Дело № 2-842/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 08 мая 2019 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от 17.04.2019 она приобрела в собственность, земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из приведенного выше документа следует, что право на указанный выше земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Пунктом 9 ст.22 ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В целях уточнения площади местоположения границ принадлежащего ей на праве собственности, земельного участка с кадастровым номером 23:16:0202019:29 она обратилась к кадастровому инженеру.

В ходе выполнения кадастровых работ на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, было установлено, что фактическое местоположение границ данного земельного участка, являются дублирующим отображением земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в отношении которого произведен государственный кадастровый учет.

Из приведенного выше следует вывод, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 23:16:0202019:29, подлежит снятию (исключению) с государственного кадастрового учета.

Кроме этого, также было установлено, что земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставлен органом местного самоуправления на праве аренды ответчику ФИО4

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки (ст. 607 ГК РФ).

Анализируя приведенные нормы Закона РФ, следует сделать правомерный вывод, что орган местного самоуправления являться заинтересованным лицом при разрешении данного заявления, так как разрешается вопрос об их правах и обязанностях (лишение прав, ограничение в правах, наделение правами и (или) возложение обязанностей).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Предоставление органом местного самоуправления на праве аренды ответчику ФИО4 земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, фактически является изъятием принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, в отношении которого идет речь выше.

Положениями ст. 235 Гражданского кодекса РФ предусмотрен исчерпывающий перечень оснований, по которым право собственности может быть прекращено. Данный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Приведенные обстоятельства являются препятствием в распоряжении и управлении недвижимым имуществом - земельным участком.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, прекратить за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>; расторгнуть договор аренды № от 04.03.2015 на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, заключенный Администрацией муниципального образования Курганинский район с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал полностью.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Курганинский район, - ФИО5, действующий на основании доверенности № 01 от 09.01.2019, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО4, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - земельным участком, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета земельный участок, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор аренды № от 04.03.2015 на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, заключенный Администрацией муниципального образования Курганинский район с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исключить запись об существующих ограничениях (обременения) права: аренды, на земельный участок, общей площадью 1221 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, заключенный Администрацией муниципального образования Курганинский район с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Данное решение суда, является документом основанием для проведения кадастровых работ в отношении объектов, указанных в нем и государственной регистрации права.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья (подпись) С.А. Коробкин