Дело № 2-749/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «01» ноября 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-749/2017 

по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной в доме № по 

<

адрес>. 

В основание иска указал, что на основании договора купли-продажи от 20.10.2014 и свидетельства о государственной регистрации права является собственником вышеуказанной спорной квартиры, в которой зарегистрирован брат бывшего собственника ФИО2 с 30.11.2010. Ответчик в квартире проживал ранее, но в настоящее время не проживает, его вещей в квартире нет. Фактическое место жительства ответчика не известно. Общее хозяйство с ним ответчик не ведет, членом его семьи не является. Какое-либо соглашение о пользовании квартирой с ответчиком он не заключал.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ФИО2 длительное время не проживает в квартире, фактическое место жительства его не известно. С 2015 года в спорной квартире проводится ремонт и вещей ФИО2 в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд определил дело рассмотреть в порядке заочного производства. 

Третье лицо – представитель отдела по вопроса миграции МО МВД России «Нижнесергинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства (л.д.№). 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с договором купли-продажи от 20.10.2014 и свидетельством о государственной регистрации права от 05.11.2014 ФИО1 является собственником квартиры № в 

<

адрес>.

Договор купли-продажи от 20.10.2014 содержал условие о снятии с регистрационного учета в течение 3 месяцев только собственника М.Н.Л. (л.д.№).

Между тем, как следует из справки ООО «

<

данные изъяты>» от 10.08.2017, в принадлежащем ФИО1 жилом помещении с 30.11.2010 зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном бывшего нанимателя (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, показали, что ФИО2 в квартире не проживает на протяжении 10-15 лет. Последние три года в квартире вообще никто не проживает, ФИО1 делает в квартире ремонт. 

Прежний собственник М.Н.Л. проживал один, продал квартиру ФИО1 (л.д№).

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении как сын бывшего нанимателя. Свидетели показали суду, что длительное время – на протяжении 10-15 лет он не проживает и не пользуется жилым помещением по месту регистрации. Претензий к настоящему собственнику по пользованию квартирой не предъявлял. В квартире вещей ответчика нет, несколько лет в жилом помещении проводится ремонт. Членом семьи истца ФИО2 не является. Доказательств обратного, а также наличия между собственником ФИО1 и зарегистрированным в жилом помещении ФИО2 относительно порядка пользования квартирой суду не представлено. 

Добровольно с регистрационного учета в связи со сменой собственника жилого помещения ФИО2 не снялся. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу как собственникам в полной мере распорядиться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Суд считает, что прекращено право ФИО2 пользования квартирой №, расположенной в 

<

адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика госпошлина в размере 300 руб. в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.12, 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением – квартирой №, расположенной в 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей расходов по оплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.Ю. Запретилина