дело №2-725\18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 05 июня 2018 года 

Волоколамский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Капцовой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маровой Е.Н.,

с участием истицы ФИО1,представителей ответчика ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Волоколамская УК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ООО «МосОблЕИРЦ», АО «Волоколамская УК» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, в котором, с учетом уточнений, просит суд определить порядок оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО4, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, по 1\2 доли за каждым от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире; обязать АО «Волоколамская УК», ООО «МосОблЕИРЦ», выдать каждому собственнику отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В обоснование заявленных требований истица указала, что она и ее дядя ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, в равных долях, по 1\2 доли каждый. До момента вступления истицы в права наследования 1\2 доли квартиры, она несла бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Ежемесячные платежи по коммунальным услугам стали возрастать, другой собственник квартиры отказывается их оплачивать, переложил оплату на нее, ссылаясь на то, что не работает. Истица постоянно проживает по другому адресу, ответчик зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире. С мая 2017 года она перестала оплачивать полную стоимость коммунальных платежей, в результате чего, образовалась задолженность. Считает необходимым с целью предотвращения споров по участию каждого из них в оплате коммунальных услуг определить порядок оплаты коммунальных услуг согласно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности, по 1\2 доли за каждым, согласно принадлежащим им долям в праве собственности. Также, просит суд обязать АО «Волоколамская управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги соразмерно установленным судом долям. 

В суде истица ФИО1 поддержала исковые требования. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом извещенный о дне, времени и месте рассмотрения данного дела, в суд не явился, своих возражений суду не представил, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам и расценивается судом, что ответчик не возражает против определения судом порядка оплаты коммунальных платежей.

В суде представитель ответчика АО «Волоколамская управляющая компания» по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО2 не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны по делу, изучив заявленные требования и материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1\2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книге в спорной квартире зарегистрирован только ФИО4 Согласно Единого жилищного документа 

<

адрес>, истица ФИО1 зарегистрирована и проживает по другому адресу.

АО «Волоколамская УК» осуществляет управление жилищным фондом, оказывает услуги по обслуживанию жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги. 

Согласно представленных документов, по данной квартире имеется задолженность по оплате квартплаты и коммунальным услугам. Согласно пояснений истицы, она полностью оплачивала коммунальные услуги по квартире до мая 2018 года включительно. В настоящее время имеется задолженность по коммунальным услугам в размере 49462,58 руб.

Суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, находящейся в долевой собственности, между сторонами по делу не достигнуто, в связи с чем, суд считает, что стороны имеют право раздельно производить оплату коммунальных услуг.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, пришел к выводу о необходимости определения размера участия сторон по делу в оплате за содержание жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть, в равных долях, по 1\2 доли за каждым.

Как следует из содержания ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату коммунальных услуг отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из иска следует, что истица возражает против начисления платы за коммунальные услуги по единому платежному документу, поскольку она и ФИО4 единой семьей не являются, общего хозяйства не ведут, между ними имеется спор о порядке несения данных расходов.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Суд считает, что АО «Волоколамская УК» и ООО «МосОблЕИРЦ» следует обязать формировать и направлять сторонам отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты и размер участия в расходах за жилое помещение и коммунальным услугам по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО4, в соответствии с принадлежащими им на праве собственности долями, по 1\2 доли за каждым, от общей суммы начислений по вышеуказанной квартире.

Обязать АО «Волоколамская управляющая компания», ООО «МосОблЕИРЦ» выдать ФИО1 и ФИО4 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно установленным судом долям. 

Решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на оплату вышеуказанного жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленного судом порядка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд 

<

адрес>.

Судья подпись Капцова Т.Ю.