РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Георгиевск 30 августа 2017 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Монастырского В.В.,

при секретаре Милюхиной И.Г.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала судебного заседания Георгиевского городского суда Ставропольского края, расположенного по адресу: 

<

...>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Георгиевского городского округа 

<

адрес> (далее – Администрация), в котором просит включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, степень готовности 76%, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (далее – ОНС), в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать за ним право собственности на указанный ОНС.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что он является сыном ФИО4 и его наследником первой очереди. Кроме него наследниками к имуществу ФИО4 являются дочь умершего ФИО5 и его сестра ФИО3 После смерти ФИО4 открылось наследство, состоящее из ОНС.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился к нотариусу Георгиевского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> (далее – нотариус) ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ОНС, представив документы, подтверждающие его принадлежность умершему. Однако в выдаче такого свидетельства ему было отказано по причине того, что при жизни его отец не успел зарегистрировать свое право на ОНС.

Поскольку иного способа получить свидетельство о праве на наследство по закону у него, являющегося наследником к имуществу отца, не имеется, он обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель Администрации по доверенности ФИО2, не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований и указала, что постановлением главы Незлобненской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 был закреплен земельный участок для индивидуального строительства жилья площадью ..., расположенный по адресу: 

<

адрес>. На основании указанного постановления ФИО4 было выдано разрешение на строительство № индивидуального жилого дома на выделенном земельном участке. Впоследствии земельный участок и возведенное на нем строение были поставлены на кадастровый учет, однако право собственности на ОНС в установленном порядке за наследодателем зарегистрировано не было, что, по ее мнению, не может являться основанием для отказа истцу в реализации его наследственных прав.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, подтвердила все обстоятельства, изложенные в иске.

Иные участвующие в деле лица, извещенные в соответствии со статьей 113 ГПК РФ о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, в суд не явились, доказательств уважительности неявки и ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено. Третье лицо ФИО5, присутствуя в предварительном судебном заседании, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, подтвердив обстоятельства, изложенные им в иске. Третье лицо нотариус ФИО6 в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении исковых требований полагался на усмотрение суда. Учитывая мнение явившихся лиц, мнение нотариуса, суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования ФИО4 к Администрации удовлетворению не подлежат, исходя из следующего.

Частью 2 статьи 45 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46 Конституции РФ).

В соответствии с общим правилом статьи 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пределы осуществления гражданских прав установлены статьей 10 ГК РФ, в соответствии с которой, в частности, не допускаются действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с пунктом 3 статьи 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со статьей 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. 

Право наследования гарантируется (часть 4 статьи 35 Конституции РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (статья 1112 ГК РФ).

Статьями 1152 и 1153 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от 29.05.2012«О судебной практике по делам о наследовании» (далее – ППВС №), при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Таким образом, в силу положений статьей 1110, 1112 ГК РФ и разъяснений, приведенных в пункте 8 ППВС №, во взаимосвязи с положениями статьи 56 ГПК РФ, заявление иска о включении имущества в состав наследства обязывает истца представить доказательства наличия такого имущества на день открытия наследства и принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является сыном ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и его наследником по закону первой очереди. Кроме него, наследниками к имуществу ФИО4 являются дочь умершего ФИО5 и сестра умершего ФИО3, вступившая в наследство после смерти своей матери ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о принятии наследства, открывшегося со смертью ФИО4, представив документы, подтверждающие родство с умершим.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ОНС.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в совершении нотариального действий – выдаче свидетельства о праве на наследство по закону со ссылкой на то, что на день открытия наследства право собственности наследодателя на ОНС зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Согласно ППВС № в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 и статьей 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации этого права.

Согласно статье 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ №) государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались и в Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с частью 7 статьи 1 ФЗ № государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

В силу частей 1, 2 статьи 8 ФЗ № в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии со статьей 130 ГК РФ (в действующей редакции) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимым вещам, а потому они должны быть индивидуализированы в установленном законом порядке, а право собственности и другие вещные права на них, а также ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение в силу статьи 131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что постановлением главы Незлобненской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 0,05 га для строительства индивидуального жилья по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № по 

<

адрес> в 

<

адрес> со сроком окончания работ – май ...

Вместе с тем, согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом) по адресу: 

<

адрес>, за наследодателем ФИО1 не производилась, запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. 

Из материалов инвентарного дела № следует, что первичная инвентаризация объекта незавершенного строительства (жилого дома) была произведена ДД.ММ.ГГГГ, в то время как наследодатель ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ. Более того, из содержания кадастрового паспорта на ОНС и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровый учет ОНС поставлен лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ОНС, как самостоятельный объект гражданских правоотношений, не существовал. Установить его характеристики на тот момент, как недвижимого имущества, не представляется возможным, поскольку доказательства тому, что такой объект незавершенного строительства вообще существовал, был проинвентаризирован, была определена степень его готовности и другие технические характеристики по состоянию на момент смерти наследодателя истцом не представлены. 

При этом, суд считает необходимым отметить, что имеющиеся в материалах дела выписки из похозяйственных книг от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, выданные администрацией Незлобненского сельсовета 

<

адрес>, не могут быть приняты судом в качестве доказательства возникновения у умершего права собственности на ОНС, поскольку они содержат противоречивые сведения относительно оснований их выдачи. Так, в качестве основания выдачи выписки от ДД.ММ.ГГГГ указана запись в похозяйственной книге администрации муниципального образования 

<

адрес> №ДД.ММ.ГГГГ год, лицевой счет №, в то время как в качестве основания выдачи выписки от ДД.ММ.ГГГГ указан иной лицевой счет (№) содержащийся в той же похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, оценив установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к окончательному выводу о том, что ОНС не может быть включен в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО4, поскольку бесспорных, достаточных и допустимых доказательств самого существования указанного имущества на день открытия наследства, а также возникновения у наследодателя права собственности на него не представлено, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований ФИО1 надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, Георгиевский городской суд Ставропольского края

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Георгиевского городского округа о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на него отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

(Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2017 года).

Судья

Георгиевского городского суда

Ставропольского края В.В. Монастырский