Дело № 2-4296/2025 УИД 53RS0022-01-2025-005176-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2025года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Акимовой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Андрееве Е.А.,

с участием представителя ответчика Администрации Великого Новгорода ***.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК «Экодом» к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников должников,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «УК «Экодом» (далее также - Общество, ООО «УК «Экодом») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании с наследников задолженности в размере 37752 руб. 92 коп., пени в размере 13702 руб. 80 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование исковых требований указано, что в управлении Общества находится многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 и ФИО3 являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за ФИО3 по лицевому счету № за период с 02.2022 года по 02.2025 года составляет 18881 руб. 15 коп., пени в сумме 6855 руб. 09 коп. Задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу за ФИО4 по лицевому счету № за период с 02.2022 года по 02.2025 года составляет 18871 руб. 77 коп., пени в сумме 6847 руб. 71 коп. На основании изложенного Общество просит взыскать вышеуказанную задолженность с наследников ФИО4 и ФИО3

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрация ФИО2.

Представитель истца, представитель ответчика МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, извещённые о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Великого Новгорода *** исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, в случае удовлетворения исковых требований просила снизить пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Заслушав объяснения представителя ***, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 39 ЖК РФ также устанавливает, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом из письменных материалов дела, истец Общество оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

По адресу 

<

адрес> открыты лицевые счета № и № для осуществления учета производимых начислений и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно сведениям ЕГРН, собственниками по 

<

данные изъяты> доли 

<

адрес> являются ФИО3 и ФИО4 с 02.03 2010 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.

По информации, представленной Федеральной нотариальной палатой наследственное дело к имуществу ФИО3 и ФИО4 не открывалось.

На дату смерти с умерших ФИО3 и ФИО4 никто зарегистрирован не был.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 2 пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

Согласно статье 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно разъяснением, содержащимся в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации (пункт 50 названного Постановления).

Таким образом, принятие выморочного имущества в виде жилого помещения в собственность муниципального образования происходит автоматически в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен вышеуказанными нормами закона и не поставлен в зависимость от их волеизъявления или каких-либо действий.

Руководствуясь положениями п. 1 ст. 1151 ГК РФ, учитывая, что никто из наследников ФИО3 и ФИО4 не принял наследство, суд признает жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом, полномочия по принятию которого от имени муниципальных образований осуществляют их соответствующие органы в рамках компетенции, а в Великом Новгороде – Администрация Великого Новгорода.

Таким образом, Администрация Великого Новгорода с момента открытия наследства признаётся собственником вышеуказанной квартиры, а потому, в силу вышеприведённых положений статьи 153 ЖК РФ, как собственник жилого помещения, обязана производить оплату коммунальных услуг по жилому помещению до его заселения в установленном порядке нанимателями.

Учитывая изложенное, МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях является ненадлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям, а потому требования к данному ответчику удовлетворению не подлежат.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Общество указало, что задолженность за коммунальные услуги по вышеуказанному адресу (по двум лицевым счетам) за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года составляет 37752 руб. 92 коп., пени составляют 13702 руб. 80 коп.

Ответчиком по делу заявлено ходатайство о снижении пени в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Учитывая, что задолженность образовалась с февраля 2022 года, а истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание соотношение размера задолженности (37752 руб. 92 коп.) и пеней, заявленных ко взысканию (13702 руб. 80 коп.), суд усматривает основания для применения к ответчику положений ст. 333 ГК РФ о снижении пени до 5000 рублей.

С учетом того, что стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности, требования подлежат удовлетворению.

С учетом удовлетворения требований, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «УК «Экодом» к Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Великого Новгорода о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с наследников должников – удовлетворить частично. 

Взыскать с Администрации Великого Новгорода (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Экодом» (ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2022 года по февраль 2025 года в размере 37752 руб. 92 коп., пени в размере 5000 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. 00 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В удовлетворении исковых требований к МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях отказать.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Т.Г. Акимова

Мотивированное решение составлено 10.12.2025 года