РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2018 года город Заинск Республика Татарстан

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гильфанова Б.К.,

при секретаре Биктимировой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником домовладения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 16-АК №, 16-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ответчика ФИО2 В настоящий момент истец хочет продать земельный участок с объектом индивидуального жилищного строительства. В связи с чем, ему необходимо освободить жилой дом от всех заинтересованных лиц. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки из паспортного стола, ответчик остается зарегистрированным. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Также ответчик не оплачивает расходы по оплате коммунальных платежей, не несет бремя содержания жилого дома. При снятии ответчика с регистрационного учета, ФИО1, имеет возможность предоставить жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, ком.201, для дальнейшего проживания ответчика. Просит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объёме. Суду пояснил, что ответчик является его отцом и после приобретения права собственности на жилой дом и земельный участок в 2011 году он вселял ФИО2 как члена своей семьи. В настоящее время ответчик остается фактически проживать в месте своей регистрации по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждается актом проживания. Истец также пояснил, что ответчик постоянно употребляет спиртные напитки и ведет себя ненадлежащим образом. То, что ответчик ФИО2 в настоящее время состоит в регистрационном учете в указанном жилом доме ограничивает его права как собственника жилого дома и препятствует дальнейшей продаже и реализации объекта недвижимости. У истца имеется расписка, которая подтверждает, что он предлагал ответчику переехать комнату, которая расположена по адресу: 

<

адрес>. Своего жилья у ответчика не имеется. Выселить ответчика он хочет, для того, чтобы продать жилое помещение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Старший помощник Заинского городского прокурора Республики Татарстан - Пермяков Д.Е. суду пояснил, что согласно жилищному законодательству ответчик относится к члену семьи собственника жилого помещения, поэтому в удовлетворении исковых требования просит отказать.

Часть 1 ст. 35 ГПК РФ возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебных заседаниях, реализовать свое право на защиту.

При указанных обстоятельствах, в связи с неявкой адресата за почтовыми отправлениями, суд усматривает в действиях ответчика злоупотребление процессуальным правом.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм гражданско-процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу, что судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу и считает возможным рассмотреть дело без ответчика в соответствии со статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Конституция Российской Федерации (ст. 35, 55) закрепила право каждого владеть, пользоваться и распоряжаться находящимся в его собственности имуществом, предусмотрев возможность ограничения прав человека и гражданина только федеральным законом и лишь в определенных целях.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1. ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.4 ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено право собственника пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право предоставлять жилое помещение в пользование другим лицам на каком-либо законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), общей площадью 62,1 кв. м, земельный участок, общей площадью 991,2 кв. м, находящиеся по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7, 10-11).

Согласно справки с места жительства выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1, в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3 – бабушка, ФИО2 – отец, ФИО4 – мать (л.д. 8-9).

Как установлено судом, исходя из материалов дела, а также пояснений истца, ответчик является отцом истца и в момент вселения истец вселял ФИО2 как члена своей семьи.

Как указано, судом выше в соответствии с ч.1 и ч.3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30, ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами не прекращены в силу родственных отношений (истец и ответчик являются близкими родственниками: отец и сын), ответчик был вселен истцом в спорную жилую площадь – жилой дом в качестве члена семьи собственника и приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением. Данные выводы суда основаны на доказательствах, имеющихся в материалах дела, пояснений истца и соответствуют обстоятельствам дела и требованиям норм закона.

Доказательств, подтверждающих добровольный и постоянный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, прекращение семейных отношений между сторонами, материалы дела не содержат и истцом такие доказательства не представлены.

Исходя из конкретных обстоятельств данного дела, в установлении факта ведения ответчиком общего хозяйства с собственником жилого помещения, с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, необходимости не имеется, поскольку судом был установлен факт волеизъявления собственника на вселение ответчика, как члена своей семьи, в спорное жилое помещение.

Регистрация истца и его возможное проживание по другому адресу само по себе не опровергает факт вселения и проживания ответчика в качестве члена семьи собственника, поскольку гражданину на праве собственности могут принадлежать несколько жилых помещений и проживать он может в любом из них, а не только в том жилом помещении, в котором проживают вселенные им в качестве членов семьи другие лица.

Согласно п.2 ст. 288 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Доводы истца о том, что регистрация ответчика по адресу: 

<

адрес>, ограничивает права истца как собственника жилого дома, с учетом положений п.2 ст. 288 ГК РФ, также является несостоятельным.

Согласно ст.292 ГК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Доводы истца о том, что ответчик не исполняет свои обязанности по содержанию жилого дома, в котором последний проживает, с учетом требований ст.292 ГК РФ, не препятствует истцу защищать свои нарушенные права путем судебной защиты и обращения в суд с иском к ответчику о взыскании в порядке регресса денежных средств по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по обязательствам вытекающим из оплаты коммунальных услуг и обязательных платежей.

Таким образом, отказывая в удовлетворении исковых требования, руководствуясь ч.1 и ч.3 ст. 292 ГК РФ, ст.30, ст. 31 ЖК РФ, суд исходит из того, что семейные отношения между сторонами не прекращены в силу родственных отношений, ответчик был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника и приобрел равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Заинский городской суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Гильфанов Б.К.