решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2019 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи с ООО «Туймазинская Автобаза Башпотребсоюза».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. 

Вместе с тем, истцу возвращены документы без рассмотрения в связи с отсутствием в ЕГРН сведений, подтверждающих право собственности ООО «Туймазинская Автобаза Башпотребсоюза». 

Просит суд признать за ним право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне, месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст.35).

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п. 1 ст. 549, ст. ст. 550 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Туймазинская Автобаза Башпотребсоюза», в лице исполнительного директора ФИО2 и ФИО1, продавец продал, а покупатель приобрел в собственность гараж №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем продавцу на праве собственности.

Факт совершения сделки подтверждается соответствующим актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому продавец в лице начальника ООО "Туймазинская Автобаза Башпотребсоюза" ФИО2 передал ФИО1 гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что обязательства по договору стороны исполнили в полном объеме, цена договора оплачена истцом, иное не доказано, имущество передано по акту приема-передачи и в настоящее время находится во владении и пользовании истца.

Кроме того, договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в установленном порядке не признан, признаков недействительности не имеет, договор составлен в надлежащей форме, содержит подписи сторон и соглашение по всем существенным условиям для такого вида договоров.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Объединенным гаражно-строительным товариществом, ФИО1 принадлежит гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с уведомлением филиала ФГБУ ФКП Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют.

Гараж не обременен правами третьих лиц и не находится под арестом, следовательно, пользование гаражом осуществляется ФИО1 правомерно.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация в отношении ООО «Туймазинская Автобаза Башпотребсоюза" прекращена ДД.ММ.ГГГГ в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного Суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства.

Согласно заключению строительно-технического эксперта №, выданного ООО «Крафт», гараж по адресу: 

<

адрес>, №, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не представляет угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, с учетом изложенных норм и фактических обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья А.А. Гиниятова