Дело № 2-330/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск 3 сентября 2019 года

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Доценко Н.А. 

при секретаре Мальцевой В.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г.Прокопьевска о признании права собственности в порядке наследования, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании за ними права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что они являются наследниками Ч.3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом являются жилые дома по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, которыми наследодатель владел длительное время. Истцы приняли наследство, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на иное имущество наследодателя. 

Просят признать за каждым из истцов право собственности в порядке наследования по 1/4 доли на жилой дом - здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, а также просят признать право собственности в порядке наследования на жилой дом - здание, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1 на 5/8 доли, а за ФИО2, ФИО4, ФИО3 по1/8 доли.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что приходится супругой наследодателя. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> является добрачным имуществом наследодателя, а жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен во время брака. Все жилые дома приобретались по договорам купли- продажи, которые не сохранились. После приобретения домов Ч.3 пользовался ими до дня своей смерти и законность его владения спорным имуществом никто не оспаривал. Они совместно с Ч.3 содержали вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на спорное имущество было отказано по причине того, что у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы. 

Представитель ФИО1 - ФИО5, действующая на основании нотариально доверенности, просила удовлетворить иск. Пояснила, что владение домом являлось открытым. Дом по 

<

адрес> приобретен в ДД.ММ.ГГГГ, а по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования. Пояснила, что является дочерью Ч.3, после смерти которого приняла наследство. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен отцом по договору примерно в ДД.ММ.ГГГГ, который не сохранился. Жилой дом по адресу: 

<

адрес> приобретен также по договору, который не сохранился, более 15 лет назад. Он постоянно пользовался данными домами до дня своей смерти, нес расходы по их содержанию, производил ремонт.

ФИО3 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования.

ФИО2 в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представители администрации г.Прокопьевска, ООО «ЭнергиЯ-НК» в суд не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в их отсутствие.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определённых юридических фактов. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Решение суда, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесении соответствующих записей в ЕГРН.

Выслушав истцов, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 приведенного выше постановления Пленума).

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имеющий адрес 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит Ч.3 без документов (л.д.36).

Согласно инвентарному делу жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности Ч.3 (л.д.150- 195).

Согласно заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству г.Прокопьевска» № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен в зоне усадебной жилой застройки Ж-1.1. и бывшем горном отводе ООО «Шахта им.Дзержинского», в настоящее время на лицензионном участке ООО «ЭнергиЯ-НК», лицензия КЕМ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Согласно акту государственной жилищной инспекции Кемеровской области № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес> трещин, прогибов и иных нарушений конструкций здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.49).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не имеют собственников, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.111,112).

Согласно справке ГП КО «Центр технической инвентаризации» филиал № БТИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (ранее имеющий адрес 

<

адрес>), имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилую 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежит К. без документов (л.д.73).

Согласно инвентарному делу жилой дом по адресу: 

<

адрес> находится в собственности К. (л.д.114- 148).

Согласно заключению МБУ «Комитет по архитектуре и градостроительству 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> расположен в зоне усадебной жилой Ж-1.1. Зона усадебной жилой застройки и горный отвод ликвидированной шахты имени «Дзержинского», в настоящее время - горный отвод ООО «ЭнергиЯ-НК» (л.д.83).

Согласно акту Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по адресу: 

<

адрес> установлено: трещин, прогибов и иных нарушений конструкции здания, представляющих угрозу для проживания не выявлено. Жилые помещения по данному адресу соответствуют нормативным требованиям и пригодны для постоянного проживания (л.д.87).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ здание и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не имеют собственников, имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.85,86).

Из справки Сибирского управления Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилые дома по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> расположены на площади залегания полезных ископаемых (каменного угля) в пределах горного отвода ООО «ЭнергиЯ-НК» (поле ш.им.Дзержинского»). Горные работы в районе расположения указанного дома первоначально велись в ДД.ММ.ГГГГ по пласту Садовый восточного крыла 1а синклинали горизонт +200м, а также в ДД.ММ.ГГГГ по пласту Мощный восточного крыла II синклинали горизонт +20м. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подземные горные работы в районе расположения домов не ведутся (л.д.113). 

Справкой Сибирского управления Ростехнадзора № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, находятся на территории горного отвода ООО «ЭнергиЯ-НК», горные работы в пределах территории земельных участков в настоящее время не ведутся, ООО «ЭнергиЯ-НК» осуществляет ведение горных работ на расстоянии 1200 м от указанных домов.

Свидетель П. в судебном заседании пояснил, что Ч.3 приобрел дом 

<

адрес> примерно в ДД.ММ.ГГГГ, в котором жил со своей семьей. Более 15 лет назад он приобрел соседний дом по 

<

адрес>. Пользовался домами до дня своей смерти, производил в них ремонт. 

Свидетель Т. в судебном заседании пояснила, что Ч.3 приобрел спорные дома и проживал в них. Никто не оспаривал его право на данные дома.

Истцами представлены доказательства о совершении Ч.3 и ФИО1 действий, направленных на содержание спорных домов, а именно регулярная оплата коммунальных услуг по квитанциям, установка приборов учета потребления воды и электроэнергии.

Анализируя вышеуказанные нормы законодательства, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает, что владение жилыми домами по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес> наследодателем в целом являлось открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, с момента приобретения домов никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспаривал законность владение наследодателем данным имуществом, мер к его содержанию не предпринимал, жилые дома не являются самовольным строением, что свидетельствует о законном владении, в силу приобретательской давности, наследодателем данных жилых домов. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с ч. 4 ст. 256 ГК РФ в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ч.3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). В состав наследуемого имущества входит жилые дома, расположенные по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Свидетельством о рождении установлено, что ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родителями являются Ч.3 и ФИО1(л.д.29).

Свидетельствами о рождении установлено, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, Ч.2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, их родителями являются Ч.3 и Ч.1 (л.д. 30).

Справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Г.1 и Ч.2 заключили брак, супругам присвоены фамилии – Г. (л.д.28).

Свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Ч.3 и П. заключили брак, супругам присвоены фамилии Ч. (л.д.31).

Согласно выданным свидетельствам о праве на наследство по закону, истцы приняли наследство после смерти Ч.3 (л.д. 33- 35).

Учитывая, что Ч.3 являлся законным владельцем жилых домов по адресу: 

<

адрес> и 

<

адрес>, истцы являются наследниками, принявшими наследство, иные наследнику отсутствуют, ФИО1 пережила своего супруга, суд удовлетворяет исковые требования. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого дома - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого дома - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого дома - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли жилого дома - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 5/8 доли жилого дом - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/8 доли жилого дом - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/8 доли жилого дом - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/8 доли жилого дом - здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06.09.2019.

Председательствующий