№2-98/2023 (2-1171/2022)

24RS0004-01-2020-001182-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года пгт. Березовка Березовского района 

Красноярского края 

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Золотухиной А.Б., 

при помощнике судьи Майер Е.А., 

с участием представителя процессуального истца 

помощника прокурора Березовского района Красноярского края Гриднева С.В., 

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с гражданское дело по иску прокурора Березовского района Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, 

у с т а н о в и л:

прокурор 

<

адрес> Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, обратился в суд с иском к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, ФИО3, ФИО1, ФИО4 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки. Требования мотивировал тем, что прокуратурой 

<

адрес> Красноярского края проведена проверка соблюдения земельного законодательства в администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. Установлено, что на основании договора аренды от 

<

дата> № ФИО3 в аренду сроком до 

<

дата> предоставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 866 кв.м., расположенный в п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, категории земель – сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование – научное обеспечение сельского хозяйства. Впоследствии на основании соглашения об уступке от 

<

дата> права и обязанности по договору аренды приобрела ФИО1. 

<

дата> ФИО1 на основании технического плана здания зарегистрировала право собственности на нежилое здание (склад), площадью 20,8 кв., расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, объекту присвоен кадастровый №. 

<

дата> ФИО1 обратилась в администрацию п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 7866 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка. В качестве основания для предоставления данного земельного участка в собственность указано на наличие в его границах нежилого здания, площадью 20,8 кв., принадлежащего на праве собственности ФИО1. 

<

дата> главой п. Березовка вынесено постановление № о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № в собственность за плату. 

<

дата> администрацией п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края и ФИО1 заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который приобретен последней в собственность по выкупной цене 7 763 рубля 74 копейки. Впоследствии земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № После этого земельный участок с кадастровым номером № на основании договора дарения от 

<

дата> ФИО1 подарен ФИО4. Полагает, что сделка по продаже ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7866 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, является недействительной, поскольку право ФИО1 на заключение договора купли-продажи спорного земельного участка обеспечивает исключительно зарегистрированное право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.. При этом ФИО1 доказательств, подтверждающих необходимость использования земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7866 кв.м., для эксплуатации нежилого объекта, площадью 20,8 кв., в том числе в заявленных целях, в администрацию п. Березовка не представлено. Более того, разрешенное использование испрашиваемого земельного участка – «животноводство» не предполагает возведение на нем строений и сооружений, земельный участок предоставлялся для выпаса сельскохозяйственных животных, в связи с чем размещение на нем нежилого здания может выполнять только вспомогательную функцию по отношению к основному виду деятельности, для осуществления которой предоставлялся земельный участок (животноводство). В этой связи администрации п. Березовка по результатам рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7 866 кв., в собственность без предоставления торгов следовало отказать на основании п. 1 ст. 39.16 ЗК РФ. Более того, ФИО1 разрешительные документы на строительство и ввод в эксплуатацию нежилого здания (склад для хранения кормов) с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв., не выдавались, указанный объект является самовольным и регистрация права собственности на него произведена при отсутствии правовых оснований. С учетом изложенного, неправомерное возведение ФИО1 в границах спорного земельного участка вспомогательного, некапитального здания не влечет возникновения права на приобретение в собственность данного земельного участка. Таким образом, недействительность сделки купли-продажи от 

<

дата> земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 866 кв., в свою очередь влечет недействительность сделки дарения земельного участка с кадастровым номером № между ФИО1 и ФИО4. С учетом изложенного просит суд: 

- признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.; 

- признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № «О предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, п. Березовка, на праве собственности за плату»;

- признать недействительной сделку купли-продажи от 

<

дата> земельного участка с кадастровым номером № площадью 7 866 кв., между администрацией п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края и ФИО1; 

- признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № 

- применить последствия недействительной ничтожной сделки и обязать ФИО1 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами № и № администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края; 

- обязать ФИО1 осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.; 

- истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 164 кв.м., в пользу администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. 

В судебном заседании представитель процессуального истца помощник прокурора 

<

адрес> Красноярского края ФИО5 заявленные исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 (действующая на основании доверенности от 

<

дата> – том 4 л.д. 3) просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать. 

Ответчики ФИО1, ФИО4, представитель ответчика администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом. 

Определением Березовского районного суда Красноярского края от 

<

дата> прекращено производство по делу по иску прокурора 

<

адрес> Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края к ФИО3 о признании сделки по распоряжению земельным участком недействительной, применении последствий недействительности сделки, в связи со смертью ответчика ФИО3. 

Выслушав стороны, участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 1 и 26 Федерального закона от 

<

дата> № «О прокуратуре Российской Федерации» органы прокуратуры в Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, уголовное преследование в соответствии со своими полномочиями, а также выполняющих иные функции.

В силу пункта 3 статьи 35 Федерального закона от 

<

дата> № «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело в любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Таким образом, прокурору предоставлено право на обращение в суд с исковым заявлением в случае выявления нарушений требований законодательства, допущенных органами местного самоуправления. Из искового заявления прокурора следует, что он обратился в суд в целях защиты интересов общества и государства, то есть неопределенного круга лиц.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подп. 8 п. 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В п. 2 ст. 9, п. 2 ст. 10 и п. 2 ст. 11 ЗК РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в п. 1 ст. 25 ЗК РФ закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления, должностного лица.

Защита гражданских прав, основанных на акте (действии) органа государственной власти, органа местного самоуправления или должностного лица, а также защита гражданских прав, нарушенных актом, действием (бездействием) государственного органа, органа местного самоуправления или должностного лица, должна осуществляться, соответственно, способами, которые установлены гражданским законодательством, и в процедуре, установленной процессуальным законом для разрешения споров о гражданских правах и обязанностях.

Согласно положениям ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, на основании подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 ЗК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Судом установлено, что 

<

дата> администрацией п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края и ФИО3 заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 7866 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – научное обеспечение сельского хозяйства, сроком до 

<

дата> (том 1 л.д. 68-74).

<

дата> на основании постановления администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края № приведен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 24:04:0401001:970, площадью 7866 кв.м., в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков – «сельскохозяйственное использование», код вида разрешенного использования земельного участка 1.0 (том 3 л.д. 162-163). 

<

дата> ФИО3 и ФИО1 заключено соглашение, на основании которого к последней перешли права и обязанности по договору аренды от 

<

дата> № в отношении земельного участка с кадастровым номером № (том 1 л.д. 79-80).

<

дата> ФИО1 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером № а именно на склад для хранения кормов, площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка (том 1 л.д. 14-15, 59-62).

<

дата> ФИО1 обратилась в администрацию п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края с заявлением о предоставлении ей в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером № площадью 7866 кв.м., категории земель – сельхозназначения, вид разрешенного использования – животноводство, с указанием на то, что на данном земельном участке находится принадлежащей на праве собственности склад для хранения кормов (том 1 л.д. 9).

Рассмотрев заявление ФИО1 администрацией п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края вынесено постановление от 

<

дата> № о предоставлении ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7866 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, за плату по выкупной цене, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – животноводство, для ведения гражданами животноводства (том 1 л.д. 90). 

<

дата> администрацией п. Березовка и ФИО1 заключен договор купли-продажи №, на основании которого последней приобретен в собственность земельный участок с кадастровым № площадью 7866 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, по выкупной цене 7 763 рубля 74 копейки, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство, для ведения гражданами животноводства (том 1 л.д. 92-95). 

Впоследствии ФИО1 разделила земельный участок с кадастровым номером № (том 3 л.д. 82-86) на три земельных участка с кадастровыми номерами:

№ площадью 2037 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство (том 3 л.д. 70-76); 

2) № площадью 3164 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, квартал 8, земельный участок 5/1б, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство (том 3 л.д. 56-62); 

3) № площадью 2666 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство (том 3 л.д. 63-69). 

<

дата> ФИО1 на основании договора дарения подарила ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № собственником которого последний является в настоящее время (то 3 л.д. 190-192, том 4 л.д. 36-43). 

Кроме того, в материалах дела имеется договор дарения от 

<

дата>, в соответствии с которым ФИО1 подарила ФИО6 (ранее ФИО7 – том 1 л.д. 239) земельный участок с кадастровым номером № (том 3 л.д. 172-174), при этом Управлением Росреестра по Красноярскому краю отказано в государственной регистрации права в связи с непредставлением документов, подтверждающих переход права и права собственности на здание, расположенное на данном земельном участке (том 3 л.д. 181-182). 

Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что необходимым условием для выкупа земельного участка без проведения торгов является не только нахождение на испрашиваемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности заявителю, но и соответствие объекта недвижимости целям использования земельного участка, поскольку, исходя из положений ст. 39.20 ЗК РФ предоставление прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности строение, здание, сооружение, вызвано необходимостью обслуживания и использования этих объектов недвижимости по целевому назначению, и соответственно, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (то есть в соответствии с разрешенным использованием земельного участка), а размеры предоставляемого земельного участка должны соотноситься с использованием и эксплуатацией строения, находящегося на данном земельном участке.

Сам по себе факт наличия возведенного гражданином объекта недвижимости на земельном участке, не может повлечь возникновение у него права на приобретение такого земельного участка в порядке статьи 39.20 ЗК РФ. 

Выкуп земельного участка, находящегося в публичной собственности, без проведения торгов лицом, имеющим в собственности здание (сооружение), правомерно возведенное на данном участке, обусловлен необходимостью обслуживания и использования такого объекта по назначению.

В рассматриваемом случае площадь здания – склада для хранения кормов с кадастровым номером № (20,8 кв.м.) составляет 0,26% от площади земельного участка с кадастровым номером № (7866 +/- 766 кв.м.), обоснования необходимости использования всей площади спорного земельного участка для эксплуатации склада для хранения кормов, ФИО1 не представлены. 

Более того, земельный участок с кадастровым номером № площадью 7 866 +/- 776 кв.м., относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – животноводство. При этом вид разрешенного использования животноводство не предполагает возведение на нем строений или сооружений, земельный участок предоставлялся для ведения животноводства (том 1 л.д. 9), соответственно размещение на нем жилого здания – склада для хранения кормов, может выполнять только вспомогательную, обслуживающую функцию по отношению к основному виду деятельности, для осуществления которой предоставлен земельный участок (животноводство). 

При этом суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 о том, что право собственности на склад для хранения кормов с кадастровым номером № зарегистрировано за ответчиком ФИО1 в установленном законом порядке, в связи с чем последняя имела право на предоставление в собственность земельного участка без проведения торгов. 

Так, арендатор вправе возводить на публичном участке с учетом требований градостроительного регламента строения вспомогательного использования без получения разрешения на строительство и зарегистрировать на них право собственности в упрощенном порядке в соответствии с законодательством о регистрации недвижимости.

При этом из совокупного анализа п. 2 и 3 ч. 17 ст. 51 и ч. 15 ст. 55 ГрК РФ и ст. 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Таким образом, возведение на публичном земельном участке только объекта вспомогательного использования, в том числе при наличии государственной регистрации права собственности на этот объект, в отсутствие на этом земельном участке основного здания или сооружения не влечет возникновения у собственника вспомогательного объекта права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

С учетом фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что у администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края не имелось правовых оснований для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка с кадастровым номером № без проведения конкурентных процедур. 

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 данной статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п. 2 ст. 168 ГК РФ).

Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность.

Применительно к ст. 166 и ст. 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы (п. 75 постановления Пленума N 25).

Поскольку постановление администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № принято и оспариваемый договор купли-продажи земельного участка от 

<

дата> № заключен в нарушение требований закона, при этом неправомерные действия по распоряжению земельным участком нарушают права государства (Российской Федерации), установленный правопорядок, а также права неопределенного круга лиц, которые могут претендовать на предоставление им участка на основании закона, то оспариваемый договор купли-продажи квалифицируется как ничтожная сделка, для оспаривания которой в интересах неопределенного круга лиц вправе обратиться прокурор на основании ст. 45 ГПК РФ.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что постановление администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № принято и оспариваемый договор купли-продажи земельного участка от 

<

дата> № не соответствуют требованиям п. 1 ст. 422 ГК РФ, нарушают установленный подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ и п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ порядок распоряжения земельными участками, и в соответствии с п. 2 ст. 168 ГК РФ являются недействительными в силу ничтожности.

С учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, суд признает несостоятельными доводы представителя ответчика ФИО1 – ФИО2 о том, что договор купли-продажи от 

<

дата> № является оспоримой сделкой, о признании недействительной которой прокурором пропущен срок исковой давности. 

Принимая во внимание то, что предоставленный ФИО1 земельный участок с кадастровым номером № был разделен на три земельных участка с кадастровыми номерами № суд полагает необходимым применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложить обязанность на ФИО1 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами № администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. Принимая во внимание то, что земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 был подарен ФИО4, суд полагает необходимым истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № 

С учетом вышеизложенного, также подлежат удовлетворении заявленные исковые требования прокурора о возложении обязанности на ФИО1 осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером № площадью 20.8 кв.м. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

исковые требования прокурора 

<

адрес> Красноярского края в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края к администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края, ФИО1, ФИО4 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить частично.

Признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края от 

<

дата> № «О предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, район Березовский, пгт. Березовка, на праве собственности за плату». 

Признать недействительным договор купли-продажи от 

<

дата> №, заключенный между администрацией п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края и ФИО1. 

Применить последствия недействительности ничтожной сделки, возложить обязанность на ФИО1 возвратить земельные участки с кадастровыми номерами № администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. 

Возложить обязанность на ФИО1 осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № площадью 3164 +/- 20 кв.м., в пользу администрации п. Березовка 

<

адрес> Красноярского края. 

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении (аннулировании) права собственности ФИО1:

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2037 +/- 16 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

- на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2666 +/- 18 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, 

- на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка. 

Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении (аннулировании) права собственности ФИО4:

- на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3164 +/- 20 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, пгт. Березовка, квартал 8, земельный участок 5/1б. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>

Председательствующий А.Б.Золотухина