Дело № 2-4832/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд 

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.При секретаре Палютиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования на жилое помещение, 

у с т а н о в и л:

18.05.2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Южно-Сахалинска о признании права пользования квартирой 1 в 

<

адрес>.

В обоснование требований указано, что на основании обменного ордера вселилась в данное жилое помещение. Впоследствии с ней Южно-Сахалинским институтом ГОУ «РГТЭУ» ВПО, прежним наймодателем, был заключен договор социального найма от 15.11.2006г. В 2011г. дом был принят в муниципальную собственность. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма получила отказ, вследствие утраты ордера в результате пожара.

22.05.2017г. судом в качестве 3-х лиц на стороне истца были привлечены ФИО2 и ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - Администрации г. Южно-Сахалинска – ФИО5 в судебном заседании против иска не возражала, просила рассмотреть иск с учетом требований законодательства.

Истец и третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Часть 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства применяются к жилищным правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, его положения применяются в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 24.06.1983г., наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно-строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте. Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно-строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Согласно статье 71 ЖК РСФСР соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). 

Статьей 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего с 1983 года, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Из поквартирных карточек ООО «ЖЭУ-2» формы А и Б видно, что в 

<

адрес> была вселен в качестве нанимателя ФИО1 с 26.05.1992 года, которая зарегистрирована до настоящего времени, к ней зарегистрирована дочь ФИО2 с 17.05.2002г. по настоящее время, и внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 18.04.2014г. по настоящее время.

В форме Б имеется отметка о том, что ордер сгорел,

Из приватизационного дела на иное жилое помещение – по 

<

адрес>, с которым был совершен обмен, о чем пояснила представитель истца, следует, что Б.Т, 

<

адрес>, на право обмена с ФИО1, проживавшей по 

<

адрес> ордер № от 18 мая 1992 года.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также наличие документов, подтверждающих получение истцом ордера на спорное жилое помещение, которые указывают на законность вселения суд приходит к выводу, что истцу спорное жилое помещение предоставлялось в установленном законном порядке.

Из выписки из реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» следует, что 

<

адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска от 09.09.2011г. № 1647, согласно которому дом принят от Южно-Сахалинского филиала ГОУ ВПО РГТЭУ»

Нормативные правовые акты, устанавливающие институт прописки граждан на момент вселения семьи истца в спорное жилое помещение допускали прописку гражданина по месту жительства только с согласия лица, предоставившего жилую площадь.

Таким образом, из положений вышеуказанных норм следует, что регистрация по месту жительства и вселение не могли быть произведены без согласия наймодателя. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 вместе с членами семьи ФИО2, ФИО3 приобрели право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма – в 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.191 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право пользования ФИО1 с учетом членов семьи ФИО2, несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение – 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий судья О.А. Кастюнина