский район, с просьбой о согласовании произведенной перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в выдаче решения в согласовании произведенной перепланировки, так как перепланировка жилого помещения уже произведена и решение о согласовании не может быть выдано. В связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии.

Истец обратился с требованием: сохранить жилой саманный дом, обложенный кирпичом литер «А», с отмосткой, с отапливаемой пристройкой из бутового камня литер «а», с кадастровым №, общей площадью 58,7 кв.м. и жилой площадью 38,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Истец – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – администрации МО Павловский район в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Специалист-эксперт ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району – ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она производила осмотр и обследование работ по перепланировке жилого дома, выполненных самовольно, при этом было установлено, что нарушений противопожарных, санитарных и градостроительных норм в ходе выполненных работ не допущено. Произведенные в жилом доме работы по перепланировке и обустройству не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не создают самовольно угрозы жизни и здоровью людей. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, специалиста-эксперта ФИО6, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела: ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 – ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС Павловского района управления ЗАГС 

<

адрес>. Родственная связь подтверждается свидетельством о рождении серии II-АЯ № и свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец является наследником по закону после смерти матери – ФИО2 Так, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>3, на объект недвижимости - жилой саманный обложенный кирпичом дом литер «А», общей площадью 58,7 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью 38,5 кв.м., с отмосткой, с отапливаемой пристройкой из бутового камня литер «а», и с хозяйственными постройками. 

Также, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии №, на объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Однако, как установлено в судебном заседании, ФИО2 при жизни была проведена перепланировка и переоборудование вышеуказанного жилого дома без разрешения, в связи чем, площадь жилого дома изменилась.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненному Филиалом Государственного Унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 26.06.2017г., установлено, что строения литеры «А» (жилой дом), «а» (пристройка), расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствуют градостроительным требованиям, противопожарным и планировочным нормам. Также в вышеуказанном домовладении проведены следующие работы: между раннее существовавшими помещениями № (жилая комната) и № (жилая комната), расположенными в жилом доме, снесена перегородка, в результате чего образовалось помещение № (жилая комната); между ранее существовавшими помещениями № (прихожая) и № (кухня), расположенными в пристройке к жилому дому, снесена старая перегородка и установлена новая перегородка, в результате чего образовались новые помещения № (прихожая) и № 5 (кухня).

Указанное переоборудование не влечет за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов». Нормы проектирования», а следовательно обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Вышеназванные обстоятельства свидетельствуют о том, что перепланировка и переоборудование дома, выполнены без существенных нарушений противопожарных и строительных норм и правил и сохранение строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не представляют опасности жизнедеятельности, не создают угрозы жизни и здоровью людей. 

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 после смерти матери является наследником первой очереди по закону, других лиц, претендующих на наследственное имущество наследодателя ФИО2, в судебном заседании не установлено. 

Названное обстоятельство подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Павловского нотариального округа ФИО5 

Установлено, что ФИО1 впоследствии принимала меры по оформлению документации на данный объект, однако ей было отказано в выдаче разрешения о согласовании перепланировки жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, так как перепланировка уже выполнена.

Вследствие чего, судом установлены предусмотренные вышеприведенными нормами Закона основания для удовлетворения исковых требований ФИО1

На основании статей 218, 1112, 1142, Гражданского кодекса Российской Федерации, и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить одноэтажный саманный обложенный кирпичом жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1955), с отмосткой и отапливаемой пристройкой из бутового камня литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства – 1986), с кадастровым №, общей площадью 58,7 кв.м. и жилой площадью 38,5 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в переоборудованном и перепланированном состоянии.

Настоящее решение является основанием для осуществления кадастрового учета названного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Судья Павловского 

районного суда И.А. Фещенко