Дело №2-1372/2024 37RS0023-01-2024-001881-06

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2024 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Щепеткова В.В.,

при помощнике судьи Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к С., Р. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с иском к С., Р., в котором просит признать право собственности в силу приобретательной давности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером …., расположенной по адресу: …..

Заявленные требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ семьей С. была приобретена квартира с кадастровым номером … по адресу: …., на основании договора мены. Доли в квартире были распределены следующим образом: 1/4 доли Истца, 1/4 доли С., 1/4 доли С., 1/4 С. … года умирает С., в права наследования после его смерти вступили сын и дочь в равных долях, однако за выдаче свидетельства о праве на наследование по закону обратился С. С. умерла …. года. С. свою долю в спорной квартире подарила своего мужу Р. Таким образом доли в квартире с кадастровым номером … по адресу: …., распределись следующим образом: 1/4 и 1/8 доли Истца, 1/4 доли Р., 1/4 доли С., и 1/8 доля оставшаяся после смерти С. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года фактически владеет 3/4 доли вышеуказанной квартиры, несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные платежи и производит косметический ремонт, т.е. добросовестно и открыто владеет жилым помещением. На основании изложенного, Истец просит удовлетворить заявленные требования. 

В судебное заседание истец С. и его представитель Р. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание ответчики С., Р., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по 

<

адрес>, уведомленный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, не явился. 

Суд, руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление №) разъяснено, что иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Согласно разъяснениям, данным в п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (пункт 11 Постановления №).

Статья 8.1. Гражданского кодекса Российской Федерации связывает основание возникновения гражданских прав с исполнением, установленного законом, требования о их государственной регистрации.

Как следует из положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации. Условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности регламентированы в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно части 1 которой лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

При этом лицо, ссылающееся на давность владения, руководствуясь положениями части 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 53-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о признании права собственности по основаниям приобретательной давности, могут быть удовлетворены только при наличии в совокупности нескольких оснований. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что собственниками квартиры с кадастровым номером …, расположенной по адресу: …., на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ являются С., С., С., С.. Доли в праве общей долевой собственности распределены поровну, т.е. у каждого собственника по 1/4 доли. 

…. года умирает С., … г.р., о чем сделана актовая запись о смерти №…. от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о рождении серии … и серии …., свидетельству о расторжении брака серии …, наследниками первой очереди по закону к имуществу умершего С. являются его сын С.,… г.р., и дочь С., …. г.р. 

Нотариусом Шуйского нотариального округа Ш. имуществу умершего С. … года открыто наследственное дело №…, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании п.п. «в» п.131 Правил нотариального делопроизводства. 

В состав наследственного имущества вошла 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: …. 

С заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу обратились С.,… г.р., С., … г.р.

С. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону …., которое подтверждает возникновение права общей долевой собственности в 1/8 доли на квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: …

С. к нотариусу с целью получения свидетельство о праве на наследство по закону не обращалась.

Получение свидетельства о праве на наследство это право, а не обязанность наследника, в связи с чем неполучение

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Материалами дела установлен тот факт, что С. в установленном законом порядке приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу в установленный законом сроке. Получение свидетельства о праве на наследство это право, а не обязанность наследника, в связи с чем неполучение свидетельства о праве на наследство не свидетельствует об отказе наследника от принятия наследства, таким образом С. фактически является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ….

ДД.ММ.ГГГГ С. умерла, о чем сделана актовая запись о смерти №… от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно реестру наследственных дел наследственное дело к имуществу С. не заводилось.

Из представленных суду документов следует, что в состав наследственного имущества после смерти С. вошли 1/4 и 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: ….. 

В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно разъяснениям п.36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Из содержания иска и представленных суду документов, следует, что наследником по закону к имуществу умершей С. является ее дочь С., которая на момент смерти материи была зарегистрирована и проживала вместе с ней по адресу: …. (адресная справка №…. от ДД.ММ.ГГГГ), таким образом фактически приняла наследство после смерти матери, и является собственником 1/4 и 1/8 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером.. , расположенную по адресу: ….. 

С учетом вышеизложенного, на дату вынесения решения собственниками квартиры с кадастровым номером …., расположенной по адресу: …. являются С., С., Р. Доли распределены следующим образом: 3/8 доли у С., 3/8 доли у С. и 1/4 доля у Р., которому она была подарена С.

Как следует из пояснений истца, указанных в иске, наследники после смерти С. никаких прав на спорную квартиру не предъявляли, иного суду не представлено, ответчиками данный факт не оспорен. Истец единолично добросовестно и открыто владеет 3/4 долям вышеуказанной квартиры с 2004 года. 

Факт открытого, непрерывного и добросовестного пользования данной квартирой нашел свое подтверждения в справке МО МВД России «Шуйский» №…. от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что С. зарегистрирован и проживает в квартире №.. по адресу: ….

Вышеприведенные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец добросовестно и открыто владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, доказательств обратного суду не представлено и в материалах дела не имеется, таким образом, квартира поступила во владение истца с разрешения и по воле иных собственников.

Действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество другим лицом в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному. Также не усматривается, что спорное недвижимое имущество признано бесхозяйным, либо является самовольной постройкой.

Факт открытого владения подтверждается тем, что С. не скрывал владение и пользование указанной квартирой, использует ее в личных целях, несет бремя ее содержания.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, заявленные Истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление С. к С., Р. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ….) на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером …, расположенную по адресу: ….., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.В. Щепетков 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.