Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> , 08 октября 2020 года 

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Лёшиной Т.Е.

с участием ст.пом. прокурора г.Сызрани ФИО6

с участием в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката ФИО9, ордер № *** от 24.09.2020

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

У с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением. Просят признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>Б. Ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>Б на основании договора купли-продажи от 04.09.2015г. 

<

дата> право общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке.

04.05.2016г. по просьбе бывших собственников дома в доме был зарегистрирован ответчик ФИО5, которому регистрация в г.Сызрани необходима была для трудоустройства. В дом ответчик не вселялся и вещей никаких своих не завозил. По договоренности с ответчиком он должен был сняться с регистрационного учета через три месяца после трудоустройства. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся и место проживания его не известно. В настоящее время семья имеет намерение продать дом и переехать для проживания в другой город, поэтому регистрация ответчика препятствует этому. Ответчик в доме не жил, не вселялся, имущества, принадлежащего ему в доме нет, членом семьи или родственником им он не является, регистрация носила формальный характер и необходима была для трудоустройства. 

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, место нахождения ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания, которых суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ. Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО9 в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что является соседкой истцом, в того момента как они приобрели дом в доме проживают только они с детьми.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи 04.09.2015г., дополнительного соглашения от 

<

дата> к договору купли-продажи от 

<

дата> ФИО4 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>Б; ФИО3 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>Б; ФИО1 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>Б; ФИО2 является собственником ? доли в праве в общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>Б, что подтверждается выпиской ЕГРН от 

<

дата> № ***.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 19.05.2015г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Согласно домовой книги в доме по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>Б зарегистрирован ФИО5 04.05.2016г.

Также в судебном заседании установлено, что ФИО5 не является членом семьи собственников жилого помещения, по адресу 

<

адрес>Б, не проживал, не вселялся, его вещей в доме не имеется, он не использует и не использовал жилое помещение по своему назначению, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, соглашение с собственником помещения о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Регистрация ФИО5 в данном жилом помещении носит формальный характер и не позволяет истцам реализовать свое право собственности на данное жилое помещение в полном объеме, регистрация ответчика препятствует истцам реализовать в полной мере свои права как собственников жилого помещения

В нарушении ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не предоставлено. 

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетеля, письменными материалами дела – копией договора купли-продажи от 04.09.2015г., дополнительным соглашением от 24.09.2015г., копией домовой книги, свидетельствами о рождении несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, свидетельством о заключении брака.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым требования истцов о признании ответчика ФИО5 не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ФИО3, ФИО4, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО5 

<

дата> года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>Б, снять ФИО5 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>Б.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2020

Судья: Лёшина Т.Е.