50RS0№-14

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<

адрес> 08 декабря 2023 года 

Домодедовский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7

с участием в судебном заседании:

истцов и ответчика 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре на два объекта и прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома в натуре на два объекта и прекращении права общей долевой собственности, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что стороны являются совладельцами жилого 

<

адрес> с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>, городской округ Домодедово, мкр. Востряково, 

<

адрес> принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности, ответчику другая ? доля. Совладельцами оставшейся части дома произведена реконструкция жилых помещений, находящихся в пользовании, имеется спор по вопросу раздела жилого дома. Истцы просят суд произвести раздел здания включая служебные строения и сооружения входящие в составе объекта, выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 по ? доли каждому автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., служебные строения и сооружения, выделить в собственность ФИО5 автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты>.м., служебные строения и сооружения, прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на здание в связи с его разделом на два объекта недвижимости, взыскать судебные расходы. 

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза ФИО6 ООО «ФИО3-ФИО6» ФИО8, экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, заключение ФИО6 принято судом к материалам дела в качестве доказательства по делу. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленные требования в полном объеме, с экспертным заключением согласился. Заявил о взыскании судебных расходов, понесенных по делу: оплата экспертных услуг, услуг по инвентаризации.

Истец ФИО10 требования поддержала, с заключением ФИО6 согласилась, просила принять в качестве письменного доказательства. 

Ответчик с исковым заявлением не согласилась по доводам письменных возражений, с заключением судебного ФИО6 согласилась, но считала иск не подлежащим удовлетворению, без указания доводов и письменных доказательств, в обоснование не согласия. Указала, что истцы, как инициаторы спора должны самостоятельно нести расходы по оплате судебной экспертизе и инвентаризации жилого дома. 

Суд, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности приходит к выводу о необоснованности заявленных требований и находит их не подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, а суд согласно ст.67 ГПК РФ оценивает все представленные в материалы дела доказательства.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с ч. 2 и 3 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В силу положений пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся самостоятельные целые вещи, такие как здание, сооружение, объекты незавершенного строительства, исключение предусмотрено только в отношении помещений и машино-мест (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений").

В соответствии с ч.4 ст. 8 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к видам объекта недвижимости, подлежащим внесению в кадастр недвижимости, отнесены земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид.

Часть жилого дома не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Таким образом, часть жилого дома представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью).

При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания. 

По смыслу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав. 

Виды объектов капитального строительства приведены законодателем в т.ч. в ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее также - ГрК РФ), в том числе к ним относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии с положениями действующего законодательства раздел в натуре индивидуального жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в "

<

данные изъяты>. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр). Согласно указанному своду правил блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

В соответствии с п. 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной. Таким образом, для того, чтобы произвести раздел жилого дома в натуре на части, отвечающие понятию блоков, необходимо, чтобы исходный объект, подлежащий разделу, отвечал статусу жилого дома блокированной застройки.

С учетом вышеприведенных положений закона истцы просили суд произвести раздел жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес> жилым на два автономных изолированных блока.

Судом установлено, что стороны являются совладельцами жилого дома жилого 

<

адрес> с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. являются ФИО10 – 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/16 доля в праве общей долевой собственности, ФИО5 – ? доля в праве общей долевой собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону, договорами дарения и купли-продажи, свидетельствами о государственной регистрации (л.д.11-19). 

Определением суда по ходатайству истцов по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза здания, проведение которой назначено ФИО6 ООО «ФИО3-ФИО6» ФИО8 По результатам проведённой экспертизы в материалы дела представлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно заключению ФИО6, имеется возможность произвести раздел в натуре исследуемого жилого дома (домовладения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, между сособственниками дома на два блока жилых автономных.

По результатам экспертизы разработан один вариант раздела № исследуемого жилого дома (домовладения), расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, между совладельцами дома на два блока жилых автономных по фактическому пользованию с отступлением от идеальных долей (с расчетом денежной компенсации за отступление от идеальных долей).

Произвести раздел в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности – не представляется возможным, т.к. необходимо проводить работы по перепланировке, которые могут нанести значительный ущерб техническому состоянию дома и снизить прочностные характеристики его конструктивных элементов до критического предела (с учетом, того, что физический износ исследуемого жилого дома превышает 41%).

Согласно варианту раздела № (по фактическому пользованию) подготовленному судебным ФИО6:

ФИО2 и ФИО4 выделяется блок жилой автономный, состоящий из следующих комнат:

Литера 

№ комнаты 

Назначение помещения 

Площадь помещения м2 

а3 

1 

Веранда 

4,6 

А3 

2 

Прихожая (ванна) 

7,2 

А3 

3 

Санузел 

1,6 

А1 

4 

Кухня 

13,6 

А 

5 

Жилая 

13,0 

А 

6 

Жилая 

5,9 

А 

7 

Жилая 

7,1 

Площадь всех помещений блока жилого автономного – 53,00 кв.м., в том числе 

<

данные изъяты>» площадь – 48,40 кв.м., также выделяются следующие служебные строения и сооружения:

Литера 

Назначение 

Площадь застройки, м2 

«.» 

АГВ-120 

Г8 

Колодец 

0,8 

к 

Канализация 

в 

Водопровод 

ФИО5 выделяется блок жилой автономный, состоящий из следующих комнат:

Литера 

№ комнаты 

Назначение помещения 

Площадь помещения м2 

а1 

1 

Веранда 

7,0 

а2 

2 

Веранда 

12,2 

А2 

3 

Жилая 

11,0 

А 

4 

Жилая 

2,7 

А 

5 

Жилая 

6,7 

А 

6 

Кухня 

7,0 

Площадь всех помещений блока жилого автономного – 48,4 кв.м., в том числе «Долеобразующая» площадь – 34,5 кв.м., также выделяются следующие служебные строения и сооружения:

Литера 

Назначение 

Площадь застройки, м2 

«,» 

АГВ-80 

Г5 

Уборная 

4,0 

Г7 

Колодец 

1,3 

Размер денежной компенсации за несоответствие идеальным долям по варианту раздела № составляет:

- по стоимости строений с «Долеобразующей» площадью:

от ФИО2 и ФИО4 – ФИО5, составляет 

<

данные изъяты>;

- по стоимости иных строений и сооружений:

от ФИО5 – ФИО2 и ФИО4, составляет 

<

данные изъяты>;

- в целом по домовладению (по стоимости строений с полезной площадью и по стоимости иных строений и сооружений):

от ФИО2 и ФИО4 – ФИО5, составляет 

<

данные изъяты>.

Вариант раздела № предусматривает следующие работы по переоборудованию (перепланировке и переустройству):

демонтаж существующей перегородки на чердаке между частями дома, выделяемыми совладельцам; 

устройство межблочной перегородки на чердаке между частями дома, выделяемыми совладельцам;

с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках, вариантом раздела предусматриваются работы по обустройству счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО2 и ФИО4;

с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках, вариантом раздела предусматриваются работы по обустройство счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО5

Стоимость вышеуказанных строительных работ по переоборудованию (перепланировке и переустройству) составляет 

<

данные изъяты>.

По результатам экспертизы в исследуемом жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, мкр. Востряково, 

<

адрес>, наличия построек с признаками самовольности, не выявлено.

Оценивая заключение экспертизы, в целом, суд не находит оснований сомневаться в верности выводов ФИО6 с учетом образования и стажа работы, заключение основано на материалах дела, согласуется с имеющимися документами на недвижимое имущество, и иными доказательствами. 

Суд принимает во внимание заключение, оценивая его, как достоверное и достаточное доказательство. Экспертиза проведена квалифицированным ФИО6, имеющим соответствующее образование и стаж экспертной работы, предупреждённым об уголовной ответственности. Заключение согласуется с материалами дела, не оспаривалось участниками процесса. Кроме того, оснований не доверять ФИО6 у суда не имеется.

При разделе жилого дома право общей собственности для всех ее участников прекращается. 

На основании изложенного, с учетом мнения сторон, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО4 и произвести раздел спорного имущества по варианту № заключения, учитывая целесообразность раздела, взыскать компенсацию денежную компенсацию, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе, произвести зачет требований с учетом заявления о взыскании судебных расходов. 

Произвести раздел здания включая служебные строения и сооружения входящие в состав объекта, инвентарный №, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты>., наименование: жилое дом, назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на два объекта на основании заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 по ? доли каждому автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе долеобразующей площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на основании варианта № заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8 следующие помещения (по фактическому пользованию, с отступлением от идеальных долей), а также служебные строения и сооружения: АОГВ-120, Г8 колодец, к канализация, в водопровод. 

Выделить в собственность ФИО5 автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе долеобразующей площадью 

<

данные изъяты>., назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на основании варианта № заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8 следующие помещения ( по фактическому пользованию, с отступлением от идеальных долей), а также служебные строения и сооружения: АГВ-80, Г5 уборная, Г7 колодец 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в равных частях с каждого в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений ( дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты> ( 

<

данные изъяты>) 

Выполнить следующие работы по переоборудованию жилого дома :

- демонтаж существующей перегородки на чердаке между частями жилого дома, выделяемым совладельцам,

- выполнить устройство межблочной перегородки на чердаке между частями дома, выделяемыми совладельцам;

-с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках, вариантом раздела предусматриваются работы по обустройству счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО2 и ФИО4 ;

-с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках выполнить работы по обустройству счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО5, стоимостью всех работ в сумме 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на здание с кадастровым номером № в связи с его разделом на два объекта недвижимости. 

Заявление ФИО2, ФИО4 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать в пользу ФИО2, ФИО4 с ФИО5 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> в равных частях, то есть по 

<

данные изъяты> с каждого ( 

<

данные изъяты>) 

Произвести зачет требований и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений ( дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты>

Произвести зачет требований и взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений (дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для ликвидации объекта органом регистрации прав и формирования двух новых объектов, образованных в результате раздела. 

В силу части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон.

Оценивая доводы ответчика о том, что дом возведен на едином фундаменте, изолированные помещения поименованные квартирами капитально разделены усиленными перегородками, дом имеет общее чердачное помещение, что делает невозможным реальный раздел, суд исходит из того, что экспертное заключение принятое в материалы дела в качестве доказательства опровергает доводы ответчика, доказательств в подтверждение доводов в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчик суду не представила.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Произвести раздел здания включая служебные строения и сооружения входящие в состав объекта, инвентарный №, кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты>., наименование: жилое дом, назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на два объекта на основании заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО4 по ? доли каждому автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе долеобразующей площадью 

<

данные изъяты> назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на основании варианта № заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8 следующие помещения ( по фактическому пользованию, с отступлением от идеальных долей):

Литера 

№ комнаты 

Назначение помещения 

Площадь помещения м2 

а3 

1 

Веранда 

4,6 

А3 

2 

Прихожая (ванна) 

7,2 

А3 

3 

Санузел 

1,6 

А1 

4 

Кухня 

13,6 

А 

5 

Жилая 

13,0 

А 

6 

Жилая 

5,9 

А 

7 

Жилая 

7,1 

служебные строения и сооружения: 

Литера 

Назначение 

Площадь застройки, м2 

«.» 

АГВ-120 

Г8 

Колодец 

0,8 

к 

Канализация 

в 

Водопровод 

Выделить в собственность ФИО5 автономный блок общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе долеобразующей площадью 

<

данные изъяты>.м., назначение: жилое, расположенное по адресу: 

<

адрес>, городской округ Домодедово, 

<

адрес>, микрорайон Востряково, 

<

адрес> на основании варианта № заключения строительно-технической экспертизы ФИО6 ООО «ФИО3 ФИО6» ФИО8 следующие помещения ( по фактическому пользованию, с отступлением от идеальных долей) 

Литера 

№ комнаты 

Назначение помещения 

Площадь помещения м2 

а1 

1 

Веранда 

7,0 

а2 

2 

Веранда 

12,2 

А2 

3 

Жилая 

11,0 

А 

4 

Жилая 

2,7 

А 

5 

Жилая 

6,7 

А 

6 

Кухня 

7,0 

служебные строения и сооружения: 

Литера 

Назначение 

Площадь застройки, м2 

«,» 

АГВ-80 

Г5 

Уборная 

4,0 

Г7 

Колодец 

1,3 

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в равных частях с каждого в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений ( дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты>

Выполнить следующие работы по переоборудованию жилого дома :

- демонтаж существующей перегородки на чердаке между частями жилого дома, выделяемым совладельцам,

- выполнить устройство межблочной перегородки на чердаке между частями дома, выделяемыми совладельцам;

-с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках, вариантом раздела предусматриваются работы по обустройству счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО2 и ФИО4 ;

-с целью обустройства автономных инженерных сетей в выделяемых жилых блоках выполнить работы по обустройству счетчика расхода газа в блоке жилом автономном, выделяемом ФИО5, стоимостью всех работ в сумме 

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО4, ФИО5 на здание с кадастровым номером № в связи с его разделом на два объекта недвижимости. 

Настоящее решение является основанием для ликвидации объекта органом регистрации прав и формирования двух новых объектов, образованных в результате раздела. 

Заявление ФИО2, ФИО4 о взыскании судебных расходов удовлетворить частично. Взыскать в пользу ФИО2, ФИО4 с ФИО5 судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> в равных частях, то есть по 

<

данные изъяты>

Произвести зачет требований и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений ( дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты>.

Произвести зачет требований и взыскать с ФИО4 в пользу ФИО5 денежную компенсацию за разницу в стоимости выделяемых строений (дома и хозпостроек) в сумме 

<

данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд. 

Председательствующий С.С.Жукова