Гражданское дело №2К-441/2023

УИД 63RS0042-01-2023-000246-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года с.Пестравка

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Бачеровой Т.В.

При секретаре Костенко И.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 

Гражданское дело № 2К-441/2023 по исковому заявлению ООО «СамРЭК-Эксплуатация» к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

Установил:

ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обратилось в суд с исковым заявлением к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что за период с 01 января 2022 г. по 31 января 2023 г. образовалась задолженность по оплате тепловой энергии за отопление принадлежащей на праве собственности ФИО1 квартиры по 

<

адрес> в сумме 10717,03 руб. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, сведений о наследниках, принявших наследство после его смерти, не имеется. Просит суд взыскать с наследников ФИО1., а также лиц, в чьем пользовании находится данное жилое помещение (его доли) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги в размере 10717,03 руб. за период с 01 января 2022 г. по 31 января 2023 г. и расходы по оплате госпошлины в сумме 428 руб.

Определением суда от 26.06.2023 г. к участию в деле в качестве ответчиков (в связи со смертью ФИО1 и отсутствием наследников) привлечены ТУ Росимущества по Самарской области и администрация сельского поселения Майское МР Пестравский Самарской области, администрация МР Пестравский Самарской области.

Определением суда от 28.08.2023 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2 (собственник 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение).

Представитель ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в судебное заседание не явился, согласно представленному ходатайству заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МР Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, согласно представленному в суд отзыву, исковые требования не признал и указал, что наследственное имущество ФИО1 находится на территории сельского поселения Майское МР Пестравский, в порядке наследования, к которому и перейдет право собственности на выморочное имущество после смерти ФИО1, указав также, что администрация МР Пестравский является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Майское МР Пестравский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению, просил рассмотреть данное дело в отсутствие представителя, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель ТУ Росимущества по Самарской области, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует отчеты об отслеживании почтовых отправлений АО Почта России, доказательства уважительности причине неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Красноармейского районного суда Самарской области.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с п. 3 ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за коммунальные услуги, в том числе горячую воду, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1 ст. 155 ЖК Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. №808 (далее - Правила), они устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения) (пункт 20 Правил).

Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения (пункт 42 Правил).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Частью 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Материалами дела (выписка из ЕГРН от 28.08.2023 г. и справка администрации сельского поселения Майское МР Пестравский от 28.08.2023 г. №) подтверждается, что жилое помещение – квартира, кадастровый номер №, площадью 31,2 кв.м., по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «СамРЭК-Эксплуатация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение (отопление), в том числе и спорной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно пункту 1 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 8 августа 2012 г. №808 (далее - Правила), они устанавливают порядок организации теплоснабжения потребителей, в том числе существенные условия договоров теплоснабжения и оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, особенности заключения и условия договоров поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, порядок организации заключения указанных договоров между теплоснабжающими и теплосетевыми организациями, а также порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям в случае нарушения ими условий договоров.

По договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения) (пункт 20 Правил).

Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения (пункт 42 Правил).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с абзацем вторым п. 6 Правил №354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148 (54) настоящих Правил (п. 7).

При таких обстоятельствах, исходя из положений закона, регулирующих спорные правоотношения, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Факт не заключения сторонами письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ сложившиеся между ними отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные, возлагают обязанность произвести оплату за услуги, фактически оказанные эксплуатирующей организацией собственникам жилых домов.

В связи с изложенным, между истцом и ФИО1, ФИО2 фактически сложились договорные отношения, исходя из положений пункта 1 статьи 540 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» оказывает коммунальные услуги по теплоснабжению квартиры по 

<

адрес>.

Однако, потребляя указанную услугу, ни ФИО1 (при жизни), ни ФИО2 не вносят установленную плату.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по внесению платежей за указанную коммунальную услугу (теплоснабжение), по 

<

адрес>, образовалась задолженность перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация» в размере 10717,03 рублей за период с 01.01.2022 г. по 31.01.2023 г. Данный расчет задолженности судом проверен, признана арифметически верным, своего контррасчета ответчики суду не представили, наличие задолженности не оспаривали.

Исходя из материалов дела, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что при разрешении споров по делам, возникающим из наследственных правоотношений, судам надлежит выяснять, кем из наследников в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков (абз.2 ч.3 ст.40, ч.2 ст.56 ГПК РФ).

Как следует из ответа на судебный запрос от нотариуса, наследственное дело после ФИО1 не открывалось. Данные обстоятельства подтверждаются также реестром наследственных дел официального сайта нотариальной палаты. Судом также не установлено наследников по закону и по завещанию после смерти ФИО1

Как следует из письменного отзыва администрации муниципального района Пестравский, у администрации не возникло прав и обязанностей в отношении непринятого наследства после умершего ФИО1., в собственности администрации спорная квартира не находится.

В соответствии с положениями ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175).

Пунктом 1 ст. 1151 названного Кодекса предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (абз. 3 п. 2 ст. 1151). Если указанные объекты недвижимости расположены на территории соответствующего муниципального образования, они переходят в его собственность.

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п. п. 1 и 3 ст. 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй п. 1 ст. 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст. 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29 мая 2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснил, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49).

Учитывая вышеприведенные нормы, а также отсутствие наследников после смерти ФИО1 ни по закону, ни по завещанию (никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался), суд считает, что оставшееся после смерти ФИО1 имущество в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>, в силу положений ст.1152 ГК РФ, приобрело статус выморочного имущества, которое без выдачи свидетельства о праве на наследство в силу прямого указания закона с даты смерти наследодателя ФИО1 – с 14.12.2022 года, считается принятым наследником – администрацией сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области и признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в связи с чем указанное выморочное имущество перешло в порядке наследования по закону в собственность сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области, которое при отсутствии наследников, принявших наследство, должно отвечать за исполнение обязательств умершего перед кредиторами, в том числе в части неоплаченных коммунальных платежей, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного (выморочного) имущества.

Более того, из приведенных правовых норм следует вывод о том, что администрация сельского поселения Майское, являющееся наследником выморочного имущества в виде жилого помещения, с момента открытия наследства осуществляет правомочия собственника, в том числе по его содержанию, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, общая стоимость (кадастровая) наследственного имущества после смерти ФИО1 (в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) составляет 204256,57 рублей. Суд считает необходимым принять во внимание именно данную стоимость указанного имущества, поскольку иной оценки стоимости спорного имущества суду не представлено.

Таким образом, суд считает, что наследник выморочного имущества после смерти ФИО1 – администрация сельского поселения Майское МР Пестравский Самарской области отвечает по долгам наследодателя ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а именно в сумме 204256,57 руб.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается определением мирового судьи судебного участка №149 Куйбышевского судебного района г.Самары от 16.03.2023 г., что истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности, в принятии заявления о выдаче судебного приказа было отказано. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению и полагает необходимым взыскать солидарно с администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области (как наследника после смерти ФИО1., которому принадлежала 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>) и ФИО2 (собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>) в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры по 

<

адрес>, в размере 10717,03 руб. за период с 01 января 2022 г. по 31 января 2023 г., исходя из представленного представителем истца расчета задолженности.

Суд полагает, что факт непроживания ФИО2 в указанном жилом помещении не освобождает его гражданско-правовой ответственности, по следующим оснвоаниям.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

По вышеизложенным основаниям суд полагает необходимым освободить от гражданско-правовой ответственности администрацию муниципального района Пестравский Самарской области. 

В соответствии с подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ и ч.1 ст.98 ГПК РФ солидарно с администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области и ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 428,00 рублей. 

По вышеизложенным основаниям, суд не может принять во внимание все иные доводы истца и ответчиков.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 13, 39, 67, 173, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ИНН: №, ОГРН: №, удовлетворить.

Взыскать солидарно с администрации сельского поселения Майское муниципального района Пестравский Самарской области, ИНН: №, ОГРН: №, ФИО2, паспорт № в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ИНН: №, ОГРН: № задолженность за коммунальные услуги по теплоснабжению (отоплению) квартиры по 

<

адрес>, в размере 10717 рублей 03 коп. за период с 01 января 2022 г. по 31 января 2023 г. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 428 рублей 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Красноармейского 

районного суда Бачерова Т.В.