Дело № 2-676/2021 Мотивированное 

решение

 изготовлено 12.07.2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кандалакша 06 июля 2021 года 

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе: 

судьи Лебедевой И.В., 

при секретаре Ком Е.А.,

с участием

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

Акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что является исполнителем коммунальных услуг по снабжению тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН собственником нежилого помещения площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1 За оказанные услуги по теплоснабжению ответчику были выставлены счета, которые до настоящего времени в полном объеме не оплачены. Задолженность за период с июня 2018 года по февраль 2020 года составила 278048 руб. 62 коп. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5980 руб., судебные издержки, связанные с направлением иска ответчику, в размере 70 руб. 80 коп. 

Представитель истца в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения извещён надлежащим образом, представил письменный отзыв на возражения ответчика, ходатайствовал о рассмотрении в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против иска, указал, что спорное нежилое помещение расположено в цокольном этаже здания, отопление отсутствует и его никогда не было, стояки заизолированы надлежащим образом, теплоотдача от стояков отсутствует. В удовлетворении иска просили отказать в полном объеме.

Заслушав ответчика, изучив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения с кадастровым номером 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата> является ФИО1

Из материалов дела следует, что АО «Мурманэнергосбыт» в спорный период являлось ресурсоснабжающей организацией и осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Частью 1 статьи 540 ГК РФ установлен порядок заключения договора энергоснабжения с абонентом-гражданином, использующим энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. При этом подключение абонента к присоединенной сети является конклюдентным действием.

Частью 1 статьи 541 ГК РФ предусмотрено, что энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета об ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 названной статьи).

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (пункт 3 статьи 171 ЖК РФ).

Следовательно, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе в части оплаты коммунальных услуг.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила № 354), в соответствии с пунктом 6 которых договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 4 Правил № 354 в число услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, входит отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. 

В силу абзаца 3 пункта 6 Правил № 354 поставка тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (абзац 5 пункта 6 Правил № 354).

Таким образом, исходя из наличия между сторонами фактических отношений по теплоснабжению, отсутствие договора теплоснабжения в виде документа, подписанного обеими сторонам (теплоснабжающей организацией и потребителем) не свидетельствует об отсутствии договорных отношений и, соответственно, не освобождает ответчика от обязанности оплачивать потребленную тепловую энергию.

Согласно расчету истца задолженность за тепловую энергию по нежилому помещению, расположенному в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>, за период с июня 2018 года по февраль 2020 года составила 278048 руб. 62 коп. Иного расчета суду не предоставлено.

Ответчик с заявленными требованиями не согласен, указывает, что в его помещении отсутствуют теплопотребляющие установки, помещение не отапливается, что подтверждается актами обследования тепловизором. Также указывает, что данное помещение ответчиком не используется, стоит закрытым.

Согласно представленному ответчиком акту осмотра помещения от 

<

дата>, составленного ООО «Энергосервис», тепловизионное обследование помещения тепловизором показало, что источники тепла отсутствуют.

Согласно акту комиссионного обследования помещений от 

<

дата>, составленному АО «МЭС» при участии ФИО1, в помещениях №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 нежилого помещения общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проходят трубопроводы системы отопления, стояки отопления, которые зашиты в короб отделочно-строительным материалами. Энергопринимающие устройства отсутствуют.

Рассматривая доводы ответчика о том, что принадлежащее ему нежилое помещение является неотапливаемым, суд учитывает следующее.

Согласно «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Из технического паспорта на многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> следует, что в спорном многоквартирном доме предусмотрено централизованное отопление.

При таких обстоятельствах суд считает, что спорное нежилое помещение является отапливаемым.

Доводы истца о том, что в техническом паспорте на спорное нежилое помещение не указано наличие централизованного отопления, суд не принимает, поскольку сведений о внесении изменений в технический паспорт дома суду не представлено.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для освобождения ответчика, владеющего на праве собственности нежилым помещением в цокольном этаже многоквартирного жилого дома от оплаты услуги по отоплению.

Тот факт, что проходящие в помещении ответчика трубопроводы и стояки системы централизованного отопления заизолированы, не свидетельствует о том, что услуга по теплоснабжению не поставляется.

Неиспользование ответчиком нежилого помещения не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате тепловой энергии подлежат удовлетворению.

Учитывая обращение истца с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа по имеющейся задолженности от 

<

дата> и отмену судебного приказа в связи с поступившими от должника возражениями 

<

дата>, общий срок исковой давности, составляющий три года (статья 196 ГК РФ), а также положения статьи 204 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям не истек.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 5980 руб. 00 коп. Учитывая удовлетворение заявленных требований, указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом при обращении в суд понесены почтовые расходы в сумме 70 руб. 80 коп. по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными документами, что подтверждается почтовой квитанцией и почтовым реестром. Данные расходы также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2018 по февраль 2020 в размере 278048 руб. 62 коп., судебные издержки в размере 70 руб. 80 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5980 руб. 00 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья И.В. Лебедева