№ 2а-2006/2023

УИД 01RS0006-01-2023-002063-81

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи ФИО6 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску ФИО1 к ФИО2 по 

<

адрес>ному отделу судебных приставов ФИО2 по 

<

адрес> о признании незаконным отказа судебного пристава-исполнителя о снятии арестов и запретов на регистрационные действия с недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 по 

<

адрес>ному отделу судебных приставов ФИО2 по 

<

адрес> о признании незаконным отказа судебного пристава-исполнителя о снятии арестов и запретов на регистрационные действия с недвижимого имущества

В обоснование иска истец указал, что обратился в 

<

адрес> отдел судебных приставов Управления ФССП ФИО2 по 

<

адрес> с заявлением о снятии наложенных арестов и запретов на регистрационные действия, с принадлежащего мне недвижимого имущества, однако по результатам рассмотрения моего заявления судебный пристав-исполнитель не усмотрел оснований для снятия арестов и запретов на регистрационные действия и письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказал в удовлетворении заявления.

Данный отказ считает незаконным и необоснованным по следующим основаниям.

Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> наложены аресты и запреты регистрации на имущество ФИО1, а именно на земельные участки и объекты незавершенного строительства, находящиеся по адресам:

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>Е;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>,;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый номер №№ адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес> Г;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>.

Настоящее заявление было подано им в службу судебных приставов в целях восстановления жилищных прав и возмещения материального ущерба лицам, признанным в рамках уголовного дела потерпевшими.

Потерпевшими в рамках уголовного дела признаны, в том числе лица, фактически являющиеся покупателями и собственниками квартир, денежные средства по которым были переданы на основании предварительных договоров купли-продажи квартир (предварительные договора купли-продажи квартир прилагаются).

Потерпевшие по уголовному делу являются потенциальными собственниками квартир, расположенных в указанных ниже многоквартирных домах (далее - МКД) в пгт Яблоновский:

- четырехэтажный 48-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>;

- четырехэтажный 48-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>;

- четырехэтажный 48-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

...>;

- четырехэтажный 48-квартирный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> Г.

Строительство и благоустройство указанных МКД полностью завершены, что подтверждается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию от 06.02.2023г., выданными Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству (номера разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: №, 01-01:05-06-2023, 01-01:05-07-2023, 01-01:05-08-2023, 01-01:05-09-2023).

Потерпевшие не могут оформить свои права собственности на квартиры в указанных МКД, приобретенные ими по предварительным договорам купли- продажи, ввиду наличия в ЕГРН сведений об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов регистрации, наложенных постановлениями судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>.

Вместе с тем, указанные выше лица фактически уже давно проживают в своих квартирах и в полной мере несут бремя содержания имущества (квартир). Кроме того иных лиц претендующих на указанное имущество нет, споров о праве на квартиры не имеется.

Таким образом, в целях возмещения материального ущерба лицам, признанным в рамках уголовного дела потерпевшими и восстановления их жилищных прав, возникла необходимость снять все аресты и ограничения (обременения) с недвижимого имущества ФИО1, ранее наложенные постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>.

В указанных выше целях необходимо снять арест с указанного недвижимого имущества.

ФИО2 истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщил. 

ФИО2 

<

адрес> отдела судебных приставов ФИО2 по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявке суду не сообщил.

Заинтересованные лица, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно статье 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Статьей 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что исполнительное производство осуществляется на принципах: 1) законности; 2) своевременности совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения; 3) уважения чести и достоинства гражданина; 4) неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи; 5) соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

В силу статьи 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" (с изменениями) в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Приставы осуществляют арест, изъятие, передачу на хранение и реализацию арестованного имущества, совершают иные действия, предусмотренные Федеральным законом "Об исполнительном производстве".

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 118-ФЗ "О судебных приставах" судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций.

В силу части 1 статьи 64 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе, примерный перечень которых содержится в данной статье.

Как установлено в судебном заседании Постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес> наложены аресты и запреты регистрации на имущество ФИО1, а именно на земельные участки и объекты незавершенного строительства, а имеено

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>Е;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>,;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый номер №№ адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес> Г;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>.

ФИО1 обратился в службу судебных приставов с заявлением об отмене арестов и запретов регистрационных действий на имущество, собственником которого он является. Административный ответчик письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказал в удовлетворении заявления.

В соответствии со статьями 64, 80 Закона об исполнительном производстве судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях вправе наложить арест на имущество должника, запрет на совершение регистрационных действий, связанных с отчуждением этого имуществ, в качестве исполнительных действий, направленных на побуждение должника исполнить решение суда о взыскании денежных средств.

В соответствии с положениями статьи 64.1 Закона об исполнительном производстве заявления, ходатайства лиц, участвующих в исполнительном производстве (далее - заявления, ходатайства), могут быть поданы на любой стадии исполнительного производства; рассматриваются должностными лицами службы судебных приставов в соответствии с их полномочиями, предусмотренными настоящим Федеральным законом, в десятидневный срок со дня поступления и по результатам их рассмотрения выносится постановление об удовлетворении полностью или частично либо об отказе в удовлетворении заявления, ходатайства.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время строительство и благоустройство многоквартирных жилых домов полностью завершены, что подтверждается разрешениями на ввод объектов в эксплуатацию от 06.02.2023г., выданными Комитетом Республики Адыгея по архитектуре и градостроительству (номера разрешений на ввод объектов в эксплуатацию: №, №).

Потерпевшие в рамках уголовного дела не могут оформить право собственности на квартиры в указанных многоквартирных жилых домах, приобретенных ими по предварительным договорам купли - продажи, ввиду наличия в ЕГРН сведений об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде арестов и запретов регистрации, наложенных постановлениями судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>.

Вместе с тем, указанные выше лица фактически уже давно проживают в своих квартирах и в полной мере несут бремя содержания имущества (квартир). Кроме того иных лиц претендующих на указанное имущество нет, споров о праве на квартиры не имеется.

Таким образом, в целях возмещения материального ущерба лицам, признанным в рамках уголовного дела потерпевшими и восстановления их жилищных прав, возникла необходимость снять все аресты и ограничения (обременения) с недвижимого имущества ФИО1, ранее наложенные постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава исполнителя 

<

адрес> отделения судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по 

<

адрес>.

Исходя из содержания п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих», а также положений п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ, действия могут быть признаны незаконными при наличии одновременно двух условий: несоответствия действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.

Принимая во внимание, что меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба. Указанные меры не должны приводить к необоснованному нарушению прав и свобод участников судебного разбирательства и иных лиц, создавать препятствия к осуществлению ими деятельности, не запрещенной законодательством, обеспечивать баланс интересов заинтересованных сторон; не нарушать при принятии обеспечительных мер интересов третьих лиц. Суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать отказ 

<

адрес> отдела судебных приставов Управления ФССП ФИО2 по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № незаконным.

<

адрес> отдел судебных приставов Управления ФССП ФИО2 по 

<

адрес> снять аресты и запреты регистрации с недвижимого имущества, принадлежащего ФИО1, а именно:

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>Е;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый номер № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- земельный участок кадастровый номер №№ адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес> Г;

- объект незавершенного строительства кадастровый № но адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

- объект незавершенного строительства кадастровый №.05:0200166:89 00 по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>;

- объект незавершенного строительства кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, пгт Яблоновский, 

<

адрес>,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Тахтамукайского

районного суда РА ФИО7