ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2018 года п. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Васильевой С.С.,

с участием представителя истца СНТ «Строитель» председателя ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» к ФИО12 о предоставлении протоколов общих собраний, признании незаконным собрание садоводов, пользующихся водой, обязании предоставить документацию по скважине, передать ключи от ограждения скважины, 

у с т а н о в и л:

СНТ «Строитель» в лице председателя ФИО11 обратилось в суд с иском к ФИО12 о предоставлении протоколов общих собраний, признании незаконным собрание садоводов, пользующихся водой, обязании предоставить документацию по скважине, передать ключи от ограждения скважины.

В обоснование требований ФИО11 указал, что решением общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ он избран председателем. В период с 2005 года по ДД.ММ.ГГГГ пост председателя СНТ «Строитель» занимала ФИО12 Вступая в должность председателя, им от бывшего председателя были получены по описи документы, в том числе протоколы общих собраний за 2014-2017 г.

<

адрес> общих собраний за 2001-2013г.г. бывшим председателем ему не переданы и в акт об уничтожении документов о ДД.ММ.ГГГГ не включены.

Для снабжения садовых участков водой членами СНТ были внесены денежные средства для строительства скважины. На собранные денежные средства были наняты подрядчики. Вся документации по скважине хранится у ФИО12 В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ было организованно бурение скважины для воды. Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления СНТ была приобретена сетка для ограждения территории скважины, закуплена 1 машина щебня, которая была уложена на территории скважины. Протоколом общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ была установлена стоимость: за подключение воды -20000 руб., за содержание скважины -500 руб. Из указанных документов следует, что строительство и обслуживание скважины осуществлялось членами СНТ «Строитель», а скважина-водокачка является собственностью СНТ «Строитель».

Несмотря на то, что ФИО12 не занимает ни какой должности, она незаконно проводит и возглавляет собрание членов СНТ «Строитель», пользующихся водой, и создает незаконную инициативную группу «СНТ - ИГ-Вода», где вводя в заблуждение садоводов, безосновательно получает денежные средства за пользование водой и заработную плату в размере 3000 руб. ежемесячно. Скважина-водокачка находится на территории СНТ «Строитель» и огорожена сеткой-рабицей под ключ, который является общим имуществом СНТ «Строитель», но при этом данный ключ безосновательно находится у ФИО12, возвращать который она не намерена. 

На основании изложенного, с учётом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просил суд обязать ФИО12 предоставить протоколы общих собраний СНТ «Строитель» за 2001 -2013 г.г.; признать незаконным собрание садоводов, пользующихся водой СНТ «Строитель» - «ИГ-ВОДА» от ДД.ММ.ГГГГ; обязать ФИО12 предоставить всю имеющуюся техническую документацию по скважине, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в том числе, технический план и лицензию на право пользования водными ресурсами, финансовую отчетность за период с 2015 г. по 2018 г. и денежные средства по акту передачи в том числе: сметы доходов и расходов, акты ревизии, журнал учета денежных взносов, кассовую книгу, приходно-кассовые ордеры, расходные кассовые ордеры, список членов СНТ «Строитель», пользующихся скважиной, с указанием даты вступления в «ИГ-Вода»; обязать ФИО12 передать ключи от ограждения скважины, расположенной в СНТ «Строитель» по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца СНТ «Строитель» по полномочиям председатель ФИО11 в судебном заседании исковые требования с учётом их уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке, документов, свидетельствующих об уважительности неявки, суду не предоставила.

Суд, руководствуясь ст.167, 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца – председателя СНТ «Строитель» ФИО11, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, СНТ «Строитель» зарегистрировано в Государственном реестре юридических лиц. В период с 2005 года по 2017 год председателем товарищества являлась ФИО12

Согласно Устава СНТ «Строитель», утвержденного общим собранием членов СНТ «Строитель» ДД.ММ.ГГГГ, товарищество создано на земельном участке, предоставляемом на правах частной собственности членам садоводческого некоммерческого товарищества Постановлением главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общей площадью 12,2 га по адресу: 

<

адрес>, д. Обидимо с количеством участков 145. Является во всем правопреемником садоводческого товарищества «Строитель ПМК-241», утвержденного общим собранием «Строитель ПМК-241» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протокола № заседания правления СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления СНТ «Строитель» на 2017-2019 годы избран ФИО11 

Как следует из акта передачи различной документации СНТ «Строитель» вновь избранному председателю ФИО11 от бывшего председателя – ФИО12 переданы протоколы общих собраний садоводов за 2014 -2017 г.г.

Кроме того, комиссией в количестве 3-х человек также составлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ на уничтожение финансовой документации СНТ «Строитель» за 2001-2014 г.г., подписанный, в том числе ФИО12

В соответствии с положениями ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Статьёй 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. 

Согласно ст.7 вышеуказанного закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе, в т.ч., осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

Пунктом 1.5 Устава СНТ «Строитель» установлено, что имущество общего пользования, созданное за счет средств специального фонда, является собственностью товарищества, как юридического лица. Специальный фонд образовывается из вступительных, членских и целевых взносов членов СНТ «Строитель», доходов от его хозяйственной деятельности, а также прочих поступлений. Частью имущества общего пользования являются: электролинии.

В соответствии со ст.ст.20,21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства, должностных лиц фонда взаимного кредитования и должностных лиц фонда проката; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

Пунктами 6.1, 6.4 Устава СНТ «Строитель» предусмотрено, что органами управления садоводческим некоммерческим товариществом являются общее собрание его членов, правление, председатель его правления;

Общее собрание членов садоводческого товарищества, в том числе, утверждает штаты и фонд заработной платы рабочих и служащих, работающих по трудовым договорам, годовые отчеты правления и акты ревизионной комиссии (ревизора); устанавливает размеры вступительного, членских и целевых взносов; рассматривает и утверждает смету расходов товарищества на ограждение и охрану сада, водоснабжение, электрификацию, строительство дорог, мостов, производственные и другие мероприятия

К исключительной компетенции общего собрания членов СНТ (собрания уполномоченных) относятся, в том числе, принятие решения о формировании и использовании имущества товарищества (п.8.1 Устава).

В силу ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» протоколы общих собраний членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собраний уполномоченных) подписывают председатель и секретарь такого собрания; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии (ревизора) садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии (ревизор) и председатель комиссии такого объединения по контролю за соблюдением законодательства; данные протоколы заверяются печатью такого объединения и хранятся в его делах постоянно.

В соответствии с п.9.1 Устава протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) хранятся постоянно.

Положениями ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» закреплено, что председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах такого объединения, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

Председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и члены его правления несут ответственность перед таким объединением за убытки, причиненные такому объединению их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение такому объединению убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

Председатель правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков такому объединению могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, в 2010 году часть членов СНТ «Строитель», расположенного по адресу: 

<

адрес>, решили выкопать в СНТ скважину по добыче воды и провести в СНТ ветку водопровода. Поскольку строительство скважины и водопровода - дело очень затратное, то инициативная группа была заинтересована в привлечении к строительству как можно большего количества участников. Однако желание участвовать в строительстве скважины и проведении водопровода выразили не все члены СНТ - не в последнюю очередь именно по той причине, что сумма взноса на строительство, ожидавшаяся от каждого члена, оказалась весьма существенной. Денежные средства на строительство скважины и водопровода сдали около 40 членов СНТ. Именно исходя из данного количества членов, пожелавших пользоваться водой, была рассчитана глубина и мощность необходимой для этих целей скважины. Вопросы о необходимости строительства скважины и ветки водопровода решался на общем собрании членов СНТ «Строитель». На общем собрании также решено было избрать руководителем работ по строительству скважины и водопровода ФИО12, являющуюся на тот период председателем СНТ. После определения количества членов товарищества, желающих принять участие в строительстве скважины и водопровода, было рассчитано, что каждый член товарищества, пожелавший пользоваться водой должен уплатить 15000 рублей. После внесения указанной суммы, председателем товарищества каждому члену выдавалась квитанция к приходному ордеру СНТ «Строитель» об уплате денежных средствах на строительство скважины и водопровода. Для размещения скважины на общем собрании членов товарищества было решено выделить в безвозмездное пользование земельный участок на землях общего пользования СНТ. Подготовкой всей технической документации для строительства скважины занималась ФИО12, она же занималась и закупкой необходимых строительных материалов и подбором подрядчиков. Часть работ выполнялась специально привлеченными организациями, а часть работ выполняли сами члены товарищества, сдавшие деньги на строительство скважины, с целью экономии материальных расходов. Когда скважина была построена, от неё по территории товарищества, в том числе по участкам членов товарищества, не участвующих в оплате скважины, не получая их согласия, провели ветку водопровода от которой впоследствии члены товарищества, участвующие в строительстве скважины осуществили присоединение своих участков. Члены СНТ, которые не вносили взнос на строительство, к водопроводу не были подключены. Однако, члены товарищества пожелавшие впоследствии присоединиться к водопроводу, писали заявление в правление СНТ о желании присоединиться к водопроводу. Данные заявления рассматривались на общем собрании членов товарищества и по ним принимались решения. На общем собрании членов СНТ «Строитель» также было принято решение, обязывающее присоединяющихся к водопроводу членов внести денежный взнос в размере 20000 руб. Таким образом к водопроводу было подключено несколько членов товарищества. Затем, когда количество членов товарищества пользующихся водой, достигло предела технической возможности скважины обеспечить всех водой, на общем собрании членов СНТ «Строитель» в 2014 году было принято решение о закрытии списка лиц, пользующихся водой в количестве 46. После строительства скважины, её огородили забором из сетки-рабицы и входную дверь на территорию скважины закрыли на замок, ключ от которого находится у ФИО12 До 2017 года все вопросы по ремонту скважины, сумме взносов на содержание скважины, размере заработной платы рабочих, обслуживающих скважину, в том числе, вопросы отчетности по расходованию средств на ремонт оборудования скважины, решались на общих собраниях членов СНТ «Строитель». В 2017 году на общем собрании членов СНТ «Строитель» ФИО12 была переизбрана, председателем товарищества стал ФИО11 После этого, ФИО12 организовала проведение собрания членов СНТ «Строитель», пользующихся водой. На общем собрании членов СНТ «Строитель» - «ИГ –Вода» ДД.ММ.ГГГГ было решено создать данную инициативную группу и назвать её «ИГ-Вода», выбрать руководство, установить размер взносов на содержание скважины и размер заработной платы председателя ФИО12 Передавать документацию, относящуюся к скважине, ключи от скважины, вновь избранному председателю, ФИО12 категорически отказалась, считая, что скважина является только собственностью членов СНТ, принимавших участие в строительстве скважины и водопровода.

В подтверждение своих доводов ответчик ФИО12 представила в суд протоколы общих собраний членов СНТ «Строитель», выписки из них, финансовые документы и иные документы, относящиеся к строительству скважины.

Так из Выписки из Протокола № общего собрания СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиком в материалы дела, усматривается, что на общем собрании членов СНТ «Строитель» было постановлено выделить земельный участок под строительство скважины на земле общего пользования в бессрочное пользование – безвозмездно – ФИО12 – руководителю группы. 

Кроме того, ответчиком также представлен в материалы дела Протокол № организационного собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из Протокола № заседания правления СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нём решено организовать бурение скважины для воды, ответственным назначить ФИО12 В 2010 году ФИО12 главой администрации МО Обидимское выдано разрешение на проведение работ по бурению скважины и выгребной ямы. В данном разрешении указано, что договор бурения мелководной скважины в 

<

адрес> заключен с ЗАО «Тулводстрой» ДД.ММ.ГГГГ. Место нахождения скважины: 

<

адрес>, сельское поселение Обидимское, 

<

адрес>, СНТ «Строитель».

Согласно Протокола № заседания правления СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ, члены правления решили приобрести сетку для ограждения территории скважины. Довести до конца сварку емкости под воду на скважине и установить её на фундамент, установить автоматику на скважине, ответственным за проведение данных работ - ФИО12 Закупить щебень – 1 машину и уложить возле скважины.

Из содержания Протокола № общего собрания СНТ «Строитель» за 2013-2014 годы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе представления отчёта по расходам денежных средств за указанный отчетный период, председатель СНТ ФИО12 указала, что из резервного фонда на ремонт скважины затрачено 107661,38 руб. Также на данном собрании постановили: ограничить список садоводов, пользующихся водой – на 46. Утвердили сборы за пользование водой в размере 300 руб. за сезон. Рассмотрев заявления членов садоводства, решили подключить их к системе водопровода садоводства.

Из содержания Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего отчетно-выборного собрания СНТ «Строитель» за 2014-2015 г.г. следует, что в ходе отчета правления за 2014-2015 г.г. ФИО12, указала на то, что в отчетный период была произведена замена сгоревшего оборудования на скважине на сумму 134485 руб., в связи с чем, необходимо увеличить взнос на содержание скважины до 500 руб. На данном собрании также было решено установить взнос за подключение воды в размере 20000 руб., на содержание скважины – 500 руб., зарплату водопроводчику на скважине -1000 руб., электрику на скважине-1000 руб. Кроме того, на собрании было рассмотрено заявление ФИО13 о даче разрешения на подключение воды. Рассмотрев данное заявление, собрание постановило: разрешить подключение.

Согласно Списку садоводов СНТ «Строитель», участвующих в строительстве скважины, водопровода 2010 года, всего 44 человека.

Из представленных квитанций к приходному кассовому ордеру и приходных кассовых ордеров, представленных в суд ответчиком, усматривается, что денежные средства на бурение скважины (взносы) и на содержание скважины, за подключение к сети водопровода с 2010 года до 2017 года, вносились в кассу СНТ «Строитель». С 2017 года членам СНТ «Строитель» при оплате взносов за воду стали выдаваться квитанции СНТ «Строитель» ИГ «Вода».

Как следует из Протокола общего собрания инициативной группы СНТ «Строитель» - «Вода» от ДД.ММ.ГГГГ, всего членов группы -47 человек, в т.ч., не подключенные к сети – 5 человек, не пользуются водой-4 человека. Присутствовало на собрании-22 человека. ФИО12 предложила создать инициативную группу по владению скважиной, назвать данную группу «ИГ-Вода». Установить ставку членских взносов на 2017 год -1500 руб. «ИГ –Вода» считать действующим с июня 2017 года. Решением собрания постановлено утвердить Устав «ИГ-Вода», избрать правление из 3-х человек на 3 года в составе: ФИО12, ФИО5, ФИО1, руководителем группы избрать ФИО12

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, являющиеся членами СНТ «Строитель» и членами «ИГ-Вода», в том числе участвующие в строительстве скважины и водопровода (кроме ФИО8, присоединившегося в водопроводу после строительства) показали, что до 2017 года все вопросы относительно строительства и эксплуатации скважины и водопровода когда ФИО12 была председателем СНТ, решались на общем собрании членов СНТ «Строитель». Деньги на строительство скважины и водопровода сдавали лично ФИО12, как руководителю строительства. После строительства скважины и водопровода вопрос о регистрации права собственности за членами товарищества, участвующими в их строительстве, на данные объекты никогда ни кем не ставился и соответственно не обсуждался. Все опрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что не желают регистрировать за собой право собственности на скважину и водопровод, считают это общим имуществом товарищества. Инициативная группа была создана по инициативе самой ФИО12 после того как её переизбрали и она не стала председателем СНТ. Высказали мнение о том, что для них самое главное, чтобы у них на участках всегда была вода. 

Свидетель ФИО3 пояснила, что по её мнению в кооперативе должно быть всё едино, председатель товарищества должен быть один, и она не хочет, чтобы денежные средства собирались раздельно. 

Свидетель ФИО2 пояснила, что она против того, чтобы денежные средства членов кооператива «Вода» были переданы в кассу СНТ «Строитель».

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что вел последнее общее собрание членов СНТ «Строитель» в мае 2017 года, на котором собрались представители от проездов, члены СНТ «Строитель». Представители от каждого проезда единогласно решили создать инициативную группу «Вода», то есть создать кооператив в кооперативе. Члены кооператива «Вода» на данном собрании решили оставить ФИО12 в качестве руководителя кооператива по воде, поскольку она занималась организацией работ по строительству скважины. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что не против, чтобы скважина находилась в ведении председателя СНТ «Строитель», но денежные средства, собранные с членов кооператива «Вода» должны, по его мнению, остаться в кассе кооператива «Вода».

Свидетель ФИО6, давая показания в судебном заседании считал, что скважина и общий водопровод должны быть в распоряжении СНТ «Строитель», чтобы можно было потребовать отчёт по расходованию денежных средств, уплаченных на их содержание. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании также пояснила, что согласна с тем, чтобы документы на скважину передали председателю СНТ «Строитель», поскольку считает это имущество СНТ. С действиями ФИО12 она не согласна. Денежные средства, собранные с членов инициативной группы «Вода» собираются, работы по скважине не проводятся, однако денежные средства куда-то расходуются. На общем собрании членов СНТ по избранию инициативной группы «Вода» она не участвовала, никто её не уведомлял, что решается вопрос о создании такой инициативной группы. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании также пояснил, что о создании инициативной группы и проведении общего собрания данной группы его не уведомляли. Считает создание такой группы в СНТ незаконным. Полагает, что скважина и водопровод являются общим имуществом СНТ «Строитель» и должны находиться в зоне ответственности действующего председателя. В целях надлежащего использования данного имущества, соблюдения прав членов товарищества, участвовавших в его строительстве, считал, что необходимо членами товарищества принять Положение о пользовании скважиной и водопроводом.

Из опрошенных свидетелей никто не показал суду, что считает скважину и водопровод только имуществом лиц, принимавших участие в их строительстве. Напротив все они пояснили, что никогда вопрос о приобретении ими права собственности на данные объекты не рассматривался, никто из них ни когда не желал и не желает оформить данные объекты в собственность.

Показания опрошенных судом свидетелей согласуются между собой, поэтому суд признаёт их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу.

Исходя из вышеизложенного, несмотря на то, что до настоящего времени в товариществе не принято Положение, обязательное для все членов СНТ, устанавливающее правила в части согласованного пользования скважиной и водопроводом всеми членами СНТ, необходимости несения потребителями воды расходов по эксплуатации скважины и водопровода, содержащее механизм определения доли таких расходов, падающих на каждого потребителя воды, предусматривающее количество возможных потребителей, порядок внесения взноса в пользу СНТ тех членов СНТ, которые в строительстве скважины и водопровода участия не принимали, суд считает, что скважина и водопровод является имуществом общего пользования членов СНТ «Строитель».

Таким образом, поскольку скважина и водопровод является имуществом общего пользования членов СНТ «Строитель», следовательно, все вопросы, касающиеся их эксплуатации, должны решаться на общих собраниях членов СНТ «Строитель».

Из оспариваемого протокола СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на нём решались вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания членов СНТ «Строитель». Лица, организовавшие проведение учредительного собрания СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода» и участвовавшие в принятии решения о создании «ИГ –Вода», являются участниками гражданско-правового сообщества собственников земельных участков, входящих в состав СНТ «Строитель»

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, собственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Из приведенных правовых норм и разъяснений следует, что одним из обязательных условий признания решения собрания основанием возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей является наличие в законе указания на гражданско-правовые последствия, обязательные для всех управомоченных на участие в таком собрании лиц.

Исчерпывающий перечень органов управления садоводческим некоммерческим товариществом, содержится в ст.ст.20,21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Общее собрание инициативной группы членов товарищества в названном перечне не указано, в связи с чем, решение общего собрания инициативной группы членов СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода», пользующихся водой не может быть квалифицировано в качестве влекущего гражданско-правовые последствия решения органа садоводческого некоммерческого товарищества как органа, управомоченного законом на принятие решения, влекущего указанные последствия.

Таким образом, решение общего собрания СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода» не предусмотрено законом в качестве основания возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей и не может повлечь для членов СНТ «Строитель», в том числе пользующихся водой, гражданско-правовые последствия, указанные в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

При таких данных, учитывая, что собрание СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода» приняло решения, не относящиеся к их компетенции, исходя из того, что оно нарушает права истца и противоречит действующему законодательству, суд приходит к выводу о том, что данные решения, оформленные протоколом общего собрания СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода» от ДД.ММ.ГГГГ, являются ничтожными. 

В силу п.2 ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством, в том числе пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав и иных предусмотренных законом способов.

Ввиду изложенного, удержание ФИО12 документов СНТ «Строитель» и ключей от ограждения скважины, является неправомерным.

Представитель истца ФИО11 в ходе судебного разбирательства утверждал, что после переизбрания председателя СНТ «Строитель», ФИО12 документы ему, как вновь избранному председателю товарищества переданы не в полном объёме, часть этих документов по-прежнему находится у ФИО12 Доводы ФИО12 о том, что часть документов уничтожена её супругом, по мнению истца, не свидетельствует об их отсутствии у ответчика, поскольку в силу требований закона истребуемые им документы должны были быть сохранены ответчиком и переданы вновь избранному председателю. Также указал, что ФИО12 не предоставляет ему доступ к скважине, до настоящего времени ключи от ограждения скважины ему не переданы. Данные действия ФИО12 являются незаконными, нарушают его права и законные интересы, препятствуют осуществлению им должностных обязанностей по управлению финансово-хозяйственной деятельностью и организационно-распорядительной деятельностью товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между ФИО12 и ФИО11 сложились конфликтные отношения.

ФИО12 в ходе судебного разбирательства пояснила, что всю техническую документацию, относящуюся к скважине с 2010 года, в том числе и протоколы общих собраний, на которых решались вопросы по строительству и эксплуатации скважины, она сохранила, однако передавать их вновь избранному председателю СНТ «Строитель» не желает. Технический план и лицензию на право пользования водными ресурсами, она не получала. Финансовая отчетность за 2015 - 2018 г. по скважине у неё сохранена и имеется в наличии. Часть денежных средств, собранных на содержание скважины она отдала обратно членам товарищества, а часть находится у неё. Сметы доходов и расходов отдельно по скважине она не составляла. 

Таким образом, из содержания показаний ФИО12, данных в судебном заседании и предоставленных ею в материалы дела протоколов общих собраний и иных документов СНТ «Строитель» не следует, что в настоящее время протоколы общих собраний СНТ «Строитель» за 2005-2009 г.г., технический план и лицензия на право пользования водными ресурсами, сметы доходов и расходов по скважине, находятся у неё. 

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удостоверяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании.

Поскольку суд не располагает доказательствами, достоверно, подтверждающими, что у ФИО12 в настоящее время находятся протоколы общих собраний за период с 2001 по 2009 годы, технический план и лицензия на право пользования водными ресурсами, сметы доходов и расходов по скважине, исходя из того, что в случае отсутствия у ответчика истребуемых истцом документов, решение будет неисполнимым, то полагает, возможным постановить решение по тем обстоятельствам, которые были установлены в ходе судебного разбирательства и исходя из доказательств, имеющихся в материалах дела.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований в части истребования у ответчика документов. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель» к ФИО12 удовлетворить частично.

Признать незаконными решения собрания СНТ «Строитель» - «ИГ-Вода», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Обязать ФИО12 передать председателю СНТ «Строитель» протоколы общих собраний членов СНТ «Строитель» за период с 2010 года по 2013 год, техническую документацию по скважине и финансовую отчетность по скважине за период с 2015 года по 2018 год, остаток денежных средств, собранных на содержание скважины по акту передачи, в том числе акты ревизии, журнал учета денежных взносов, кассовую книгу, приходно-кассовые ордеры, расходные кассовые ордеры, список членов СНТ «Строитель», пользующихся скважиной в 5-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО12 передать председателю СНТ «Строитель» комплект ключей от скважины, расположенной на территории СНТ «Строитель» по адресу: 

<

адрес> в 5-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований СНТ «Строитель» – отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий