Дело № 2-46/2024

УИД 49RS0008-01-2023-002532-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Палатка 

Магаданская область 10 января 2024 г.

Хасынский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Бадулиной Ю.С.,

при секретаре Керимовой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в поселке Палатка гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-Комэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Стекольный - Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (далее МУП «Стекольный - Комэнерго») обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что должник ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на данной площади зарегистрирована ФИО1 в качестве нанимателя, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ее сын ФИО4 Текущая оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила сумму 204 000 рублей 30 копеек, в том числе отопление 131 153, 51 рубль, ХВС 12 335, 73 рубля, ГВС 28 988, 97 рублей, очистка 31 522, 14 рублей, вывоз ЖБО 0 рублей. Оплата ответчиком была произведена в сумме 122 583, 17 рублей в счет долгов предыдущих периодов. Должник ФИО1 свои обязательства по оплате услуг, оказанных МУП Стекольный – Комэнерго не исполнил. В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В связи с неоплатой коммунальных услуг, истец просил взыскать с ответчика задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 000 рублей 30 копеек, судебные расходы в сумме 5 240 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, в телефонограмме указала, что не может явиться в судебное заседание по состоянию здоровья, однако ходатайств об отложении не заявляла, просила рассмотреть дело без ее участия.

Решая вопрос о рассмотрении дела без участия ответчика, суд исходит из того, что согласно письмам Хасынской районной больницы ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 находилась на лечении с ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно представленного ею в материалы гражданского дела № электронного листка нетрудоспособности ответчик находилась на лечении до ДД.ММ.ГГГГ, после чего листок нетрудоспособности был закрыт, указано приступить к работе ДД.ММ.ГГГГ, доказательств невозможности участия ответчика по состоянию здоровья в материалы дела не представлено, в связи с чем, на основании ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Частью первой статьи 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту Правила) потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил установлена обязанность потребителя по своевременному внесению в полном объеме платы за коммунальные услуги, которая вносится потребителем ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Частью 11 ст.155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из Устава МУП «Стекольный - Комэнерго» является юридическим лицом, может выступать истцом и ответчиком в суде общей юрисдикции, видами деятельности МУП «Стекольный - Комэнерго» являются производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), водоснабжение потребителей, предоставление услуг канализации, управление эксплуатацией жилого фонда, передача, выработка электроэнергии, строительство систем водоснабжения и водоотведения для юридических и физических лиц, предоставление услуг вентиляции и кондиционирования, уборка территории и аналогичная деятельность, твердые отходы (ТКО) (л.д.54-62).

На основании распоряжения КУМИ Хасынского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено за МУП Стекольный-комэнерго Хасынского района Магаданской области на праве хозяйственного ведения имущество согласно Приложения №1 к настоящему распоряжению.

Как следует из перечня имущества за МУП Стекольный-комэнерго закреплены линии электропередач, водопровод, коммунальные сети, скважины, насосы, здание котельной, электростанция (л.д. 25-29).

Таким образом, суд приходит к выводу, что МУП Стекольный-комэнерго является ресурсоснабжающей организацией, которая имеет право взимания платы за оказанные услуги.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования поселок Стекольный и ФИО1 заключен договор найма, согласно которому наймодатель представляет нанимателю в пользование квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес> (пункт 1.1 договора).

В соответствии с пунктом 5.1 договора настоящий договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19, 20).

Как следует из акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было передано жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.21).

По сведениям Росреестра с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу 

<

адрес> было зарегистрировано за муниципальным образованием Хасынский городской округ (л.д.86, 87). 

В соответствии с договором коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему договору КУМИ ХГО предоставляет изолированное жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. о адресу 

<

адрес> для проживания в нем (пункт 1.1 договора).

Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, указана в техническом паспорте жилого помещения. Жилое помещение является благоустроенным (пункт 1.2 договора).

Договор заключен сроком на три года и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1.4 договора). 

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора (пункт 2.1.8). (л.д.23, 24).

Как следует из акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ КУМИ ХГО передано ФИО1 жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.25).

Как следует из выписки из финансово-лицевого счета ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу 

<

адрес> (л.д.18).

Таким образом, на основании ст.ст. 671, 678 ГК РФ, обязательство по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в спорный период возложено на ФИО1, как на нанимателя жилого помещения.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 204 000 рубля 30 копеек.

Судебным приказом № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес> в сумме 204 000 рублей была взыскана с ФИО1

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Хасынского судебного района Магаданской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён (л.д.53). 

Судом произведен собственный расчет задолженности.

При этом суд исходит из того, что тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами МУП Стекольный- Комэнерго оот ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.30-50).

Таким образом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ будет составлять 204 000 рублей 30 копеек, а именно:

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Отопление: (3 439, 08 рублей Х 6 месяцев = 20 634, 48 рублей) + 3 892, 95 рублей + 3 061, 47 рублей + 927, 26 рублей + (3 477, 21 Х 3 = 10 431, 63 рубля) = 38 947, 79 рублей;

ХВС: (279, 05 рублей Х 6 месяцев = 1 674, 30 рублей) + (300, 60 рублей Х 6 месяцев = 1 803, 60 рублей) = 3 477, 90 рублей;

ГВС: (738, 24 рубля Х 6 месяцев = 4 429, 44 рубля) + 581, 64 рубля + 470, 91 рубль + (758, 82 рубля Х 4 месяца = 3 035, 28 рублей) = 8 517, 27 рублей;

Водоотведение: (724, 84 рублей Х 6 месяцев= 4 349, 04 рубля) + 685, 96 рублей + 674, 36 рублей + (790, 24 рубля Х 4 месяца = 3 160, 96 рублей) = 8 870, 32 рубля. (л.д.14)

Итого: 38 947, 79 рублей + 3 477, 90 рублей + 8 517, 27 рублей + 8 870, 32 рубля = 59 813, 28 рублей.

За указанный период ответчиком оплачено 45 424 рубля 66 копеек, которые зачислены в счет оплаты долга по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Отопление: (3 477, 21 рубль Х 6 месяцев = 20 863, 26 рублей) + (3 473,52 рубля Х 6 месяцев = 20 841, 12 рублей) = 41 704, 38 рублей;

ХВС: (300, 60 рублей Х 6 месяцев = 1 803, 60 рублей) + (342, 99 рублей Х 6 месяцев = 2 057, 94 рублей) = 3 861, 54 рублей;

ГВС: (758, 82 рубля Х 6 месяцев = 4 552, 92 рубля) + (793, 60 рублей Х 2 месяца = 1 587, 20 рублей) + 687, 79 рублей + (793, 60 рублей Х 3 месяца = 2 380, 80 рублей) = 9 208, 71 рубль;

Водоотведение: (790, 24 рубля Х 6 месяцев = 4 741, 44 рубля) + (879, 93 рубля Х 2 месяца = 1 759, 86 рублей) + 826, 60 рублей + (879, 93 рубля Х 3 месяца = 2 639, 79 рублей) = 9 967, 69 рублей. (л.д.15)

Итого: 41 704, 38 рублей + 3 861, 54 рублей + 9 208, 71 рубль + 9 967, 69 рублей = 64 742, 32 рубля.

За указанный период ответчиком оплачено 77 158 рублей 51 копейка, которые зачислены в счет оплаты долга по коммунальным платежам за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Отопление: (3 473, 52 рубля Х 6 месяцев = 20 841, 12 рублей) + (3 608, 82 рубля Х 5 месяцев = 18 044, 10 рублей) + 3 872, 04 рубля = 42 757, 26 рублей;

ХВС: (342, 99 рублей Х 5 месяцев = 1 714, 95 рублей) + 331, 56 рублей + (356, 70 рублей Х 5 месяцев = 1 783, 50 рублей) + 388, 76 рублей = 4 218, 77 рублей;

ГВС: (793, 60 рублей Х 6 месяцев = 4 761, 60 рублей) + 824, 80 рублей + 532, 13 рублей + (824, 80 рублей Х 3 месяца = 2 474, 40 рублей) + 890, 02 рубля = 9 482, 95 рублей;

Водоотведение: (879, 93 рубля Х 5 месяцев = 4 399, 65 рублей) + 863, 93 рубля + 915, 13 рублей + 767, 53 рубля + (915, 13 рублей Х 3 месяца = 2 745, 39 рублей) + 997, 50 рублей= 10 689, 13 рублей;

Итого: 42 757, 26 рублей + 4 218, 77 рублей + 9 482, 95 рублей + 10 689, 13 рублей = 67 148, 11 рублей. (л.д.16)

За указанный период оплата не производилась (л.д.12).

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Отопление: 3 872, 04 рубля Х 2 месяца = 7 744, 08 рублей;

ХВС: 388,76 рублей Х2 месяца = 777, 52 рубля;

ГВС: 890, 02 рубля Х 2 месяца= 1 780, 04 рубля;

Водоотведение: 997, 50 рублей Х 2 месяца = 1995 рублей;

Итого: 7 744, 08 рублей + 777, 52 рубля + 1 780, 04 рубля + 1995 рублей = 12 296, 64 рубля. (л.д.17)

За указанный период оплата не производилась (л.д.113).

Итого 59 813, 28 рублей + 64 742, 32 рубля + 67 148, 11 рублей + 12 296, 64 рубля = 204 000, 30 рублей.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Поскольку материалы дела не содержат того, что при оплате коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывала в счет какого расчетного периода ею осуществлено исполнение, суд приходит к выводу, что истец обоснованно учел произведенные ответчиком оплаты в счет предыдущих задолженностей, наличие которых подтверждается соглашением о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных платежей, расчетом задолженности за предыдущий период, постановлениями о возбуждении и об окончании исполнительного производства. 

Доказательств того, что коммунальные услуги МУП Стекольный-комэнерго ответчику не были оказаны, либо были оказаны ненадлежащего качества, суду не представлены, в материалах дела отсутствуют.

Из материалов дела также следует, что истец направлял ответчику уведомление о необходимости оплаты задолженности, однако данное требование было оставлено без исполнения (л.д.51). 

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг по 

<

адрес> в 

<

адрес> за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 000 рублей 30 копеек.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 5 240 рублей (л.д.8, 9). 

Учитывая, что исковые требования МУП Стекольный-комэнерго подлежат удовлетворению, на основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ФИО1 в пользу истца судебные расходы в размере 5240 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-Комэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины,– удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (ОГРН 

<

***>) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 204 000 (двести четыре тысячи) рублей 30 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Стекольный-Комэнерго» Хасынского района Магаданской области (ОГРН 

<

***>) судебные расходы в размере 5240 (пять тысяч двести сорок) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 16 января 2024 года.

Председательствующий Ю.С. Бадулина