Дело № 2-3849/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Кортунове В.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... области о признании права собственности на земельный участок, площадью 1444 кв.м с К№, расположенного по адресу: АДРЕС 

В обоснование своих требований указала, что является сособственником доли жилого дома д. №, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону после смерти ФИО1. 

Указанная доля в праве на жилой дом, которая перешла к истцу, расположена на земельном участке площадью 1444 кв.м.

Границы земельного участка согласованы и определены в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования жилым домом и земельным участком.

Истец неоднократно обращался в администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, но не смогла предоставить все требуемые документы. Второй совладелец доли в праве на жилой дом не возражает в признании права собственности на земельный участок за истцом. 

Таким образом, истец лишен во внесудебном порядке реализовать свое право на получение в собственность земельного участка.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. 

Ответчик: представитель Администрации ..... муниципального района ..... области по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, ФИО4 на праве собственности принадлежит 1\2 доля жилого дома д. №, расположенного по адресу: АДРЕС в порядке наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 ( л.д.18) 

В свою очередь, ФИО1 стал собственником доли жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого усматривается, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 2638 кв.м ( л.д.20) 

Совладельцем указанного жилого дома является ФИО2 

Обратившись в Администрацию ..... района ..... области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью 1444 кв.м, Администрация потребовала предоставления дополнительных документов.

Постановлением Администрации ..... района ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1444 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.17)

Согласно выписке из похозяйственной книги № жилой дом № в д...... ДД.ММ.ГГГГ постройки принадлежит на праве ФИО1 и ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1350 кв.м, ФИО1 на праве пользования принадлежит земельный участок площадью 0,134 га. ( л.д.24)

Земельный участок площадью 1444 кв.м поставлен на кадастровый учет, границы участка в установленном порядке согласованы. ( л.д.16)

Согласно положению п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, к наследникам ФИО1 перешло право пользования земельным участком и право на его бесплатную приватизацию. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 1444 кв.м., с К№, расположенный по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Лосева