Дело № 2-831/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 

<

Дата>

Партизанский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ШклярЕ.А.

при секретаре Булавкина И.В.,

с участием:

истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого помещения, третье лицо: ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственницей 1/3 доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора от 

<

Дата> о передаче квартир в собственность граждан. Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> произведен раздел общедолевой собственности, а именно указанной квартиры, при этом ПОЕ была выделена в натуре комната 14.7кв.м., а подсобные помещения остались в общем пользовании. В связи с этим были оформлены 2 отдельных лицевых счета для оплаты коммунальных услуг: на ПОЕ и ФИО1 Впоследствии ПОЕ продал свою 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру ЗАИ, последняя в свою очередь продала свою 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру ФИО3 Истица фактически занимает в настоящее время комнату площадью 21,5кв.м. Собственницей остальной 1/3 доли данной квартиры является ФИО2, которая фактически в данной квартире не проживает, расходы на коммунальные услуги не оплачивает, комната площадью 20.8кв.м. пустует, однако истица вынуждена оплачивать квитанции на оплату коммунальный платежей, в том числе и за отопление в том числе и за пустующую комнату. Истица просит произвести раздел указанной квартиры, выделив ей в натуре ее долю в общем имуществе в виде отдельной комнаты размером 21,5кв.м., подсобные помещения: коридоры, ванную, туалет, кухню – оставить в общем пользовании.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске доводам. Дополнила, что указанная квартира в 1994 году была приватизирована на 3-их человек: ФИО1 (истица), КАА (сын истицы) и БВФ Сын истице подарил свою долю в праве собственности на данную квартиру БВФ, таким образом последний стал собственником 2/3 долей в праве собственности на эту квартиру. После смерти БВФ 1/3 долю в праве собственности на данную квартиру по завещанию получил ПОЕ, а оставшаяся 1/3 доля на данную квартиру перешла по наследству ФИО2 (сестре БВФ). ФИО2 фактически своей долей не пользуется, в данной квартире не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом с учетом требований ст.113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу ее регистрации. Иных сведений о месте проживания ответчика в материалах дела не имеется. Таким образом, судом ФИО2 предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свои процессуальные права. При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом своевременно и надлежащим образом с учетом требований ст.113 ГПК РФ путем направления судебных извещений по адресу ее регистрации. Иных сведений о месте проживания ФИО3 в материалах дела не имеется. Таким образом, судом ФИО3 предоставлялась возможность участвовать в рассмотрении дела и присутствовать в судебном заседании, а значит реализовать свои процессуальные права. При таких обстоятельствах суд решил рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие третьего лица ФИО3

Выслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно справки Отделения №___ Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по 

<

адрес> по состоянию на 

<

Дата> ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан от 

<

Дата>.

Решением Партизанского городского суда 

<

адрес> от 

<

Дата> произведен раздел общей долевой собственности, а именно жилого помещения по 

<

адрес>, выделив в натуре ПОЕ его долю в общем имуществе в виде отдельной комнату размером 14,7кв.м., подсобные помещения: коридоры, ванную, туалет, кухню – оставлены в общем пользовании.

Из сообщения Партизанского филиала КГУП «Примтеплоэнерго» на основании решения Партизанского городского суда от 

<

Дата> на имя ПОЕ заведен отдельный лицевой счет (на 1/3 долю квартиры по 

<

адрес>).

ФИО2 является собственницей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом на указанное жилое помещение.

ФИО2 в лице ее представителя по доверенности ФИО4 через нотариуса нотариального округа 

<

адрес> края ФИО5 передала ФИО1 заявление, содержащее сведения о предстоящей продаже 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения квартира по адресу: 

<

адрес> состоит из трех комнат, имеющих самостоятельные выходы в коридор, в связи с чем имеется возможность выделения в натуре доли в праве собственности.

Соглашение между сторонами о способе и условиях раздела общего имущества не достигнуто, поэтому с учетом сложившегося порядке пользования данным жилым помещением суд находит возможным выделить в натуре истице занимаемую ей отдельную комнату размером 21,5кв.м., подсобные помещения: коридоры, ванную, туалет, кухню – оставить в общем пользовании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе общей долевой собственности и выделе в натуре доли жилого помещения – удовлетворить.

Произвести раздел общей долевой собственности – жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, выделив в натуре ФИО1 ее долю в общем имуществе в виде отдельной комнаты размером 21,5кв.м., подсобные помещения: коридоры, ванную, туалет, кухню – оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> через Партизанский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья ШклярЕ.А.