Дело № 2-589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года п. Чернышевск 

Чернышевский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Мусихина А.В., 

при секретаре Лоншаковой Ю.А., 

с участием прокурора Норбоева А.Б., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2 (по браку ФИО3) Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании её утратившей права пользования жилым помещением и выселении. В обосновании иска указав, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который был куплен им и его супругой С. в 2009 году. После покупки дома по устной договоренности его супруга С. впустила в дом ФИО5, на каких условиях, ему не известно. В июне 2016 года между ним и С. брак расторгнут, совместно нажитое имущество разделено. Жилой дом по указанному адресу не был включен в имущество, подлежащее разделу и остался в его (ФИО1) собственности. В настоящее время он желает проживать в указанном доме, поскольку другого жилья у него нет, однако въехать в него не может, так как ответчик отказывается освободить жилое помещение, в дом его не впускает, ключа от дверей дома у него нет. Просит выселить ФИО4 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и признать её утратившей право пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал показания аналогичные исковому заявлению, дополнительно пояснив, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Соглашение не с бывшей супругой С. не с ответчиком ФИО3 в части определения пользования жилым домом не заключал. Ответчик отказывается добровольно освободить жилое помещение и выселиться. 

Ответчик ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Вселилась в него с разрешения С. и ФИО1 по устной договоренности. Договора о пользовании спорным жилым домом с С-выми она не заключала, арендует дом на безвозмездной основе. После развода со своей супругой С. истец ФИО1 обращался к ней (ФИО3) с просьбой выселиться из дома, но она ему отказала, поскольку считает, что собственником дома также является и его бывшая супруга С. которая не возражает против того, чтобы она (ФИО3) проживания в указанном доме. Считает, что проживает в доме на законных основаниях.

Прокурор Норбоева А.Б. в судебном заседании считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 (по браку ФИО2) Н.В. утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению, поскольку ФИО1 является единственным собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на протяжении длительного времени, договора между истцом и ответчиком на пользования жилым помещением не заключался. Ответчик отказывается добровольно выселиться из указанного жилого помещения. Пользование ответчиком спорным жилым домом ограничивает права истца как собственника жилого помещения.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ответчика ФИО3 (по браку ФИО2) Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 18 мая 2009 год. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службе по Забайкальскому краю 19.05.2009г. 

В указанном доме проживает ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В.

Как следует из пояснений ФИО1, данных им в судебном заседании, с устного согласия его супруги С. в спорный жилой дом заселилась ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В. для временного в нем проживания. Какого-либо письменного соглашения между ним и ответчиком не заключалось. В настоящее время истец как собственник жилого помещение, желает сам проживать в указанном доме, однако такой возможности не имеет, поскольку ответчик отказывается освободить жилое помещение. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты ответчиком ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как усматривается из материалов дела ФИО1 за составление искового заявления оплачено 3000 рублей, что подтверждается квитанцией № от 26.07.2017г., при подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи с чем, с ответчика ФИО3 (до брака ФИО2) Н.В. подлежат взысканию судебные издержки в сумме 3000 рублей и в счет возмещения уплаченной государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением, расположенного по адресу 

<

адрес> выселить ФИО3 из жилого помещения по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, родившейся 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты>, в пользу ФИО1 в счет возмещение уплаченной государственной пошлины 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем принесения апелляционной жалобы через Чернышевский районный суд

Судья: А.В. Мусихин