РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2019 года 

<

...>

Дзержинский районный суд 

<

...> в составе председательствующего судьи Копыловой В.И.,

при секретаре Косточкиной А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» к ФИО2 

<

ФИО>5 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Мир Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО2, о взыскании коммунальных платежей, указав, что между Управляющей компанией ООО «Мир Плюс» и собственниками жилых помещений 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> Согласно договору, управляющая компания оказывает коммунальные услуги, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».Ответчик является собственником 

<

...> расположенной по адресу: 

<

...>. Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, оформленным по адресу: 

<

...>, числится задолженность перед ООО «Мир Плюс» за услуги по содержанию жилого помещения и вывоз ТБО за период с сентября 2014 г. по 

<

Дата обезличена> в размере 45 021,38 руб. 

Просит суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 45 021,38 руб., пени за просрочку платежа в размере 16 706,41 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 054 руб.

Впоследствии представитель истца уточнил исковые требования, просил суд взыскать в соответствии с расчетом, с ответчика в свою пользу сумму основного долга в размере 33 808,18 руб., пени за просрочку платежа в размере 9 917,36 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 054 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Мир Плюс» ФИО1, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, а также предоставить рассрочку на два года, поскольку она является инвалидом II группы, в настоящее время у нее тяжелое материальное положение.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

В силу п. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начисляются пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абз. 1 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жиломи нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, 

<

...>, расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

Дата обезличена>.

Между Управляющей компанией ООО «Мир Плюс» и собственниками жилых помещений 

<

...> заключен договор управления многоквартирным домом 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, по условиям которого управляющая компания оказывает коммунальные услуги, а собственники и наниматели жилых помещений оплачивают их ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, выставляемых ОАО «Система Город».

Мировым судьей судебного участка № 

<

...> был вынес судебный приказ о взыскании с ФИО2 суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, а также государственной пошлины в размере 28 444,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

...>, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 

<

...> судебный приказ был отменен, в связи с поступлением заявления ФИО2 об отмене судебного приказа, поскольку она возражает относительно его исполнения по причине отсутствия соблюдения досудебной процедуры.

Согласно дебиторской выписке ОАО «Система «Город» за лицевым счетом 

<

Номер обезличен>, оформленным по адресу: 

<

...>, числится задолженность перед ООО «Мир Плюс» за услуги по содержанию жилого помещения и вывоз ТБО за период с сентября 2014 г. по 

<

Дата обезличена> в размере 45 021,38 руб. 

До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться: изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Из представленной истцом выписки по лицевому счету следует, что с учетом заявленного истцом периода, задолженность ответчика по спорным платежам начинается с 

<

Дата обезличена> и исчисляется по 

<

Дата обезличена> включительно.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок обращения ООО «Мир Плюс» с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> пропущен.

Согласно ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Разрешая заявленные требования ООО «Мир Плюс» и руководствуясь ст. 153, 154 ЖК, суд исходит из того, что ответчик, являющийся собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, обязан своевременно производить оплату коммунальных услуг, однако на протяжении длительных периодов времени не производилась оплата за жилищно-коммунальные услуги, ввиду чего образовалась задолженность 

Согласно расчету, представленному представителем истца, за период с 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> общая сумма задолженности по 

<

...>, расположенной по адресу: 

<

...> за текущий ремонт и содержания жилья, составляет 33 808,18 руб.

Данный расчет составлен на основании платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, по действующим тарифам начисления ООО «Мир Плюс». 

Иного расчета в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком в судебное заседание представлено не было. 

Доказательства несения расходов по оплате жилья и коммунальных услуг в судебном заседании не представлено. 

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности за текущий ремонт и содержания жилья, поскольку он соответствует тарифам, утвержденным 

<

...>, а также периоду возникновения задолженности. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании с ФИО2 в пользу истца суммы задолженности в размере 33 808,18 руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Мир Плюс» за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> начислены пени в размере 9 917,36 руб. 

Проверив расчет пени, представленный истцом, суд находит его правильным, арифметически верным, в связи с чем приходит к выводу о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Мир Плюс» пени в размере 9 917,36 руб. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 2 054 руб. 

Поскольку исковые требования ООО «Мир Плюс» удовлетворены, суд взыскивает с ФИО2, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 054 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Ходатайство ФИО2 

<

ФИО>8 о применении последствий пропуска срока исковой давности - удовлетворить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» к ФИО2 

<

ФИО>6 о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать ФИО2 

<

ФИО>7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мир Плюс» сумму задолженности по оплате за текущий ремонт и содержания жилья за период 

<

Дата обезличена> по 

<

Дата обезличена> в размере 33 808,18 руб., пени за период с 

<

Дата обезличена> по 01.102.2018 года в размере 9 917,36 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 054 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

...> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

Мотивированное решение составлено 

<

Дата обезличена>.