Дело 

<

номер>

УИД 

<

номер>

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ФИО10

<

дата> года 

<

адрес>

ФИО6 суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего федерального судьи ФИО7

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

<

номер> по иску ФИО9» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплату за содержание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО11» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании со ФИО1 задолженности по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. в размере 

<

номер> коп., пени – 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер>., с ФИО2 задолженности по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. в размере 

<

номер> руб., пени - 

<

номер>., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер> коп., с ФИО3 задолженности по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. в размере 

<

номер> руб., пени - 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер> коп.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО12-прогресс» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Протокола от 

<

дата> 

<

номер> общего собрания собственников помещений. ФИО1 является собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Договор управления между сторонами не заключен, при этом, открыт лицевой счет 

<

номер>. Ответчики не выполняют обязательства по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за неуплату по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. 

<

номер> коп., включая пени в размере 

<

номер> руб. Согласно расчету, представленному истцом, пропорционально долям каждого истца, ФИО1 – 

<

номер> коп., ФИО2 

<

номер> руб., ФИО3 – 

<

номер> руб. 

<

дата> мировым судьей судебного участка 

<

номер> 

<

адрес> судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должников – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО15 «ФИО13» задолженности. 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1 На основании вышеизложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, также просит снизить пени и государственную пошлину.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки неизвестны. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, причины неявки неизвестны.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело поставлено рассмотреть в отсутствие не явившихся сторон, извещенных о рассмотрении дела и в порядке заочного производства.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства по договору должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств по договору не допускается.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений п.п. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Предоставление и оплата коммунальных услуг регламентирована Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> 

<

номер> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Согласно с п. 34 главы 5 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО16» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании Протокола от 

<

дата> 

<

номер> общего собрания собственников помещений. 

ФИО1 является собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

ФИО2 является собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

ФИО3 собственником 

<

номер> доли в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Ответчики не выполняют обязательства по оплате платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за неуплату по оплате за содержание жилого помещения и коммунальным платежам за период с 

<

дата> г. по 

<

дата> г. составила 

<

номер> коп., включая пени в размере 

<

номер>. 

<

дата> мировым судьей судебного участка 

<

номер> 

<

адрес> района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с должников – ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО19» задолженности. 

<

дата> судебный приказ от 

<

дата> отменен в связи с поступившими возражениями ФИО1

Согласно расчету, представленному истцом, пропорционально долям каждого истца, ФИО1 – 

<

номер>., пени – 

<

номер> руб., ФИО2 – 

<

номер> руб., пени – 

<

номер> руб., ФИО3 – 

<

номер> руб., пени - 

<

номер> руб..

До настоящего времени задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено. При этом, оснований полагать, что представленный истцом расчет задолженности неправомерен, суд не усматривает, поскольку ответчиками контррасчет, в том числе, в соответствии с положениями ст. 319.1 ГК РФ не представлен, как и не представлено доказательств, что в спорный период ответчикам не предоставлялись жилищно-коммунальные услуги или предоставлялись ненадлежащего качества, а также что оплата ими производилась истцу либо иной управляющей организации.

Рассматривая ходатайство ответчика ФИО1 о снижении неустойки, суд указывает следующее.

Ст. 333 ГК РФ установлено, что, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст.333 ГК РФ).

При рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам) (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»).

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 424-О-О и от 

<

дата> 

<

номер>-О-О указано, что пункт 1 статьи 333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст. 17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В пунктах 73, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер> «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Поскольку каких-либо доказательств явной несоразмерности неустойки, ответчиком суду первой инстанции представлено не было, учитывая компенсационную природу неустойки, которая способствует обеспечению баланса интересов заинтересованных сторон, в отсутствие доказательств чрезмерности неустойки, суд первой инстанции отказывает в применении статьи 333 ГК РФ ввиду соразмерности неустойки нарушению обязательства и отсутствия оснований для снижения размера неустойки.

Таким образом, факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение в материалах дела, представленный истцом расчет суммы задолженности проверен судом, признан обоснованным и не оспорен, принимая во внимание, что ответчики в установленный законом срок не оплачивали коммунальные услуги, требования о взыскании пени обоснованы, доказательств оплаты ответчиками суду в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО20».

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая пропорциональное удовлетворение исковых требований долям в праве собственности, принимая во внимание оплату государственной пошлины в размере 

<

номер>., что следует из платежных поручений от 

<

дата> 

<

номер>, от 

<

дата> 

<

номер>, суд приходит к выводу о наличии оснований для распределения расходов по оплате государственной пошлины в следующем размере: со ФИО1 - 

<

номер> коп., с ФИО2 – 

<

номер>., с ФИО3 - 

<

номер> коп..

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО21» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплату за содержание и коммунальные услуги - удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 (паспорт РФ 

<

номер> 

<

номер>) в пользу ФИО22» (ИНН 

<

номер> задолженность по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. по 

<

дата>. в размере 

<

номер> коп., пени 

<

номер>., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер> коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт РФ 

<

номер> 

<

номер>) в пользу ФИО23» (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. в размере 

<

номер> руб., пени - 

<

номер>., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер> коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ 

<

номер> пользу ФИО24» (ИНН 

<

номер>) задолженность по оплату за содержание и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> за период с 

<

дата> г. в размере 

<

номер> руб., пени - 

<

номер> руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 

<

номер> коп.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в ФИО25 суд через ФИО27 суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО26

Решение суда в окончательной форме составлено 

<

дата>