Дело № 2-279/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Олейниковой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к А. Щ. сельского поселения, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Аксайский отдел, нотариус ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований сослалась на то, что ФИО3 -... года рождения, уроженка ... (с ...), зарегистрированная на момент смерти по адресу: ..., умерла ...., что подтверждается свидетельством о смерти от ... г. N? ... является её родной бабушкой. Завещание ФИО3 не составляла, но при жизни сообщила, что у нее имеется земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения и она в 1990 - 2000 гг. получала аренду в натуре (зерно, подсолнечное масло, муку). ФИО3 передала свидетельство о доле в уставном капитале ... от ... ...», где указано о праве на земельный и имущественный пай на имя ФИО3 на сумму 59 350 рублей. В сентябре истец по доверенности обратилась в Росреестр по Аксайскому отделу и ...г получила заверенную копию Свидетельства: серия ..., регистрационная запись ... от ..., на земельную долю на праве общей долевой собственности площадью 4,08 гектар сельскохозяйственных угодий, в массиве земель АО «...», в свидетельстве указан договор аренды, зарегистрирован ... ...». ...» реорганизовано ..., регистрационный номер, ..., правопреемником является ООО «Аграрное» ИНН 

<

***>. Принять меры по взысканию арендных платежей не представилось возможным т.к... ООО «Аграрное» исключен из ЕГРЮЛ юридического лица. ... на имя ФИО3 поступило уведомление с налогового органа ... о начислении земельного налога на земельную долю кадастровый .... Для того чтобы узнать основание о начислении земельного налога за земельную долю, ...г истец обратилась в Управление Росреестра по ... за разъяснением, обращение зарегистрировано ... ... .... Ответ с Росреестра получен ... №... уже после смерти ФИО3 Государственный кадастровый учет Земельного участка осуществлен ... на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала 61:02:600006 от 12.12.2005г. В оценочной описи имеются следующие сведения: ??в графе «правообладатель» ФИО3; ??в графе «возникновение прав» сведения «... от ...». При жизни в силу своего возраста (умерла 95 лет) ФИО3 не оформила кадастровый учет земельного участка и не внесла сведения в Единый государственный реестр недвижимости до ...г, поэтому земельному участку с КН ... присвоен статус «архивная». ... нотариусом ФИО2 заведено наследственное дело ... по состоянию на ... истец является единственным наследником. ... получила уведомление об отказе во включение в Единый государственный реестр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости. В связи с тем, что земельная доля территориально располагается в массиве земель АО «Щ.» ... было направлено заявление в Администрацию Щепкинского поселения Аксайского района Ростовской области о получении информации земельной доли по свидетельству ..., регистрационная запись ... от ..., но ... за N? ... получен отказ.

Признать за ФИО1 ... года рождения в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного использования, декларированной площадью 40800 кв.м., расположенное по адресу: ...».

Истец ФИО1, её представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие.

Представитель Администрации Щепкинского сельского поселения, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о рассмотрении дела.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области Аксайский отдел, нотариус ФИО2 извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что земельный участок категория земель- земли сельскохозяйственного использования, декларированной площадью 40800 кв.м., расположенное по адресу: ...» принадлежал бабушке истицы на основании серия ..., регистрационная запись ... от ....

ФИО3 ... года рождения, умерла ..., о чем составлена запись акта о смерти ... и выдано свидетельство о смерти.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно положениям статей 1141-1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Истец является внучкой ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

После смерти ФИО3 истец обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о принятии наследства на спорный земельный участок, открыто наследственное дело.

Государственный кадастровый учет Земельного участка осуществлен ... на основании оценочной описи земельных участков кадастрового квартала ... от .... 

В оценочной описи имеются следующие сведения: ??в графе «правообладатель» ФИО3; ??в графе «возникновение прав» сведения «... от ...». 

Из иска следует, что при жизни в силу своего возраста (умерла 95 лет) ФИО3 не оформила кадастровый учет земельного участка и не внесла сведения в Единый государственный реестр недвижимости до ...г, поэтому земельному участку с КН ... присвоен статус «архивная».

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. В соответствии с главами 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, в аренде и безвозмездном срочном пользовании.

Согласно статьям 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно пункту 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование. 

В соответствии со статьёй 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами. Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемый земельный участок, является существование земельного участка в натуре (в установленных в соответствии с требованиями закона границах) и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности или на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуя ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... года рождения в порядке наследования по закону право общей долевой собственности на объект недвижимости: земельный участок, категория земель- земли сельскохозяйственного использования, декларированной площадью 40800 кв.м., расположенное по адресу: ...».

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.В. Сломова 

Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2024 года.