Дело № 2-272/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2020 г. с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Якупова А.Т.,

при помощнике ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ООО СП «Колос» о признании права собственности на жилую квартиру, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного с 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ г. является владельцем жилой квартиры, общей площадью жилых помещений 49,5 кв.м. на земельном участке, площадью 1668 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Расчет по заключенному договору произведен, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец объекта недвижимости 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в 

<

адрес> В связи с тем, что на приобретенную квартиру правоустанавливающие документы в СПК не сохранены, отчуждение квартиры до ликвидации сельхозпредприятия оформить надлежащим образом не смогли. 

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. общей площадью жилых помещений 49,5 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, в суд направил заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без его участия и удовлетворить заявленные требования, в связи с признанием иска.

Третьи лица - представитель администрации муниципального района 

<

адрес>, представитель администрации сельского поселения 

<

адрес> на судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не представили, об уважительности неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, полагая возможным принятие решения в отсутствие сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 имеет на праве собственности земельный участок площадью 1668 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у 

<

адрес>.Расчет между сторонами произведен, имущество покупателем получено, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, присвоен инвентарный №.

Согласно выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. – ФИО1 включен в список членов хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из справки администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик и третьи лица возражений по удовлетворению требований истца не представили, факт приобретения истцом спорного жилого помещения и нахождение в собственности земельного участка подтверждается материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп 

<

адрес> – 102) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.Т. Якупов