Дело №2-166/2024

УИД: 42RS0006-01-2023-002944-02

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Немировой В.В.,

при секретаре Петровой Е.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Завгородней И.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

24 января 2024 года

гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что квартира, расположенная по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного ФИО1 – врио. Нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО2ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №*** принадлежит на праве собственности истцу – ФИО4, ее право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ за №***. Квартира является личной собственностью истца, на момент ее приобретения она не состояла в браке, приобреталась на ее личные и заемные денежные средства.

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают: истец ФИО4 и ее несовершеннолетний ребенок ФИО3., 

<

данные изъяты>. Также в квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ бывший муж истца – ФИО5 (брак с которым был прекращен ДД.ММ.ГГГГ)

В период времени с 

<

данные изъяты> истец и ФИО5 то сходились и жили вместе, то расходились. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 собрал свои вещи и выехал в иное место жительства, адрес которого истцу не назвал, при этом категорически отказался сниматься с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения.

Изложенные обстоятельства могут подтвердить свидетели.

Факт регистрации постороннего лица в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом помещении является для нее обременением, так как она в настоящее время желает продавать расположенную по 

<

адрес>, но не имеет возможности произвести отчуждение недвижимого имущества, не указав, что квартира обременена правом пользования третьего лица, что в нем зарегистрирован по месту жительства ФИО5

Вселяя ответчика в 

<

данные изъяты> в спорное жилое помещение и проживая совместно с ним одной семьей до ДД.ММ.ГГГГ, она признавала ФИО5 членом своей семьи – гражданским мужем. Но в связи с прекращением близких, семейных отношений между ФИО5 и ФИО4 – собственником спорной квартиры, у ФИО5 прекратилось и право пользования ею. Следовательно, ответчик также утратил право и проживать в спорном жилом помещении, и состоять на регистрационном учете по месту жительства в нем. Ответчика следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по 

<

адрес>.

На основании изложенного истец просила признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. (л.д.4-5). 

В судебном заседании истец ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований. Кроме того пояснила, что доли ФИО5 в спорном жилом помещении нет, так как квартиру она приобрела за счет собственных денежных средств после расторжения между ними брака. Затем, с ДД.ММ.ГГГГ они снова начали проживать совместно, в настоящее время совместно не проживают. ФИО4 планирует продать жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в связи с этим, ей необходимо выписать ответчика ФИО5 из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании ответчик ФИО5 исковые требования не признал. Кроме того пояснил, что по указанному адресу в настоящий момент он не проживает, вещей его в спорной квартире нет. Из указанной квартиры он не выписывается по причине того, что ему некуда прописаться. В настоящее время проживает со своими родителями. Он зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ Последний раз осуществлял платежи за спорное жилое помещение в 

<

данные изъяты>

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Кемеровской области, привлеченный к участию в деле на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.36,46),представителем ГУ МВД России по Кемеровской области ФИО6, действующей на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43), представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39-40). 

Выслушав истца ФИО4, ответчика ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 13 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, что по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

данные изъяты> (л.д.17)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры 

<

данные изъяты> приобрела в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес> (л.д.10-12)

В соответствии с выпиской из ЕГРН, квартира, расположенная по 

<

адрес>, на праве собственности, зарегистрированном за №*** от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО1 временно исполняющей обязанности нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №***. Имеет ограничение объекта недвижимости в виде ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ номер государственной регистрации №***, срок на который установлено ограничение прав по истечении 

<

данные изъяты> с даты фактического предоставления кредита (л.д.13-15)

Согласно справке предоставленной ООО «РЭУ-16» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: сын ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, бывший супруг ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.16) 

По имеющимся сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области ответчик ФИО5 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> (л.д.38).

Как следует из пояснений истца ФИО4, ответчика ФИО5 - ответчик ФИО5 в спорном доме не проживает с 

<

данные изъяты>., личных вещей ответчика в доме не имеется. В настоящее время проживает у родителей.

Разрешая спор, суд исходил из того, что сведений о наличии семейных отношений между ответчиком и истцом не имеется, ответчик был прописан ранее, собственником спорного жилого помещения ответчик не является, соглашения об условиях проживания ответчика в квартире между сторонами заключено не было. 

На основании изложенного, суд считает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, и, следовательно, в силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 31.01.2024г. 

Председательствующий: