Принято в окончательной форме 21.06.2019

Дело № 2-1847/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Короткевич А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает дядя истца ФИО2, дата регистрации: 21.08.2001. Ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении указанной квартирой, так как продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу. ФИО2 бремя содержания квартиры не несет, коммунальные платежи не оплачивает, на неоднократные требования о добровольном выселении из квартиры не реагирует. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежаще. 

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата государственной регистрации права: 25.03.2019 (выписка, л.д.10-11).

Из материалов дела правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение следует, что изначально собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> являлись ФИО и ФИО2 на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от 26.06.2002. Впоследствии ФИО3 приобрела право общей долевой собственности на указанное жилое помещение в размере 1/8 доли в праве в порядке наследования по закону после матери ФИО, а ФИО2 в порядке наследования после ФИО по завещанию приобрел также право общей долевой собственности в размере 3/8 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

21.10.2014 между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО2 подарил ФИО3 7/8 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в установленном порядке 30.10.2014.

09.03.2019 между ФИО3 и ФИО1 заключен договор дарения, в соответствии с которым ФИО3 подарила дочери ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО2, дата регистрации по месту жительства 21.08.2001 (л.д.9).

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из дела, договор дарения от 21.10.2014 между ФИО2 и ФИО3, а также договор дарения от 09.03.2019, заключенный между ФИО3 и ФИО1, условия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением после перехода права собственности как к ФИО3, так в последующем и к ФИО1, не содержат. Из обстоятельств дела видно, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо иное соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами отсутствует. Из объяснений истца ФИО1 следует, что намерений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой истец не имеет, на исковых требованиях настаивает. 

Поскольку ответчик ФИО2 произвел отчуждение принадлежавшей ему доли в праве общей долевой собственности в размере 7/8 долей на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением после заключения договоров дарения квартиры не заключалось, членом семьи истца ответчик не являлся и не является, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу подлежит прекращению, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Правовых оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено. 

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик ФИО2 вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Пестерева