Дело №2-1450/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» июня 2018 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Никольской А.В.,

при секретаре Светиковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В заявлении указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок. В связи с необходимостью улучшения жилищных условий истцом была произведена реконструкция принадлежащего истцу жилого дома с увеличением его общей площади, а именно: возведение жилой пристройки литер А1 площадью 49,1 кв.м. с установкой санитарно-технических приборов (раковины, душевой кабины, унитаза), газовый плиты, отопительных приборов, котла; возведение жилой пристройки лит.А2 площадью 14,5 кв.м. с установкой сан.тех. приборов (раковины); возведением мансарды площадью 18,1 кв.м. над лит.А с установкой отопительных приборов; возведение тамбура лит. а1 площадью 1,2 кв.м. В результате реконструкции жилого дома его площадь в настоящий момент составляет 114,7 кв.м. В настоящее время возникла необходимость оформления прав на реконструированный жилой дом, однако зарегистрировать право собственности невозможно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик администрация 

<

адрес> уведомлена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела без участия представителя, возражений по данному делу не имеет. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.14 ч.1 ст.1 ГрК РФ -реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.07.1999г. и 31.05.2011 г.

В процессе эксплуатации жилого дома истцом была произведена реконструкция, а именно: возведение жилой пристройки литер А1 площадью 49,1 кв.м. с установкой сах.тех. приборов (раковины, душевой кабины, унитаза), газовый плиты, отопительных приборов, котла; возведение жилой пристройки лит.А2 площадью 14,5 кв.м. с установкой сан.тех. приборов (раковины); возведением мансарды площадью 18, 1 кв.м. над лит.А с установкой отопительных приборов; возведение тамбура лит. а1 площадью 1,2 кв.м. В результате реконструкции жилого дома его площадь в настоящий момент составляет 114,70 кв.м.

Согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом имеет площадь всех частей здания 129,3 кв.м., общей площадью жилого 

<

адрес>,70 кв.м., жилой площадью 61,60 кв.м., число этажей 1, год постройки 1960, 2013, 2014.

В силу ст. 51 ГрК РФ, ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается компетентным органом.

В соответствии с сообщением администрации 

<

адрес> о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией 

<

адрес> отказано в выдаче разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию в связи с тем, что не выдавалось разрешение на его реконструкцию.

Из представленного в суд технического заключения, изготовленного ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что произведенная реконструкция с возведением жилых пристроек литера А1, литера А2, с установкой газовых, сантехнических и отопительных приборов, мансарды над частью литера А, тамбура литера а1 не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома и не приводит к нарушению прочности и жесткости и условий безопасной эксплуатации дома. Объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома после реконструкции не нарушают строительных норм, требований СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п.6.3 СниП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушают ст. 11 (о безопасности для пользователей зданий и сооружений) Федерального закона №-Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в реконструированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны.

Спорный жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»

Истцом представлены допустимые и достоверные доказательства того, что произведённые работы соответствуют строительным и санитарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что жилой дом находится на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, учитывая положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд полагает, что исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности на жилой дом

удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:20:2301001:2056 площадью всех частей здания 129,3 кв.м., общей площадью жилого 

<

адрес>,70 кв.м., жилой площадью 61,60 кв.м., с возведением жилой пристройки литер А1 площадью 49,1 кв.м. с установкой сах.тех. приборов (раковины, душевой кабины, унитаза), газовый плиты, отопительных приборов, котла; возведением жилой пристройки лит.А2 площадью 14,5 кв.м. с установкой сан.тех. приборов (раковины); с возведением мансарды площадью 18, 1 кв.м. над лит.А с установкой отопительных приборов; с возведение тамбура лит. а1 площадью 1,2 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 15.01.2018г. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 68:20:2301001:2056 площадью всех частей здания всех частей здания 129,3 кв.м., общей площадью жилого 

<

адрес>,70 кв.м., жилой площадью 61,60 кв.м., согласно техническому паспорту составленному ГУПТИ 

<

адрес> по состоянию на 15.01.2018г. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Никольская

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.