Дело № 2-1476/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием представителей истцов С.И.В. (по доверенностям), 

при секретаре Онучкиной Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску М.В.М., М.В.А. к М.М.В., Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, Открытому акционерному обществу "Д." об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению договора, понуждении к выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы М.В.М., М.В.А. обратились в суд с иском к М.М.В., Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., Администрации Советского района г.Нижнего Новгорода, ОАО "Д." об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению договора, понуждении к выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска следующее. 

М.В.М. является нанимателем трехкомнатной муниципальной квартиры, общей площадью 52,60 кв.м., расположенной по адресу: Г.Н.Новгород, .... С ним в данном жилом помещении зарегистрированы жена М.В.А., (дата) года рождения, а также дочь - М.М.В., (дата) года рождения, внучка - Ж.А.М., (дата) года рождения и правнук - Ж.Д.Р., (дата) года рождения. 

В 1976 году, согласно ЖК РСФСР (который действовал ранее), статья 47 истцу был выдан ордер на жилое помещения.

С 2013 года только истец оплачивал коммунальные платежи. Ответчики не платят, обосновывая тем, что у них нет денежных средств. С 2016 года ответчики опять категорически отказывается платить. На данный момент образовалась задолженность по оплате за квартиру за период с 2013 по настоящее время в размере 102 070 рублей 17 копеек, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету №... Ответчики ни разу не изъявили желание оплачивать жилье и коммунальные услуги, пытались решить с ответчиком вопрос об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако какое-либо соглашение так и не было достигнуто. 

Считает, что сумму задолженности необходимо разделись пропорционально доли каждого, исходя из того, что у истцов задолженность отсутствует, так как истцами по квитанциям оплачено в 2015 году - 46 600 рублей, в 2016 - 19 800 рублей, всего оплачено за 2 года 66 400 рублей 00 копеек.

В декабре 2016 года истцами направлены письма в ОАО "Д.", Администрацию Советского района Г.Н.Новгорода о разделении лицевого счета, но до настоящего момента ответов не получено.

На указанной жилой площади зарегистрировано 5 человек, соответственно доля в оплате жилищно-коммунальных услуг каждого составляет 1/5.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 11, 155, 156 ЖК РФ, пп.5 п.З.ст. 67 ЖК РФ, п 2 ст. 69 ЖК РФ, 249 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата), истец просит определить доли по оплате за жилищно-коммунальных услуг жилого помещения по адресу: Г.Н.Новгород, ..., за М.В.М., М.В.А., М.М.В., Ж.А.М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына, Ж.Д.Р. по 1/5 доли каждому в начислениях, обязать ... заключить соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу Г.Н.Новгород, ..., исходя из доли, с М.В.М., М.В.А., М.М.В.., Ж.А.М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына, Ж.Д.Р. по 1/5 доли каждому; обязать ОАО "Д." формировать и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по адресу Г.Н.Новгород, ..., в соответствии с установленными долями, разделить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 102 070 рублей, 17 копеек, в следующем порядке: у М.В.М., М.В.А. задолженность отсутствует, адолженность М.М.В. - 34 023 рубля 39 копеек, Ж.А.М., действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына, Ж.Д.Р. - 68 046 рублей 79 копеек, пени 19 463,48 руб. (л.д.8-9). 

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора была привлечена Администрация ... (л.д.72). 

В судебном заседании представитель истцов С.И.В. (по доверенностям) исковые требования поддержала. 

Истцы М.В.М., М.В.А. в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах неявки не сообщили, направили в суд своего представителя. 

Ответчики ОАО "Д."», ... в судебное заседание не явились, были извещены, представили заявления о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей. 

Ответчики М.М.В., Ж.А.М., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке судебными повестками по почте, о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Третье лицо Администрация ... в судебное заседание не явилось, было извещено, представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав доводы представителя истцов С.И.В. (по доверенности), исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 61, 69 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 153, 154, 155, 157 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Судом установлено, что квартира по адресу: ... находится в муниципальной собственности. 

Указанная квартира состоит из трех жилых комнат общей площадью 52,60 кв.м., жилой площадью 36,30 кв.м. 

Нанимателем данной квартиры является М.В.М. 

В качестве членов семьи нанимателя в квартире на регистрационном учете состоит и фактически проживает М.В.А., являющаяся членом семьи нанимателя (супругой). 

Также в квартире на регистрационном учете в качестве членов семьи нанимателя состоят дочь нанимателя М.М.В., его внучка Ж.А.М. и правнук Ж.Д.Р. 

Изложенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, выпиской из лицевого счета, представленными в дело (л.д.20,21). 

Из пояснений представителя истца, усматривается, что ответчики М.В.А., Ж.А.М., Ж.Д.Р. фактически в квартире не проживают, с регистрационного учета не снимаются, от несения расходов по оплате найма, содержания жилья и оплате коммунальных услуг уклоняются. Частично плату по выставляемым квитанциям по квартире вносят истцы. 

В настоящее время между сторонами соглашения о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Из выписки из лицевого счета по указанной квартире следует, что по состоянию на (дата)г. по оплате ЖКУ по данной квартире образовалась задолженность в размере 102070,17 руб., пени 29195,21 руб. (л.д.22). 

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется из расчета 5 человек (истцы М.В.М., М.В.А. и ответчики М.М.В., Ж.А.М., несовершеннолетний Ж.Д.Р.). 

Также из пояснений представителя истца, материалов дела, следует что истцы М.В.М. и В.А. и ответчики М.М.В., Ж.А.М., несовершеннолетний Ж.Д.Р. являются самостоятельными семьями, совместного хозяйства не ведут. 

Исходя из вышеуказанных норм действующего законодательства управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.

Поскольку в жилом помещении - ... - зарегистрированы истцы М.В.М. и В.А. и ответчики М.М.В., Ж.А.М., несовершеннолетний Ж.Д.Р., то каждый из них в соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ вправе требовать от управляющей организации заключения с ними отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При данных обстоятельствах суд, учитывая отсутствие каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления отдельных платежных документов за содержание и ремонт жилья, с учетом того, что соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, истцы и ответчики перестали быть членами одной семьи, суд находит заявленные истцом исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг, обязании ответчиков заключить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг исходя из долей нанимателя и членов его семьи, а также обязании ОАО "Д." выдавать отдельные платежные документы на основании заключенных соглашений, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

К указанному выводу суд приходит с учетом разъяснений, изложенных в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также того обстоятельства, что собственником соответствующего жилого помещения является Администрация г.Нижнего Новгорода. ОАО "Д." является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, на основании которых будет производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом доли истцов и ответчиков при порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг согласно ст.69 ЖК РФ являются равными, т.е. М.В.М. и В.А., являющиеся членами одной семьи - 2\5 (1\5 + 1\5), М.М.В. - 1\5, Ж.А.М. и несовершеннолетний Ж.Д.Р. - 2\5 (1\5 + 1\5). Поскольку малолетний Ж.Д.Р., на которого также приходится 1\5 доля, в силу своего возраста не имеет возможности самостоятельно принимать участие в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, несение данных расходов возлагается на его законных представителей, в данном случае мать Ж.А.М. Сведений об отце малолетнего Ж.Д.Р. в целях привлечения его к данным расходам в соответствии со ст.61 СК РФ суду предоставлено не было. Вместе с тем указанное обстоятельство не лишает Ж.А.М. разрешить возникший спор о размере и порядке участия родителей в несении расходов за найм, содержание и ЖКУ квартиры, причитающиеся на долю их сыну, отдельно по взаимной договоренности между собой, а в случае не достижения согласия - в судебном порядке. 

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в иных долях не имеется. По указанным основаниям не имеется и оснований для понуждения управляющей компании для производства расчета оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выставлении счетов в иных нежели определенных настоящим решением суда долях. 

Истцами также заявлены требования о разделе образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей жилого помещения ..., исходя из указанных выше долей, а также с учетом фактически понесенных истцами единолично расходов. 

В силу положений ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Принимая во внимание удовлетворение судом требований истца об определении порядка оплаты жилого помещения исходя из указанных выше размере долей, приходящихся на проживающих в данном жилом помещении лиц, с учетом подтвержденного документально факта наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно выписки из лицевого счета по квартире, суд полагает возможным разделить образовавшуюся задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг жилого помещения следующим образом: М.В.М. и В.А. \ 2\5 доли, М.М.В. - 1\5 доля, Ж.А.М. - 2\5 доли (с учетом доли несовершеннолетнего Ж.Д.Р.). 

Оснований для определения задолженности в иных долях не имеется.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

При этом частью 2 названной статьи установлено, что, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Таким образом, при возникновении задолженности по внесению платы за квартиру у кредиторов возникло право требования к нанимателю и членам его семьи по ее уплате в солидарном порядке. 

В данном случае должник, исполнивший солидарную обязанность, не лишен возможности предъявить право требования в регрессном порядке к остальным должникам о компенсации оплаченного пропорционально приходящихся на них долей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков М.М.В., Ж.А.М. подлежат взысканию понесенные истцом М.В.М. и истцом М.В.А. расходы по уплате госпошлины в солидарном порядке ввиду неделимости заявленных требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.М., М.В.А. к М.М.В., Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., ..., Открытому акционерному обществу "Д." об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению договора, понуждении к выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения по адресу ..., установив их М.В.М. и М.В.А. - 2\5 доли, М.М.В. - 1\5 доля, Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., - 2\5 доли. 

Обязать Открытое акционерное общество «Домоуправляющую компанию ...» выдавать ежемесячно отдельные платежные документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ..., М.В.М., М.В.А., М.М.В., Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., в соответствии с установленными долями.

Обязать М.М.В., Ж.А.М., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., заключить с Администрацией ... соглашение об определении порядка оплаты за найм жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению расположенному по адресу: ... соответствии с установленными долями. 

Разделить образовавшуюся на (дата)г. задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 102 070 рублей, 17 копеек, а также пени 29 195 рублей 21 копейка, в квартире по адресу: ... следующим образом: М.В.М. и М.В.А. - 2\5 долей, М.М.В. - 1\5 доля, Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., - 2\5 доли. 

Взыскать солидарно с М.М.В., Ж.А.М. в пользу М.В.А. расходы по уплате госпошлины 150 рублей. 

Взыскать солидарно с М.М.В., Ж.А.М. в пользу М.В.М. расходы по уплате госпошлины 150 рублей. 

В удовлетворении иска М.В.М., М.В.А. к М.М.В., Ж.А.М., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ж.Д.Р., ..., Открытому акционерному обществу "Д." об определении доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги, понуждении к заключению договора, понуждении к выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в остальной части - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья - подпись- О.А. Тоненкова

(марка обезличена) 

(марка обезличена)