Решение

 в окончательной форме изготовлено 15 августа 2017 года

Дело № 2-534/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 10 августа 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., 

при секретаре Баянкиной Л.А.

с участием истцов по первоначальному иску ФИО6 и ФИО7,

представителя истцов по первоначальному иску - адвоката Ситникова О.А., действующего на основании удостоверения адвоката № от 16.05.2017

представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО8 - ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя третьего лица - Администрации Муниципального образования Алапаевское ФИО10, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о вселении и по встречному иску ФИО8 к ФИО6 и ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, ФИО7 обратились в Алапаевский городской суд с иском к ФИО8 о вселении в квартиру, расположенную в 

<

адрес>. ФИО8 обратилась в суд со встречным иском к ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО6 и ФИО7 представитель истцов Ситников О.А. в судебном заседании пояснил, что истцы с момента рождения были зарегистрированы и проживали в спорном жилом помещении. После смерти их матери, отец ФИО1 женился на ФИО8, которая вселилась в квартиру и стала в ней проживать. ФИО8 сразу же проявила негативное отношение к детям (ФИО6 и ФИО7). Проживать совместно было невозможно по причине постоянных ссор, ФИО7 была вынуждена искать другое место жительства. Отец – ФИО1 предложил ей пожить в соседней квартире, так как квартира пустовала. ФИО1 договорился с хозяевами квартиры, о временном проживании в ней ФИО7, чтобы наладить отношения в семье. ФИО6 остался проживать с отцом. После смерти отца ФИО6 так же был вынужден выехать из квартиры по причине конфликтов с мачехой. В настоящее время они проживают в чужой квартире, которая находится во второй половине их дома, без каких-либо правовых оснований. Вселяться в квартиру отца ФИО8 не разрешает, хотя они там зарегистрированы и используют часть надворных построек, расположенных на территории этой квартиры, для своих нужд. От своих прав на жилье они не отказывались, поэтому намерены вселиться в квартиру.

Истец ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и настаивала на их удовлетворении. Исковые требования ФИО8 о признании её утратившей право пользования жилым помещением не признала и пояснив, что ее выезд в соседнее жилое помещение был вынужденным, проживать там постоянно она не имеет права, так как документов на квартиру нет, ее собственниками являются третьи лица. С регистрационного учета в квартире отца она не снималась, вписана в договор социального найма как член семьи нанимателя ФИО8, как и ее брат, который в результате ссор с мачехой после смерти отца также переехал к ней. Вселиться в квартиру они пытались несколько раз, но ФИО8 препятствует этому. 

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и настаивал на их удовлетворении. Исковые требования ФИО8 о признании его утратившем право пользования жилым помещением не признал и пояснил, что его непроживание в квартире отца носит вынужденный характер, от своих прав на квартиру отца он не оказывался и намерен туда вселиться, так как другого жилья не имеет.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. Исковые требования ФИО7 и ФИО6 не признала, указав на то, что они длительное время не проживают в спорной квартире и утратили право пользования данным жилым помещением. 

Представитель ответчика ФИО8 ФИО9 требования, заявленные ФИО8 поддержала, пояснив, что ФИО8 стала совместно проживать с ФИО1 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> с 2001 года, в 2004 году прописалась в квартире вместе со своим сыном от другого брака ФИО11, которому на тот момент было 10 лет. Дети ФИО1 – ФИО7 и ФИО6 

<

данные изъяты> соответственно также проживали с ними. Когда дети ФИО1 выросли, то пожелали жить отдельно. ФИО12 купили для них соседнюю квартиру в их двухквартирном доме. Однако надлежащим образом сделку не оформили. ФИО7 переехала жить в 

<

адрес>, а ФИО6 ушел служить в армию. После службы в армии ФИО6 уезжал жить на север, но там работы не нашел и приехал домой ДД.ММ.ГГГГ. В этом же году умер ФИО1 ФИО6 выехал из квартиры после смерти отца и стал жить с сестрой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила договор социального найма спорного жилого помещения, в договор были включены ФИО6 и ФИО7, как члены ее семьи, в связи с тем, что они были зарегистрированы в данном жилом помещении. На тот момент ФИО8 в квартире проживала одна. ФИО7 и ФИО6 зарегистрированы в спорном жилом помещении лишь формально, поскольку уже несколько лет попыток вселиться в жилое помещение они не предпринимали, бремени содержания жилья не несут, вещей, принадлежащих ФИО13 в квартире нет, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинил. Они пользовались и пользуются в настоящее время надворными постройками, относящимися к квартире №, ходят в баню. Конфликтные отношения с ФИО7 возникли только ДД.ММ.ГГГГ, так как ФИО8 громко слушала музыку в своей квартире, до этого, никаких конфликтов не было. ФИО13 сами добровольно выехали из квартиры и забрали свои вещи, отказались помогать истцу ремонтировать квартиру, поэтому утратили право пользования спорным жилым помещением. 

ФИО11, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что его мать ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ стала проживать совместно с ФИО1 в его квартире по адресу: 

<

адрес>. Также в квартире проживали он и дети ФИО1 – ФИО6 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО8 купили соседнюю квартиру для ФИО6 и ФИО7, сделали небольшой ремонт и ФИО7 вселилась в эту квартиру. ФИО6 переехал к сестре ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 ФИО8 и он продолжали проживать в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 заключила договор социального найма жилого помещения. В данный договор были включены ФИО6, ФИО7 и он, как члены семьи нанимателя. На тот момент ФИО6 и ФИО7 в квартире уже не проживали продолжительное время, были только зарегистрированы. Никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО13 никто не чинил, они выехали из квартиры добровольно, поэтому утратили право пользования спорной квартирой.

Представитель Администрации МО Алапаевское ФИО10, действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> включено в реестр муниципальной собственности МО Алапаевское. С ФИО8 на основании постановления Администрации МО Алапаевское от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен договор социального найма указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО6 и ФИО7, в соответствии с частью 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации включены в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя. В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. Доказательств того, что ФИО6 и ФИО7 отказались от пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем, исковые требования ФИО6 и ФИО7 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. В удовлетворении требований ФИО8 о признании ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением следует отказать.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили, что между ФИО8 и детьми ФИО1 – ФИО7 и ФИО6 были нормальные семейные отношения. Они проживали одной семьей. Потом дети выросли. ФИО8 хотела жить отдельно и выехала в другую квартиру в их же доме. Потом после смерти ФИО1 к ней переехал и ФИО6. Каких-либо конфликтов между ними и ФИО8 не было. Свидетель ФИО3 также указал, что после смерти отца ФИО7 и ФИО6 не участвовали в содержании квартиры, на которую претендуют в настоящее время, не несли расходов на ее ремонт, не уплачивали коммунальные платежи, выехали из квартиры добровольно. Квартиру детям приобрели ФИО8 и ФИО1 

Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что были свидетелями конфликтов между ФИО8 и детьми ФИО1 ФИО4 слышал, как ФИО8 два с половиной года назад не пускала ФИО6 ночевать в квартиру, после чего он был вынужден уйти к сестре. ФИО5 слышала, как ФИО8 просила ФИО7 выписаться из квартиры для того, чтобы приватизировать жилое помещение на свое имя, однако ФИО7 отказалась. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, оценив и изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Право на жилище может быть реализовано путем предоставления жилого помещения в пользование по договору социального или коммерческого найма, а также путем приобретения жилого помещения в собственность. Основания и порядок предоставления жилого помещения в пользование предусмотрены Гражданским и Жилищным кодексами, другими правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации.

С 01.03.2005 вступил в действие Жилищный кодекс РФ, Жилищный кодекс РСФСР признан утратившим силу. Согласно ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Учитывая, что отношения по разрешаемому иску длящиеся, возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ и продолжаются после 01.03.2005, при разрешении спора следует руководствоваться как Жилищным кодексом РСФСР (к отношениям до 01.03.2005), так и Жилищным кодексом РФ (к отношениям после 01.03.2005).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР и ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

По ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу положений ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с рождения по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в квартире 

<

адрес>. 

Из справки Невьянской сельской администрации Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: 

<

адрес> также зарегистрированы: ФИО8, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО11, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6, 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

ФИО6 и ФИО7 проживают по 

<

адрес>, что подтверждается справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.123). 

Сторонами не оспаривается, что указанная квартира (

<

адрес>) была предоставлена Колхозом, существовавшим ранее на территории 

<

данные изъяты>, отцу истцов ФИО6 и ФИО7 – ФИО1

Его дети ФИО7 и ФИО6 проживали в квартире с рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступил в брак с ФИО8 (фамилия до брака ФИО11). ФИО8 и ее сын от первого брака ФИО11 были вселены в спорную квартиру с согласия нанимателя ФИО1, как члены его семьи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 

<

данные изъяты> 

Спорное жилое помещение (часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>) находится в собственности Муниципального образования Алапаевское, включено в реестр муниципальной собственности (л.д.53). 

Из Постановления Администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО8, 

<

данные изъяты> обратилась с заявлением в Администрацию МО Алапаевское о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и данное заявление было удовлетворено. Комитету по управлению имуществом Администрации МО Алапаевское поручено заключить договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> с ФИО8, 

<

данные изъяты> и членами её семьи: сыном – ФИО11, 08

<

данные изъяты>, пасынком ФИО6, 

<

данные изъяты>, падчерицей – ФИО7, 

<

данные изъяты> (л.д. 51). 

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией МО Алапаевское, в лице председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Алапаевское с ФИО8, 

<

данные изъяты>, на основании Постановления Администрации МО Алапаевское № заключен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО8 и членам её семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 68,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем. Совместно с ФИО8 в жилое помещение вселены члены ее семьи: ФИО11, ФИО6, ФИО7 (л.д.46-49).

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 лично обратилась в Администрацию МО Алапаевское с заявлением о заключении с ней договора найма спорного жилого помещения, указав в качестве членов своей семьи падчерицу ФИО7 и пасынка ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ договор социального найма с нанимателем ФИО8 был заключен. ФИО7 и ФИО6 включены в договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО8

При заключении договора социального найма ни о выезде брата и сестры О-вых из квартиры, и о наличии в их пользовании иного жилого помещения ФИО8 не заявляла. 

Тем самым ФИО8 было признано право ФИО6 и ФИО7 пользования спорной квартирой как членами семьи нанимателя. 

Другого жилья в пользовании и в собственности ФИО7 и ФИО6 не имеют. 

Основания для их вселения в квартиру 

<

адрес> отсутствуют. Каких-либо документов, подтверждающих наличие у ФИО6 и ФИО7 права пользования квартирой № в указанном жилом доме, суду не представлено. 

При этом, из показаний свидетелей ФИО4, ФИО5 и материалов дела следует, что проживание О-вых в другом жилом помещении носит вынужденный и временный характер. ФИО8 находится в конфликтных отношениях с ФИО6 и ФИО7 

В то же время, судом установлено, что истцы ФИО7 и ФИО6 фактически проживают с ФИО8 в одном доме, пользуются хозяйственными постройками и баней, расположенными на территории жилого помещения 

<

адрес>, от своих прав на спорное жилое помещение не отказывались, право пользования на другое жилое помещение (квартиру № не приобрели, таким образом, их отсутствие в спорной квартире носит временный и вынужденный характер из-за сложившихся конфликтных отношений с ФИО8 

При таком положении непроживание в спорном жилом помещении и неисполнение ФИО7 и ФИО6 обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному адресу не свидетельствуют об их отказе от прав и обязанностей членов семьи нанимателя указанного жилого помещения. 

Исходя из положений ч. 1 и 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей, что бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, истец не лишена возможности обратиться к наймодателю либо в суд с требованием об определении долей О-вых в оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо взыскании с них платежей за содержание жилого помещения. 

Учитывая, что факт выезда ФИО7 и ФИО6 из спорного жилого помещения и их отказа от прав и обязанностей нанимателей части жилого дома по 

<

адрес> своего подтверждения не нашел, требования истцов ФИО6 и ФИО7 о вселении в указанное жилое помещение следует удовлетворить, в удовлетворении встречного иска ФИО8 о признании ФИО7 и ФИО6 утратившими право пользования спорным жилым помещением – отказать, так как О-вы, являясь членами семьи нанимателя по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика ФИО8 в пользу ФИО7 и ФИО6 следует взыскать возмещение расходов по уплате государственной пошлины, которые они понесли при обращении в суд (л.д. 8,9)– по 300,00 руб., в пользу каждого. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6, ФИО7 к ФИО8 о вселении удовлетворить.

Вселить ФИО6, 

<

данные изъяты> и ФИО7, 

<

данные изъяты>, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - 2.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО6 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

Взыскать с ФИО8 в пользу ФИО7 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб.

В удовлетворении встречного иска ФИО8 к ФИО6 и ФИО7 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья О.Ф. Зубарева