Дело № 2-339/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года п. Кардымово

Духовщинский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Пилипчука А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Вольневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный юго-западнее 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Требования мотивированы тем, что постановлением главы Кардымовского района Смоленской области от 07.03.2001 № 113 ликвидировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Козлово»- глава ФИО1 Постановлением главы Кардымовского района № 130 от 19.03.2001 разрешено главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Козлово» ФИО1 использовать для ведения личного подсобного хозяйства вышеуказанный земельный участок. Земельный участок передан в ведение администрации Мольковского сельского округа. Для регистрации своего права на земельный участок он обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. Однако, государственная регистрация права Росреестром была приостановлена в связи с отсутствием у заявителя документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права. Истцом был направлен запрос в филиал ФКП Росреестра» по Смоленской области о предоставлении ему свидетельства о праве на землю. Уведомлением ему сообщено об отсутствии запрошенной информации, поскольку отсутствует реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №. ООО «ГЕО» выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 77500 кв.м, что соответствует площади по сведениям ГКН. Граница земельного участка сформирована по фактическому землепользованию и существует на местности более 15 лет. Границы земельного участка согласованы надлежащим образом в соответствии с законодательством. Земельный участок принадлежит истцу, спора о праве на земельный участок не имеется. С момента приобретения земельного участка он постоянно пользуется им, считает своей собственностью. Однако, в связи с отсутствием документов истец лишен возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. Просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный юго-западнее 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени месте извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным выше основаниям, просит удовлетворить иск.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Тюшинское сельское поселение Кардымовского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении не поступало.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Положениями ч.ч. 1, 2 ст. 269 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью. 

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Кардымовского района Смоленской области № 113 от 07.03.2001 ликвидировано крестьянское (фермерское) хозяйство «Козлово» - глава ФИО1 (л.д. 9). 

Постановлением Главы Кардымовского района Смоленской области № 130 от 19.03.2001 «Об изменении целевого назначения земель в связи с ликвидацией крестьянского (фермерского) хозяйства «Козлово» разрешено главе крестьянского (фермерского) хозяйства «Козлово» ФИО1 земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты>, в том числе 

<

данные изъяты> пашни, расположенный юго-западнее 

<

адрес> с кадастровым номером №, ранее предоставленный ему в собственность бесплатно для организации крестьянского (фермерского) хозяйства использовать для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок передан в ведение администрации Мольковского сельского округа. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено внести изменения в земельно-кадастровую документацию, выдать ФИО1 необходимые данные для регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8). 

ООО «ГЕО» 28.08.2019 выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка (в настоящее время с кадастровым номером №).

Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка по результатам кадастровых работ составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что соответствует площади по сведениям ГКН. Граница земельного участка сформирована по фактическому землепользованию и существует на местности более 15 лет. Уточняемый земельный участок с кадастровым номером № располагается в кадастровом квартале №. В соответствии с Правилами застройки и землепользования и Генерального плана Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области, утвержденных решением совета депутатов Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области № 37 от 24.12.2013 с внесениями изменений в Правила застройки и землепользования и Генерального плана Мольковского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области № 24 от 13.09.2016 территориальная зона, в которой расположен образуемый земельный участок не определена. Вид разрешенного использования уточняемого земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка согласованы надлежащим образом в соответствии с законодательством (л.д. 12-17).

Истец, желая зарегистрировать право собственности на вышеуказанный земельный участок, обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области.

Уведомлением № КУВД-001/2019-122221889/1 от 10.10.2019 государственная регистрация права в отношении земельного участка приостановлена в связи с отсутствием у заявителя документов, необходимых для осуществления государственной регистрации права (л.д. 21).

Из уведомления № КУВИ-001/2020-8124550 от 16.04.2020 об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости свидетельства о праве на землю следует, что реестровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером 67:10:0030101:232 отсутствует.

С момента приобретения и до настоящего времени истец пользуется спорным земельным участком, считает его своей собственностью, но в связи с отсутствием правоустанавливающего документа не имеет возможности оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке. 

Таким образом, учитывая отсутствие спора о праве, а также отсутствие иных лиц заявляющих самостоятельные требования в отношении спорного объекта недвижимости, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Тюшинского сельского поселения Кардымовского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный юго-западнее 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Духовщинский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Пилипчук